Yanlışlıkla yan komşunun arsasına ev yapma

[iscak1]

Sorunum şu;bundan 5 yıl önce bir parsel aldım 300 m2 kendim ölçerek parseli tespit ettim.Biraz ihmalkar davrandım tapu tespit ekibini çağıramadım.evimi kendi tespit ettiğim arsaya yaptım.daha sonra tapudan görevli eleman geldi benim kendi parselim değilde aynı özellikteki bir alt parsele ev yaptığım anlaşıldı.şu anda benim parselim yanımda boş duruyor.Üzerine evyaptığım parsel miras malı.Babaları ölmüş 8 kardeşin kardeşler de evli onlarında çocukları var.bir kardeş ölmüş ve çocukları bulunmaktadır.
1-Aynı özellikye olan bu tapuları tapu kadastroda değiştirebilir miyiz.
2-ben onlardan evimi yaptığım parseli satın alabilir miyim.
3-hepsini bulamadığım zaman bir kaç tanesinden hissesini noter satışıyla alabilir miyim.
4-hukukta bu konuyla ilgili kolaylık var mı
5-benim evimi yıktırabilirler mi.
ilgilenenlere şimdiden çok teşekkür ediyor sevgi ve saygılarımı sunuyorum.

[Mehmet Emin Değil]

evi yapmış olduğunuz arsanın değeri nedir. vede yapmış olduğunuz evin malzeme değeri ve rayiç değeri nedir.ev kaç katlı

[Av.Ali Sinkay]

Mahkeme yoluyla Eğer evin değeri arazinin değerinin üzerindeyse satış isteyebilirsiniz yada kendi araziniz aynı şartlarda ise kendi arazinizin diğerleri adına işgal ettiğiniz arazi karşılığı tapu siciline tescilini mahkemeden isteyebilirsiniz.

[iscak1]

arsa 300 m2 arsanın değeri takriben 5 milyar evin değeri ise 20 milyar ev tek katlı betonarme 140 m2 evin değeri arsa değerinden fazla
benim gerçek arsam üzerine ev yaptığım arsayla yan yana ikiside aynı özellikte.mahkemeye benim tapuyu, onlara tescil için nasıl müracaat edebilirim.

[Mehmet Emin Değil]

evinizi kondurduğunuz arsanın maliklerinin bu konuya yaklaşımı nedir.arsanın değeri çok düşük zaten siz öncelikle bunlarla iletişime geçin.durumu aktarın.arsanın değerinin 5 milyar olduğunu ,kendi arsanızı teklif edin.

yoksa dava konusu yapacağınızı ve bunun sonunda arsayı alabileceğinizi belirtin.parasal olarak ta teklifte bulunabilirsiniz.

dava dan önce bu yolları deneyin.bundan sonuç alamazsanız.tekrar yazın.hukuki yolu anlatalım.

[iscak1]

yukarı da da belirtmiştim üzerine ev yaptığım arsa miras malı veraset ilamı çıkmış arsa mirasçıların.mirasçılardan birisi ölmüş onun da çocukları var.mirasçılar türkiyenin değişik yerlerine dağılmışlar.sadece birkaçıyla görüşebiliyorum.
noter satışıyla mirasçılardan hisse satın alabilirmiyim?
diğer mirasçılar buna karşı çıkabilir mi.şufa davası.
bu şüfa davasının zaman aşımı var mı?
Bizi sevmeyen insanlar arsa sahiplerini kışkırtıp evi yıktırırız diye bizi rahatsız ediyorlar.evimizi yıktırabilirler mi?

[Av.Ali Sinkay]

Mirasçılara ulaşamayacak durumdaysanız mahkemeye başvurarak arsanın size satışını talep edin.

[Mehmet Emin Değil]

bulabildiğiniz mirasçılardan noter senedi ile hisselerine düşen payın satışına dair yetki alın ve tapuya o satış yetkisi ile gidin.tapuda işlem miktarını biraz yüksek gösterin sonrasında ,diğer mirasçılara şufa hakkını kullanmalarını engellemek için tebliğat yapın.arsanın değeri düşük olduğundan şufa haklarını kullanmaları söz konu su olmaz kanaatindeyim.

eğer tüm mirasçılarla anlaşamazsanız.hisse satın aldığınızdan.bu halde siz ortaklığın giderilnesini isteyerek arsayı satış sonucunda alabilirsiniz.
tyalnız bu halde evde muhdesat olarak satışa çıkar .evini yıktıramazlar.

[Av.Ali Sinkay]

Tapuda işlem tutarını yüksek kullanmanız bedelde muvazaa iddiasını gündeme getirebilir. Bunu da aklınızda tutmanızı öneririm.