Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Sigortasiz kap�c� �al��t�r�lmas� hakk�nda

06-09-2012 17:05:36 fener2210 #

Sigortasiz kap�c� �al��t�r�lmas� hakk�nda

Daha once bu konu farkli yerde acilmis ama uzerinden bayagi zaman gecmis :

Yonetici sigortasiz kapici calistirdiginda buna karsi yonetici ve yonetim kurulu mu sorumludur , yoksa malikler mi ?

06-09-2012 17:59:40 Hakkaniyetli #

Cevap: Sigortasiz kapici calistirilmasi hk..

1-Kap�c� dairesinde oturan birisine kap�c�l�k yapt�r�l�rsa, sigortas�da olmak zorunda.
2-Kap�c� dairesinin kiras� kar��l��nda �cretsiz kap�c�l�k yapt�r�lamaz.
3-Yapt�r�l�rsa mahkeme �denmi� kiralar� yok sayar geri �dettirir ve SGK ya bildirir asgari �cret �zerinden hizmetliye ba�lad�� tarihten itibaren �creti �denir.
4-D��ar�dan birisine Kap�c�n�n yapt�� isler gider makbuzu kar��l�� yapt�r�labilir, sigortal� olmak zorunda de�il.

06-09-2012 18:34:28 fener2210 #

Cevap: Sigortasiz kapici calistirilmasi hk..

kapici 7 senedir ucret odemeden kapici dairesinde oturuyor ve kapicilik gorevini yapiyor.
halen de devam ediyor ama yonetici sigortasini yatirmamis. dava acarsa yonetim mi sorumludur yoksa tum malikler mi ?
yonetici vekil oldugundan malikleri zarara sokacak davranislardan vekilin sorumlu olmasi gerekir diye dusunuyorum.

en gecerli ve en son kararlar ne diyor onu ogrenmek istiyorum....

06-09-2012 19:14:32 Hakkaniyetli #

Cevap: Sigortasiz kapici calistirilmasi hk..

Bu konu ihmal say�lmaz.
Y�netici kendince kat maliklerini giderleri azaltarak faydal� olaca��n� zannediyor.
T�m malikler sorumludur.

- - - Updated - - -

T.C. YARGITAY 9. HUKUK DA�RES� E. 2010/21304 K. 2010/18191 T. 14.6.2010

KAPICILARIN �ALI�MASI
( K�dem ve �hbar Tazminat� - Kap�c�ya G�revi Nedeniyle Konut Verilmesi 4857 S. Kanun D�neminde Zorunlu De�ilse de Verilmi� Olan Konut ��in �� S�zle�mesinin Devam� S�resince Kira �stenemeyece�i )
KALOR�FER�N YAKILMASI ��
( Kap�c�n�n Kira �demelerinin Oturmas� ve Kar��l��nda Kap�c�l�k Hizmetlerini G�rmesi Bi�iminde Bir �� S�zle�mesi Yap�ld��nda ��verenin �cret �deme Y�k�ml��n�n Ortadan Kalkmayaca�� )
KAPICIYA G�REV� NEDEN�YLE KONUT VER�LMES�
( 4857 S. Kanun D�neminde Zorunlu De�ilse de Verilmi� Olan Konut ��in �� S�zle�mesinin Devam� S�resince Kira �stenemeyece�i )
Y�NET�C�N�N �CRET �DEME Y�K�ML�L��
( Kap�c�n�n Kira �demelerinin Oturmas� ve Kar��l��nda Kap�c�l�k Hizmetlerini G�rmesi Bi�iminde Bir �� S�zle�mesi Yap�ld��nda ��verenin �cret �deme Y�k�ml��n�n Ortadan Kalkmayaca�� )
4857/m.110
1086/m.74

�ZET : Davac�, k�dem, ihbar tazminat�, �cret, yol paras�, ikramiye alacaklar�n�n �detilmesine karar verilmesini istemi�tir. Kap�c�ya g�revi nedeniyle konut verilmesi 4857 Say�l� Kanun d�neminde zorunlu de�ilse de, verilmi� olan konut i�in i� s�zle�mesinin devam� s�resince kira istenemez. Kira bedeli �crete say�lamaz. Kap�c�n�n kira �demelerinin oturmas� ve kar��l��nda kap�c�l�k hizmetlerini g�rmesi bi�iminde bir i� s�zle�mesi yap�ld��nda, i�verenin �cret �deme y�k�ml�� ortadan kalkmaz.

Kira bedeli �crete say�lamaz
Yarg�tay E: 2010/21304 - K: 2010/18191
�ZET :
Davac�, k�dem, ihbar tazminat�, �cret, yol paras�, ikramiye alacaklar�n�n �detilmesine karar verilmesini istemi�tir.
Kap�c�ya g�revi nedeniyle konut verilmesi 4857 Say�l� Kanun d�neminde zorunlu de�ilse de, verilmi� olan konut i�in i� s�zle�mesinin devam� s�resince kira istenemez.
Kira bedeli �crete say�lamaz.
Kap�c�n�n kira �demelerinin oturmas� ve kar��l��nda kap�c�l�k hizmetlerini g�rmesi bi�iminde bir i� s�zle�mesi yap�ld��nda, i�verenin �cret �deme y�k�ml�� ortadan kalkmaz.

06-09-2012 19:52:06 merakl��ye #

Cevap: Sigortasiz kapici calistirilmasi hk..

Herhangi bir dairede oturan kirac� veya evsahibi gider makbuzu kar��l�� temizlik yapabilir mi?

06-09-2012 20:06:17 Hakkaniyetli #

Cevap: Sigortasiz kapici calistirilmasi hk..

Alıntı:

merakl��ye rumuzlu �yeden al�nt�

Herhangi bir dairede oturan kirac� veya evsahibi gider makbuzu kar��l�� temizlik yapabilir mi?

Evet, Kap�c� dairesinde kirac� olarak oturan HAR�� herkes gider makbuzu kar��l�� yapabilir.
�nemli olan i�in yapt�r�lmas�, gider makbuzu ile belgelenmesi ve kat malikleri kurulunun makbuzda belirtilen mitarin rayi� makul rakam oldu�unu ibra etmesi onaylamas�.
.

06-09-2012 20:34:21 fener2210 #

Cevap: Sigortasiz kapici calistirilmasi hk..

yonetici kapicinin sigortasini yatirmadigi icin suc islemis olmaz mi ? tum malikler sorumlu olursa boyle bir seyi yapmasi icin oybirligi karari gerekmez mi ?
sonucta benim onayim olmadan bana zarar verecek bir eylem yapiyor.

06-09-2012 20:41:02 Hakkaniyetli #

Cevap: Sigortasiz kapici calistirilmasi hk..

Yukar�daki Yarg�tay kararlar�na g�re KAPICI TALEP EDERSE kap�c�n�n 7 y�ll�k Maa��n� K�dem tazminat�yla birlikte T�m malikler ARSA PAYI oran�nda �demeye mecbur.
Tahmini 1000.-TL X 12 = 12.000.- TL X 7 = 84.000.- TL Toplam
Sigorta olsa idi yinede toplam 84.000.- TL �demi� olurdunuz.
.

06-09-2012 21:06:35 fener2210 #

Cevap: Sigortasiz kapici calistirilmasi hk..

bu durumda yonetici beni zarara soktugu icin yoneticiye dava acma hakkim var midir ?
biz yoneticiye o aidatlari kapici calistirma maliyeti icin de veriyoruz...o maliyetin icine sigorta da dahil.
eger yasal sekilde adam calistirmiyorsa yoneticinin,yonetim kurulunun denetcilerin suclu olmasi gereklmez mi ?
eger ortada bana karsi islenmis bir suc var ise o zaman benim de o suca karsi dava acma hakkim olmali...

07-09-2012 00:16:29 Hakkaniyetli #

Cevap: Sigortasiz kapici calistirilmasi hk..

Yukar�daki Yarg�tay kararlar�n� y�neticiler bilmiyorlar.
Giderleri azaltt�klar�n� zannediyorlar.
Ama maalesef yanl�� ve hatal� y�ntem.
Yukar�daki Yarg�tay kararlar�n� y�neticinize g�sterin.
En ideali d��ar�dan gider pusulas� ile hizmet almak.
Kap�c� dairesinde kira s�zle�mesi ile oturana kap�c�l�k yapt�rmamak.

Sigortasiz kap�c� �al��t�r�lmas� hakk�nda