Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Aidat alacaklarını icra ile tahsil
25-11-2008 23:14:29 afocan #

Aidat alacaklarını icra ile tahsil

merhabalar,
Apartmanımızda toplanan belirli bir aidat ücreti vardır. fakat gecen ay zillere basılarak yapılan toplantı sonrasında aidat ücretleri arttırılmıştır. bu toplantı tarafımıza zile basılarak 1 saat önce söylenmiştir, tarafımıza herhangi bir tebliğ yapılmamıştır. aldığım duyumlara görede karar 5-6 kişi tarafından imzalanmıştır(apartman 28 daire) şimdide aradaki farkın tarafımızdan ödenmesi gerektiği aksi halde icraya verileceği belirtilen bi yazı gönderildi.
şimdi toplantı duyurusu bildiğime göre toplantıdan 15 gün önce ve yazılı olarak yapılması gerekmekte,herhangi bir mahkeme olayında buradan hak sağlayabilirmiyim. eğerki toplantıdaki imza sayısı fazla olsa bile yazılı olarak toplantı tebliği yapılmadığından alınan kararların hükümsüzlüğü gibi bir durum söz konusu olabilirmi. bu konuda yardımcı olabilecek arkadaşların bilgilerine ihtiyacım vardır. şimdiden teşekkürler..
26-11-2008 11:22:58 iskenderc #

Re: Aidat alacaklarını icra ile tahsil

Merhaba,
Aidat rastgele artırılamaz. Ocak ayı içinde yapılan toplantıda tesbit edilir, eğer yıl içinde olağanüstü bir durum ortaya çıkarsa olağanüstü toplantı ile artırım kararı alınabilir. Sizin durumunuzda artırımı ne için yaptıklarını yazmamışsınız, eğer ciddi bir ihtiyaç varsa oturup görüşme ile artırılabilr. Ancak şu durumda yönetimin elinde icraya gidecek bir belge yoktur. Sadece sizi korkutmak istemişler veya bilgileri yok. Öyle her önüne gelen icraya gitse bile icranın kabulü için imzalı karar defteri vs gerekir. İcra gelirse 7 gün içinde reddedersiniz.
Saygılar
26-11-2008 23:01:06 afocan #

Aidat alacaklarını icra ile tahsil

tşkkürler iskerderc,
aidat arttırımını apartman giderleri olarak arttırmışlar, ama bize toplantı tarihi falan tebliğ edilmedi. bildiğim kadarıyla 15 gün önceden toplantı tebliği yapılması gerekio ve katılımında apartman daire sayısının yarısından fazla olması gerekiomus. hatta toplantı tebliğ edilmemişse alınan kararlar bile gecersiz sayılabiliomus tabi yanlıs bilmiosam.bizim yönetim ise 12 de zile basıp 14te toplantı var die söylüyorlar va katılan 5-6 kişiyle kararı alıp uygulamaya koyuyorlar. ben hakkımı nasıl arayabilirm. bilginiz varsa sevinirim...
27-11-2008 12:32:04 Phantom of law #

Re: Aidat alacaklarını icra ile tahsil

Sayın Afocan
Konuya birde şu açıdan bakın. BU toplanan para apartmanın acil bir sorununun çözümü için toplanıyor olmasın? Evet yasal hükümlere bir itirazım yok ama örneğin bizim apartmanımızın son fırtınada çatısı ciddi hasar gördü. Bacalar yıkıldı. Bizde kapı kapı dolaşarak onay aldık para topladık ve sorunu çözdük.
Yasaya göre olması gerekeni sorarsanız haklısınız 15 gün önceden olağan üstü toplantı çaprısı yapmak, sonra karar almak, sonra para toplayıp onarımı yapmak gerekir. Yöneticiler büyük çogunlukla bila ücret görev sırası ile apartman hizmeti yapar. Ortak yaşanan bir mekanda bence konuyu iyi niyet ile çözmekte yarar var.
28-11-2008 00:05:24 becozyme #

Re: Aidat alacaklarını icra ile tahsil

phantom haklı ,farzedin ki ,genel elektrik faturaları veya doğalgaz veya su veya kapıcı ücret artışı beklenmeyen şekilde çıkan masraflar bu kategoride olabilir.hemen mahkemeye başvuracağınıza gidip yönetimle neden böyle bir karar alındığını tartışınız.belki sizde hak vereceksiniz.
eğer size ters davranıp izahat vermezlerse ikinci bir haklı mazeretiniz olacaktır .
ama önce iyi niyet le art düşünce aramadan sorunları anlamaya çalışsak belki daha akılcı olur diye düşünürüm
28-11-2008 09:59:58 f_doruk #

Re: Aidat alacaklarını icra ile tahsil

Alıntı:
becozyme rumuzlu üyeden alıntı
phantom haklı ,farzedin ki ,genel elektrik faturaları veya doğalgaz veya su veya kapıcı ücret artışı beklenmeyen şekilde çıkan masraflar bu kategoride olabilir.hemen mahkemeye başvuracağınıza gidip yönetimle neden böyle bir karar alındığını tartışınız.belki sizde hak vereceksiniz.
eğer size ters davranıp izahat vermezlerse ikinci bir haklı mazeretiniz olacaktır .
ama önce iyi niyet le art düşünce aramadan sorunları anlamaya çalışsak belki daha akılcı olur diye düşünürüm
Merhaba,
Sanırım acil durumlarda böyle bir avans toplansa bile sonradan işletme projesi yapılıp onaya sunulması gerekir. Sebep olmadan para toplanamaz. O zaman KMK'daki işletme projesinin hükmü kalmaz. KMK ne diyor, Yönetici eğer toplantıda bir işletme projesi yapılmamış ise, yönetici işletme projesi hazırlar ve kat maliklerine sunar 7 gün içinde itiraz yoksa kesinleşir.
Saygılar
28-11-2008 12:53:00 Phantom of law #

Re: Aidat alacaklarını icra ile tahsil

Çevrenizdeki kaç apartmanın yönetim planı var bir araştırdınız mı?
İşin yasal prosedürüne bir itiraz edende yok. İşin teorik ve pratik bölümünden bahsediyorum. Büyük para toplanan büyük gelir ve giderli sitelere bir diyeceğim yok. Mesela kapıcısı asansörü olmayan ay 10 yada 20 lira toplayarak temizlik ve benzeri giderleri karşılayan etrafınızda , şehrinizde kaç apartman var? BU apartmanlarda, çıkın yasal süreci işletin bakalım nasıl işleteceksiniz? Kanalizasyon patlar kapı kapı para toplanır. Çatı hasar görür aynı şekilde.
Önemli olan niyettir. İyi niyetin varlığıdır diyorum. Valla bu parayı toplaması için yasal mevzuat uygulamadı diye tüm apartmanı zorda bırakan insanları kastediyorum.
02-12-2008 12:39:14 f_doruk #

Re: Aidat alacaklarını icra ile tahsil

Alıntı:
Phantom of law rumuzlu üyeden alıntı
Çevrenizdeki kaç apartmanın yönetim planı var bir araştırdınız mı?
İşin yasal prosedürüne bir itiraz edende yok. İşin teorik ve pratik bölümünden bahsediyorum. Büyük para toplanan büyük gelir ve giderli sitelere bir diyeceğim yok. Mesela kapıcısı asansörü olmayan ay 10 yada 20 lira toplayarak temizlik ve benzeri giderleri karşılayan etrafınızda , şehrinizde kaç apartman var? BU apartmanlarda, çıkın yasal süreci işletin bakalım nasıl işleteceksiniz? Kanalizasyon patlar kapı kapı para toplanır. Çatı hasar görür aynı şekilde.
Önemli olan niyettir. İyi niyetin varlığıdır diyorum. Valla bu parayı toplaması için yasal mevzuat uygulamadı diye tüm apartmanı zorda bırakan insanları kastediyorum.
Merhaba,
Şayet ilgili bir konuda kanun varsa uygulanmalıdır. AKsi düşünülemez, o zaman kanunların bir önemi kalmaz. Haklar kanunlarla belirlenir, eğer konu ile ilgili kanun yoksa hakim örf ve adetlerden yararlanır. Kanunlara uyulursa sorun olmaz. Demokrasiyi özümsemeliyiz.
Saygılar
30-05-2009 19:51:18 parilti #

Re: Aidat alacaklarını icra ile tahsil

Alıntı:
becozyme rumuzlu üyeden alıntı
phantom haklı ,farzedin ki ,genel elektrik faturaları veya doğalgaz veya su veya kapıcı ücret artışı beklenmeyen şekilde çıkan masraflar bu kategoride olabilir.hemen mahkemeye başvuracağınıza gidip yönetimle neden böyle bir karar alındığını tartışınız.belki sizde hak vereceksiniz.
eğer size ters davranıp izahat vermezlerse ikinci bir haklı mazeretiniz olacaktır .
ama önce iyi niyet le art düşünce aramadan sorunları anlamaya çalışsak belki daha akılcı olur diye düşünürüm
apartmanın aidatını toplamak zor harcamak kolay olursa ne yapılmalı acaba tamir ile giderilebilecek yerin yıkılması ve daha büyük masrafa neden olunmasına göz yumulursa, kapıcının devamlı tamirci getirmesi ve yöneticinin hiç ne oluyor düzgünmü yapılıyor dememesini devamlı yöneticilğin bir kaç kişinin arasında dönmesini yönetimi devirin seçmeyin diyebilme şansı olamayabilir mi diye sorgulamak ta gerekir




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.