Evimizi müteahhite veremiyoruz

[depdelii]

edirnedeki tapulu arsamızı yıllardır mütahite vermeye uğraşıyoruz site yapılacak tüm komşular anlaşıyoruz fakat aradaki bir yer evi yüzünden hiç kimse tapulu malını yaptırtamıyor yer evinde oturan komşumuz sahibi ölmüş mirascıları olmayan bir hazine malı üzerinde yıllar önce yaptığı evden cıkmıyor bu yüzden tüm komşular mağdur oluyoruz . sorum şu? o komşumuzu oradan cıkarmak için kanuni haklarımız nelerdir?
ayrıca arsamız şu anda boş olarak duruyor belediyenin yeşil alan yapması gibi olasılıktan korkuyoruz yapabilirlermi? lütfen kanuni haklarımı ne yapmam gerktiği konusunda bana yardımcı olursanız sevinirim SAYGILAR

[Mehmet Emin Değil]

orada oturan vatandaş zilyetlik haklarına sahiptir.gayrimenkulü onun adına tespit ettirerek sorunu çözmeye çalışın yoksa hazine işe el atarsa iş çok uzar.ve hazinenin oraya el atması için ,kayyım atanacak ve belli bir zaman beklenecek sonrasında ise tapu iptal ve tescil davası açılacak iş iyice uzayacak.
sizin yapacağınız.en kısa yol orada oturan vatandaş tan ziyetliği satın almak yani fiili olarak onu oradan çıkartarak.

sonrasında tapu iptal ve tescil davası açarak ,inşaata katmaktır.bunu diğer parsel sahipleri veya müteahhitle yapabilirsiniz.

yoksa vatandaşı oradan çıkartamazsınız.

vatandaş zamanaşımı yoluyla o parseleli kazanmış olabilir.tapu da ölmüş ve mirası olmayan bir vatandaşın gayrimenkulünü nisasız ve fasılasız 20 yıl elinde tutan zilyet zaman aşımından yararlanarak tapu iptal ve tescil davası açabilir.

[depdelii]

teşekkürler sayın karakolal birde şunu sormak istiyorum? eğer anlaşamassak arsanın üzerindeki ev kerpiçti bizde şimdi edirnede oturmadığımız için evi tamamen yıkmışlar şimdi komşular arabalarını park ediyorlarmış gelin bakın yoksa belediye elinizden alabilir yeşil alan yapmak için belediyeye 2 yıl önce gittiğimde oraların yeşil alan yapılması falan yoktu şimdi tapulu malımızı belediye istimlak edebilirmi eger böyle bir durum olursa 209 metre kare arsamıza( edirnede 100 metre kareye 1 daire veriyor mütahitler) değeri ne olarak bicerler istimlak durumunda bize aynı ölcüde başka bir arsa verilebilirmi ?

[depdelii]

birde aynı yerde 2. bir evimiz var 349 metre kare fakat buranın bize sadece 90 metre karesi kalıyor ( TAPU KAZASTROYA ) gitiğimizde diğer yerler yol yapımı için ayrılmış kısaca şu anda kerpiç evimizin tam ortasından yol geciyor görünüyor yan komşumuzda evini mütahide vermek istiyor her gün arıyor fakat bizde onlarle beraber verirsek 1.5 daire vercegini söyledi mütahit kalan yol bedelini belediyeye bizbağış olarak bırakacakmışız( kısaca 4 daire alacağımız yerden) 1.5 daire alabiliyoruz.bu evde şimdi dayım yaşıyor komşularımız biz mütahide vermeyince herhangi bir işlem yaptırabilirlermi? cünkü biz vermediğimiz için onlar evini mütahite veremiyor her cepheleri kapalışu anda evlerine girmek için kullandıkları yol ve evlerinin bir odası bile bizim tapulu arazimiz üzerinde onların bize karşı kanuni hakları varmıdır yada oradan gececek olan yolu değiştirmek gibi bir altarnatifimiz varmı?anacım 76 yaşında ve oradaki her iki arsasınında problemleri var

[Mehmet Emin Değil]

belediye kamulaştırma yaparsa ,o bölgedeki rayiç toprak bedelini geçmemek şartıyla değer biçer.trampa olarak arsa da teklif edebilir.

yol geçme durumu için imar planda sizin arsanızdan yol olarak geçme durumunun yersiz,yani ordan geçmeyip te başka bir yerden geçmesi gerekliliği konusun da ,mantıklı açıklamalarınız varsa bu durumda imar planının sizinle alakalı kısmının iptali için idare mahkemesine başvuru olanağınız olabilir.

siz komşularınız ile müşterek olarak mı hisse sahibisiniz yoksa ayrı tam tapunuz mu var.

[depdelii]

herkezin kendine ait tapusu var fakat komşumuzun evi dört cepheden kapalı 2 metre kadar giriş kapısı var yoladiğer 3 tarafa aptman yapıldı sadece bizim kerpiç ev birde onlarınzamanında bizim tapulu yerimizin üzerine odalarını yapmışlar annem tapu kazastro getirmiş rica etmişler annemlerde yazıktır diye yıktırtmamışlar o dönem fakat bize ait olduğunu biliyorlar şimdi mütahit sizin evinizi ön cephe yapıcam 90 metre kareyi bize 1.5 daire onlara 4 daire veriyor bizim kalan 249 metre kareyide yola bağış olarak bırakıyor her türlü zararlı cıkan biz olduğumuz için bizde kabul etmiyoruz onlar kanunen bir şey yapabilirmi onu öğrenmek istiyoruz devamlı telefon acıyorlar aslında arada kalan bir yol fakat mütahitler uğraşmak istemiyorsanırım beldiyenin istimlak etmesini beklersek dahamı karlı cıkarız hem yoldan olan hakkımızı alarak hem mütahittenyoksa belediyeye gidip bizim arsamızdan yol geciriyorsunuz bana başka bir arsa gösterin deme hakkımız varmı?

[Mehmet Emin Değil]

kamulaştırma yapılmadığı sürece tapuda ki miktar esas alınır.belediye ye gidip durumu öğrenmeniz lazım.imar planında yol olarak gözüküyor ,belediye olarak nezaman ,kamulaştırma yapacaksınız ve ya böyle bir niyet var mı diye.


eğer varsa bu halde bu işleme yukarıda belirttiğim gibi idari yargıda karşı koyma hakkınız vardır.

sizin arsanızın komşu tarafından ,yapılmış olan oda,yani komşunun taşması süretiyle yapmış olduğu ,taşırma kaç metre kare,komşunun taşan kısımdaki varlığı ne ,betonarme mi kerpiç mi kaç metre kare taşmış,yıkılabilir mi,evin durumu ne

[depdelii]

şimdi edirne tapu kazastroya email atım durumunu sordum teşekkürler arsamıza komşu tarafından yapılan ev kerpiç yıkıp mütahide vermek istiyorlar tahmini 20 metre kare kadar payımız vardır yıkılmak üzere zaten eski ev(miraslı gercek sahipleri öldü) eger cvp alamassam emailime edirneye gidip öğrenicem her iki evin durumunuda birde şunu ilave edeyim eger komşu bizim üzerine oda yaptığı yeri alsa bile kapı olarak kullanacakları yer 1 dozerin girip kazacagı genişlikte değil ve ön cephe yok

[Mehmet Emin Değil]

siz durumu öğrenin ,özellikle belediyenin kamulaştırma kararı alıp almayacağı.sonuçta imar da yol olarak belirtilmişse ,arsanızın tamamen kullanılabilmesi için ,bu sorunun öncelikle çözülmesi lazım.yoksa belediyeye bedelsiz terkin bir anlamı yoktur.taşan kısım ise ,kaldırılabileceğinden size yönelik bir talepleri olamaz.

[depdelii]

yardımlarınız için minnettarım sağolun az önce edirne imar işleriyle görüştüm siz gelemesenizde bir akrabanız gelsin bilgi verelim dediler pazartesi inşallah öğrenicez her şey için teşekkürler eger kamulaştırma kararı alınmamışsa bizim böyle bir talebimiz olabilirmi? çünkü her taraftan gecicek yollar yapıldı birtek bizim orası kaldı?