Kiracı hakları

[ismaiill34]

merhabalar...
ben 2008 yılı mayıs ayında bir ev tuttum. 1 yıllık kontrat yapark buraya yerleştim. sonraki yıllarda ev sahibim ile sözlü olarak gerekli zammı aypıp anlasarak düzenli olarak kirasını bankaya yatırdım. bunca zaman kirasını neredeyse hiç gecitirmişliğim yok. belki istanbul dısında oldugum zamanlarda 3-5 sefer en fazla 2-3 gün gecikmeli olarak hesabıma yatırmısımdır ve buda bunca zaman aramızda problem olmadı.

su anda ise birden evi bosaltmamı kendisinin buraya tasınıp diger ewini satıcagını söyluyor. bu konuda benim yasal haklarım nelerdir. ne bir borcum nede eve bir zarar vermişliğim yoktur. fakat su anda elimde ne bir kontrat nede anlasma kagıdı yok. sadece bankaya yatırdıgım kıra makbuzları var.
yasal haklarım konusunda yardmcı olabilirseniz cok sevirim.
şimdiden tesekkur ederim saygılar...

[Engin Ünalmış]

Şu dakika yasalar sizden yana gözükmekte.Kira kontratı kişiler arasında sözlüde olabilmektedir.Evi kiraladığınız tarihten itibaren her sene bu sözlü akit yenilenmiş sayılır.Bu şartlar altında sizi yakın zamanda çıkarması yasal olarak çok kolay gözükmüyor.Bazı akıllı ev sahipleri gibi ''ev benim çık, koyarım kapının önüne vs.'' gibi sözlerin gazıyla sizin rızanız haricinde eve girmeye veya eşyalarınızla çıkarmaya falan kalkarsa karakola gidip şikayetçi olun ve bence en az 1 sene daha orada oturabileceğiniz şeklinde planlama yapmanızda sakınca gözükmüyor.Kolay gelsin.

[ceceli341]

Aradan 5 yıl geçmiş, ev sahibinin kötü niyetli olduğunu düşünmüyorum sonuçta mülk sahibi ve bunun üzerinde değişik tasarruflarının olması doğal, ama bunu sizi mağdur etmeyecek şekilde yapmalı, sizin kadar iyi kiracıyı oda neden çıkarsın? 2014 mayıs ayına kadar kira uzamış gözüküyor. Yapılan kira kontratları kira bitiminde tarafların aksi bir kararı olmadığı müddetçe otomatikman 1 yıl daha uzar.

[ismaiill34]

peki sürem bitmeden bana ne kadar önce ihbar cekmesi gerekir. ve benim evi bosaltmam için ne kadar sürem olucak ??

[ceceli341]

Matbu kontratlarda 1 ay yazar, kontrat yok ise yada sözlü kontrat var ise kira bitiminden 15 gün evvel bildirimde bulunulmalı.

[ismaiill34]

benim evi bosalma sürem ne kadar olucak sözlesme bittiği gbi hemen bosaltmam istenebilirmi yoksa ek bir zamanım olurmu.

[ceceli341]

sözleşmenin bittiği tarihte boşaltmalısınız.

[ismaiill34]

ev sahibim bugun itibari ile suyumu kestirmiş durumda. yakında elektriğimide kestirir. beni magdur ediyor. yasal yollarla ne yapabilirim. kanunların bana verdiği hakkın dısına cıkmak istemiyorum.

[ceceli341]

Zaten su ve elektrik abonesi sizin üzerinize olmalıydı. Gidip kendi üzerinize abone almalısınız. Bazı belgeler isteyeceklerdir. Sizde olmadığı için ev sahibinden isteyeceksiniz, oda vermeyecek nüfustan ikametgah çıkartarak belediyeye ve elektrik idaresine başvurun evrak isterler ise durumu anlatın. Önceki abonelik dosyalarında evraklar vardır. Çıkarken aboneliklerinizi kapattırıp depozitolarınızı geri alırsınız.

Ama bence artık bu evde oturmak size işkence gibi geleceğe benziyor. En kısa zamanda bir ev bulup taşının. Mutlu mesut yaşayın.

[ceylanche]

15/07/2014 tarihinde kiralık olarak bir ev tuttuk. Fakat eve klozet, parke ve duşakabin yaptırdık. 1,5 ay önce evde ısınma problemi olduğu için çıktık ve ev sahibi yaptırdığımız hiç birşeyi istemediği için çıkarken bunları çıkarmamızı istedi bize bu süre zarfında sadece parkeleri çıkardık diğerleri kaldı. şimdi tüm faturaları ödedik hiçbir borç yok evde fakat şöyle bir sorunumuz var biz 1.5 aydır orda oturmadığımız halde evin anahtarını ev sahibi almıyor ve kiracı olarak gözüküyorsunuz diye bizden 1 aylık kira bedeli talep ediyor biz bunu vermek istemiyoruz . bize dava açarız diye tehtit savuruyor. biz bu parayı vermersek ne olur? bizim haklarımız neler ? sonuçta 1 yıl kalmamız gerekirken 5 ay kaldık. fakat sözleşmede erken çıkarsanız şöyle yaptırım olur diye bir madde yok. bilgi verirseniz sevinirim.