Kiracının eve verdiği zararların tesbit ve tahsili

[gazeteci_1]

1.haziran 2005 te evimi kiraya verdim. kira kontratında evimde bulunan demirbaşlar bir bir kontrata yazdım. ancak ahşap parke yi yazmamışım.
kiracım son bir kaç ayın kirasını da vermedi. ödediği ilk aylara ait kira tutarlarını da elden verdi. karşılığında da herhanği bir belge istemedi. kira kontratında ödenen kiralar sutunu tamamen boş.kontrat bir yıllık tı.
problem şuiracının birkaç gün içinde evimi boşaltmasını ve ödemediği kiraları ödemesi için sözlü olarak ihtar ettim.(31.Mayıs 2006 da sözleşme bitiyor.) kiracı bir aya kadar ancak evi tahliye edebileceğini, tahliyeden sonra eline para geçerse de borcunu ödeyeceğini söylüyor. ama asıl niyeti vermemek olduğunu da biliyorum. son bir haftadır evde sürekli birşeylere zarar veriyor gibi kasıtlı ve yüksek sesli takırtı ve gürültü yapıyor. evim iki katlı ve müstakil. üst katta ben oturuyorum, alt katta kiracı.. ben eve bakmak istediğimde tartışma çıkararak bizden hiç kimseyi eve kabul etmiyor. kiracının eve, kalörüfer peteklerine, kapılara, ahşap parkelere, mutfak dolaplarına çok ciddi zararlar verdiğini düşünüyorum. ama tam olarak ne yaptığından emin değilim.
1- kiracının evime zarar verip vermediğini nasıl tesbit ettirebilirim ve evi tahliye ederken kontratta yazılı ve sağlam olarak teslim edilmiş olan demirbaşlara zarar vermiş ise ,nasıl tesbit ve tahsil edebilirim?
2-ödemediği aylara ait kira bedellerini nasıl tahsil ederim?
kiracının ev eşyası, otomobili,çalıştığı şirkette düzenli bir maaş'ı var.
ayrıca birkaç gün içinde banka kıredisi kullanarak kendisi de iki katlı bir ev almiş olduğunu, ve o evin tadilatı ile meşgul olduğunu duydum.
ben bugünden veya tahliye zamanında yapmam gereken hukuki bilgilerden yoksunum.
bana yol gösterebilirmisiniz.
teşekkür ederim.
acil....cevaplarınızı bekliyorum..

[Mehmet Emin Değil]

ahşap parkeyi yazıp yazmamak önemli değil.bilirkişi tespit yaparken kullanım dolayısıyla neyin ne şekilde zarara uğradığını,kötü kullanım derecesini veya bunun kullanımdan kaynaklanan bir yıpranma olduğuna dair bir rapor düzenleyerek mahkemenin karar vermesine yönelik raporunu hazırlar.

siz kiracı çıktıktan sonra sulh mahkemesinden tespit isteyerek,neye ne şekilde zarar verildiğini ,keşif ve yukarıda belirttiğimiz bilirkişi incelemesi ile yapılacaktır.

ödemediği kira alacakları için ise icra takibi yapın bu icra takibinde tahliye de isteye bilir siniz.

[gazeteci_1]

İLGİ VE ALAKANIZ İÇİN ÇOK TEŞEKKÜRLER...