Vasİyet sakli pay

[SerhatKuten]

Merhaba.

Bİr bayanin ayni apartmanda 5 tane daİresİ var. 5 daİrenİn 4 tanesİnde 5/1 payi var bİ tanesİndede tam payi var. Toplamda arsa payi 18 edİyor.

5 tane cocuĞu var bayanin. Vasİyetİnde bu 18 paydan 8 tanesİnİ 4 cocuĞuna gerİ kalan 10 payida bİr cocuĞuna birakacak. Bu vasİyetİn dava İle bozulma durumu olurmu acaba

dÜŞÜnceme gÖre sakli payi yarisi olduĞuna gÖre 9 pay i kardeŞlerİn arasinda bÖlÜŞÜnce 1,8 pay yapiyor. Zaten 2 Şer pay biraktiĞi İÇİn bİ sikinti ÇikmiyacaĞini dÜŞÜnÜyorum. Sİzlerİn yorumu nedİr acaba

[abdulalim]

arsa payı ile neyi kast ettiniz söz konusu mülkiyet elbirliği/iştirak yanı muristen kalma mı yoksa müşterek haldemi muristen kalıpta sonra elbirliği mülkiyeti müşterek mülkiyetemi çevirme TMK göre kadının miras payı alt soyla/çoçuklarla birlikte mirasçı ise miras payı 1/4 dur

[SerhatKuten]

Hayır. Kat mülkiyetli daireler burası. Arsa payı ile kastettiğim şey şu mesela Daire 1 in arsa payı 10/200 diğerlerininde bu şekilde. Siz o kısma takılmayın. şu şekilde düşünelim bayanın bi yerde arsası var bu arsadada 18 hissesi var. bu 18 hissesinin 8 ini 4 cocuğuna geri kalan 10 hissesinide 5. cocuğuna vasiyet edecek. bildiğim kadarı ile "Mirasta saklı pay Miras bırakanın çocukları için miras payının yarısı" olarak geçiyor. bu şekilde bir vasiyet yapsa diğer 4 cocuğu 5. cocuğa bırakılan 10 hisseye itiraz edebilir mi

[Erdoğan Kırcalı]

Merhaba.

Bİr bayanin ayni apartmanda 5 tane daİresİ var. 5 daİrenİn 4 tanesİnde 5/1 payi var bİ tanesİndede tam payi var. Toplamda arsa payi 18 edİyor.

5 tane cocuĞu var bayanin. Vasİyetİnde bu 18 paydan 8 tanesİnİ 4 cocuĞuna gerİ kalan 10 payida bİr cocuĞuna birakacak. Bu vasİyetİn dava İle bozulma durumu olurmu acaba

dÜŞÜnceme gÖre sakli payi yarisi olduĞuna gÖre 9 pay i kardeŞlerİn arasinda bÖlÜŞÜnce 1,8 pay yapiyor. Zaten 2 Şer pay biraktiĞi İÇİn bİ sikinti ÇikmiyacaĞini dÜŞÜnÜyorum. Sİzlerİn yorumu nedİr acaba

Arsa payı ile miras hakkındaki saklı payı denkleştirme çabası biraz ilginç olmuş.
Zemin kattaki 2 daireden verilecek 1/5 er pay ile , örneğin 3 ve 4.kattaki iki daireden verilecek 1/5 er pay, arsa payı olarak aynımış gibi görünse de, arsa üzerindeki daire değerleri arasında oldukça yüksek bedel farkı olacağından, biri 1 tl alacakken diğeri 5 tl alabilecektir. Miras payı hesabında, dairelerdeki payların maddi değeri göz önüne alınacaktır. Arsa payları değil.

[Şenol Eker]

Her çocuk için saklı pay (18/2)/5=9/5 hissedir.
Dört çocuğa düşen saklı pay (4x9)/5=36/5=7,2 dir.
Saklı pay açısından değerlendirilirse, sorun yok gibi görünüyor.
Ama bunu "vasiyet" ile yaparsa sonuç ne olur bilemiyorum.
Şu anda 10 hisseyi o çocuğa devretmesi / satması / bağışlaması daha uygun bir çözüm gibi.

[SerhatKuten]

Şuanda devredemiyor. Sanırım haric gibi bir durumlar var. Vasiyetten sonra mirascılar bu vasiyetin bozulmasını için dava açarsa bu durumda saklı pay göz önünde alınır die biliyorum. Mirascıların saklı payı verildikden sonra geri kalan miras için hak idda edememeleri lazım. yoksa saklı pay die bi kavram olmazdı die düşünüyorum.

erdoğan bey mantıken dediğinize katılmıyorum. şu şekilde düşünürsek bugun A semti merkezi biryer daire fiyatı 200 bin tl. B semti merkezi değil Fiyatı 150bin tl diyelim. kişi vasiyet bıraktıkdan 10 yıl sonra vefat etti. o tarihta A semti kenarda kaldı b semti daha merkezi oldu ve değeri arttı. Yada ikisininde değeri aynıydı vefattan sonra birisi düştü. bu durumda dediğiniz gibi yapılırsa adaletli olmaz die düşünüyorum. yada şöyle bir örnek veriyim

Kişi bugun vasiyet bıraktı A ve B nin değeri aynı. 10 yıl sonra öldü A ve B nin değeri hala aynı. aradan 15 yıl geçti A nın değeri 2 katına çıktı B ninki yarıya indi. O zaman B mirascısı dava acıp Vasiyeti bozabilir eğer dediğiniz gibi bi yöntem izlenmiş olsa. Bildiğim kadarı ile miras larda zaman aşımıda yok. Eğer değerine bakılcak olsa isterse 50 yıl geçsin değeri düşen mirascı vasıyeti bozdurup diğer daireden pay ister.

[Erdoğan Kırcalı]

Şuanda devredemiyor. Sanırım haric gibi bir durumlar var. Vasiyetten sonra mirascılar bu vasiyetin bozulmasını için dava açarsa bu durumda saklı pay göz önünde alınır die biliyorum. Mirascıların saklı payı verildikden sonra geri kalan miras için hak idda edememeleri lazım. yoksa saklı pay die bi kavram olmazdı die düşünüyorum.

erdoğan bey mantıken dediğinize katılmıyorum. şu şekilde düşünürsek bugun A semti merkezi biryer daire fiyatı 200 bin tl. B semti merkezi değil Fiyatı 150bin tl diyelim. kişi vasiyet bıraktıkdan 10 yıl sonra vefat etti. o tarihta A semti kenarda kaldı b semti daha merkezi oldu ve değeri arttı. Yada ikisininde değeri aynıydı vefattan sonra birisi düştü. bu durumda dediğiniz gibi yapılırsa adaletli olmaz die düşünüyorum. yada şöyle bir örnek veriyim

Kişi bugun vasiyet bıraktı A ve B nin değeri aynı. 10 yıl sonra öldü A ve B nin değeri hala aynı. aradan 15 yıl geçti A nın değeri 2 katına çıktı B ninki yarıya indi. O zaman B mirascısı dava acıp Vasiyeti bozabilir eğer dediğiniz gibi bi yöntem izlenmiş olsa. Bildiğim kadarı ile miras larda zaman aşımıda yok. Eğer değerine bakılcak olsa isterse 50 yıl geçsin değeri düşen mirascı vasıyeti bozdurup diğer daireden pay ister.

KAtılmadığınız şekilde demek istememiştim.
Şöyle örnek vereyim;
benim oturduğum binada 4.kat satış değeri, bugün için 250.000TL,
Zemin kat satış değeri bugün için 100.000TL
O yakınınızın hissedar olduğu dairelerden 2si diyelim bunlara.
Her iki dairede de 1/5 hissesi var.
Zemin kat ile 4. kattaki dairelerin büyüklükleri farklı, arsa paylarının da aynı olması mümkün değil, doğrumuyum?
Arsa paylarının da eşit olduğunu düşünelim her dairenin.
Daire değerleri farklı , biri 100.000 diğeri 350.000.
2 dairedeki 1/5 hisselerin toplamıdır miras kalan varlıkların değeri.
1.dairede 100.000x 1/5, =20.000TL
diğer dairede 350.000 x 1/5 =70.000TL.
Sadece bu iki daire, bugün miras kalmış olsa ( vasiyet değil-miras payı olarak);
toplamda 90.000TL lik bir miras varlığı olacaktır.
5 değil 2 mirasçı olsa ; yasal miras paylarının değeri kişi başına 90.000/2=45.000TL olur.
45.000tl nin yarısı saklı pay dediğiniz gibi; 45.000/2 = 22.500TL yapar.
Şimdi tepeden bakalım,
1/5 hisseyi 4.kattaki daireden almış olanda sorun yok,
ama zemin kattaki dairedeki 1/5 hisse verilmiş olan mirasçı, saklı payından daha az bir pay almış olacaktır.
Miras kalan arsa payları değil, o kalan tüm varlıkların maddi değeridir, varlıkların miras olduğu andaki.
10 yıl sonra değeri artabilir azalabilir, paylaşımın yapıldığı günkü değerleri üzerinden paylaşımda, saklı paylara dikkat edilmiş olursa, sorun çıkmayacaktır.