Kat Mülkiyetinde Komşuluk Hukukunun ihlaline yönelik dava açılması

[cagjackal]

Merhabalar,
Müstakil evlerin bulunduğu bir sitede kiracı olarak yaşayan bir kimse, site içerisine dahil olmayan fakat siteye sınır komşusu olan bir işletme hakkında TMK 737. maddesi Komşuluk Hukuku hükümlerinin ihlali sebebiyle dava açmak istiyor. Bu davayı mutlaka ev sahibi mi açmalı yoksa kiracı olarak bu kişi de açabilir mi? Kira Kontratının olup olmaması önemli midir? Yoksa orasının kiracının ikametgahı olması yeterli midir?

[4/BHakkaniyetli]

Hisseli mülkiyet, birlikte mülkiyet ve paylı mülkiyette dava hakkı direk hisse ve pay sahibine aittir.

Kiracı ancak, kendi kullanımına doğrudan doğruya etkili olan ve bağımsız bölümünden ortak yerlerle birlikte yararlanmasını kısıtlayan konularda aktif husumet ehliyetine sahiptir.
Sadece bu konularda dava acma hakkına sahiptir.

Hisse yada pay sahibinin vekalet vermis olması veya Kiracı oldugunu, kullanım hakkı oldugunu ispat edebilmelidir.

[cagjackal]

Peki mülk sahibi, kiracısına, mülk sahibiymiş gibi hareket ederek dava açma konusunda vekalet verebilir mi?

[4/BHakkaniyetli]

Peki mülk sahibi, kiracısına, mülk sahibiymiş gibi hareket ederek dava açma konusunda vekalet verebilir mi?

Bu konu Borçlar kanunu md. 504 de düzenlenmiştir.
Bahsettiğiniz durum özel ilave dava açma vekaletini gerektiren bir durumdur.

[cagjackal]

Teşekkür ederim.