Kapıcının işten çıkartılması ya da çıkartılamaması...
Selamlar,
17 daireli apartmanımızda yönetici seçildim. Emekli olmuş ikramiyesi verilmiş sonra tekrar sözleşme ile devam eden bir kapıcımız var. Tekrar tazminatı birikiyor, Son toplantıda kapıcının bu haliyle masrafının çok fazla olduğu ve tazminatının verilip, çıkartılıp alternatiflerin değerlendirilmesi üstüne bir konuşma oldu ancak net bir karar da verilmedi. Şimdi apartmanda:
1. Kapıcının devam etmesi
2. Kapıcı çıkartılsa bile aynı koşullarda yeni bir kapıcı alınması
3. Bu işi yapan bir şirket bulup, şirket üstünden sigortası maaşı ödenen bir elemana temizlik/servis yaptırılması
4. Yasadışı olarak açıktan sigortasız birinin bulunması
gibi fikirler var, hiçbir fikir üstünde oy birliği yok.
Ve her durumun kendine özgü dezavantajları, avantajları var, örneğin klasik bir kapıcısız apartmanda asansörde biri kalsa ne olacak diye sorulduğunda "ben çıkartırım" diyen komşular var. "Yönetici kapı kapı gezip aidatları mı toplayacak" dediğimizde, "ben toplarım size veririm" diyen komşular var. "Kapıcı ile devam edilirse ben aidat vermem, hep sorun çıkartırım" diyen komşu var, "apartman dediğin kapıcısız olmaz, bu olmasa bile klasik bir kapıcı çalıştırılmasını kesinlikle istiyorum" diyen komşular var.
Benim hukuki olarak sorum ise şu, bu konuda nihai bir karar verebilmemiz için, oy birliği mi gerekiyor? Mesela ben yönetici olarak "ben yaptım, oldu" diye bir karar alırsam, bunun sonucu ne olur? Ya da böyle bir karar alabilir miyim? (karar defterinde, "yönetici kapıcıyı çıkartmaya yetkilidir" diye bir karar alınmadı) Ya da oy çokluğu mu gerekecek? Bu işi yasal olarak nasıl sonuca bağlayabiliriz?
17 daireli apartmanımızda yönetici seçildim. Emekli olmuş ikramiyesi verilmiş sonra tekrar sözleşme ile devam eden bir kapıcımız var. Tekrar tazminatı birikiyor, Son toplantıda kapıcının bu haliyle masrafının çok fazla olduğu ve tazminatının verilip, çıkartılıp alternatiflerin değerlendirilmesi üstüne bir konuşma oldu ancak net bir karar da verilmedi. Şimdi apartmanda:
1. Kapıcının devam etmesi
2. Kapıcı çıkartılsa bile aynı koşullarda yeni bir kapıcı alınması
3. Bu işi yapan bir şirket bulup, şirket üstünden sigortası maaşı ödenen bir elemana temizlik/servis yaptırılması
4. Yasadışı olarak açıktan sigortasız birinin bulunması
gibi fikirler var, hiçbir fikir üstünde oy birliği yok.
Ve her durumun kendine özgü dezavantajları, avantajları var, örneğin klasik bir kapıcısız apartmanda asansörde biri kalsa ne olacak diye sorulduğunda "ben çıkartırım" diyen komşular var. "Yönetici kapı kapı gezip aidatları mı toplayacak" dediğimizde, "ben toplarım size veririm" diyen komşular var. "Kapıcı ile devam edilirse ben aidat vermem, hep sorun çıkartırım" diyen komşu var, "apartman dediğin kapıcısız olmaz, bu olmasa bile klasik bir kapıcı çalıştırılmasını kesinlikle istiyorum" diyen komşular var.
Benim hukuki olarak sorum ise şu, bu konuda nihai bir karar verebilmemiz için, oy birliği mi gerekiyor? Mesela ben yönetici olarak "ben yaptım, oldu" diye bir karar alırsam, bunun sonucu ne olur? Ya da böyle bir karar alabilir miyim? (karar defterinde, "yönetici kapıcıyı çıkartmaya yetkilidir" diye bir karar alınmadı) Ya da oy çokluğu mu gerekecek? Bu işi yasal olarak nasıl sonuca bağlayabiliriz?