Aidat oranında artış

[ozankaraca]

2005 Senesinden beri oturdugum daire için 100YTL aidat veriyordum,yakıt ve diğer giderler dahil ,

Öğrenci oldugum için eve yeni geldim ve aidatin 200 YTL ye çikarildiğini öğrendim ,

Gerekce olarakta doğalgazdaki artiş , kapici maaşi gibi şeyler yaziyor.

Yöneticinin bir anda %100 zam yapmaya hakkı var mı acaba ?

Herhangi bir sekilde itiraz edemez miyim ? Yol gösterirseniz cok sevinirim

Tesekkür ederim

[ekici]

Aidatın neye mahsuben toplandığını yani tamamının kapıcı doğalgaz vs. gibi sizin kullandığınız veya yararlandığınız hizmetleremi gittiğini öğrenin. D.gazı gelen faturalara göre sizin hissenize düşen parayı hesaplayıp evi tahliye edip çıktığınız zaman fazla ödediğiniz paraları yönetici aidat yerine avans topladığını ev sahibinden aidatların fazla toplandığını söyleyerek geri alma talebinde bulununuz.Yöneticiye aidat konusunda karar defterinde yetki verilmişse 200 YTL ye itirazınız olamayacaktır.

[ozankaraca]

Yöneticinin yolladıgı dökümanı inceledim,

2005-2006arasi 5,395 YTL
2006dan su ana kadar 5050 Ytl lik dogalgaz alinmis (merkezi isitma)

Ama bu sene doğalgaz bütçesini nası yaptiysa 11000 YTL olarak belirlemiş , 175 YTL olan kapici maaşi 01Ocak 07'den itibaren 200 YTL olucak , hersey bundan ibaret , bi anda nasi dogalgaz tüketimi 5000YTL civarlarindan 11000 YTl ye çikti anlamak mümkün değil.

Ben kiraciyim , ama dökümlerde gördüm ki , evsahibinden alınmasi gereken bina onarım/tadilat parasi için toplanan aidatlardan yaklasık 1830 YTL para aktarmış, bu da daire başina 240 YTL gibi bir rakam tekabül ediyor , bu parayıda ondan geri istemeyi düşünüyorum . Bakım onarımda hiçbir sekilde kiracidan para almaya hakkı yok diye biliyorum,

Yardımınız için tesekkür ederim sayin ekici

[TaninTanin]

Aidat;

Türkçedeki şey kelimesinin karşılığı gibi. Yöneticinin canı istiyor 200 YTL aidat belirliyor.
Ama,
1.Bunun ne kadarı yakıt?
2.Ne kadarı kapıcı aidatı+Sigorta primi?
3.Ne kadarı elektirik gideri?
4.Ne kadarı yönetici aylığı?
5.Ne kadarı temizlik,telefon, krtasiye?
6.Ne kadarı asansör bakım sözleşmesi gideri? (Demirbaşın sağlam kalması için kiracı bu parayı öder mi? )
7.Ne kadarı kücük tamir gideri?

Sonra arsa payına göre maliklere bunların dağılımı nasıl olacak?

Bizim sitede 3+1 (145 m2) ve 5+1(dubleks 185m2) son olarakda iki kardesin 3 adet 3+1 daireyi birleştirip yaptıkları (5+1 215 M2) daire var. Kayıp dairenin aidatını alamadığımız gibi nasıl yapıyorlarsa 3/2=1,3 buluyorlar.

[Perke]

Aidatın neye mahsuben toplandığını yani tamamının kapıcı doğalgaz vs. gibi sizin kullandığınız veya yararlandığınız hizmetleremi gittiğini öğrenin. D.gazı gelen faturalara göre sizin hissenize düşen parayı hesaplayıp evi tahliye edip çıktığınız zaman fazla ödediğiniz paraları yönetici aidat yerine avans topladığını ev sahibinden aidatların fazla toplandığını söyleyerek geri alma talebinde bulununuz.Yöneticiye aidat konusunda karar defterinde yetki verilmişse 200 YTL ye itirazınız olamayacaktır.

Ekleyen: ekici*-*08/10/2006*:* 20:41:15

Sn. Ekici benzer bir durum benim de başımda.Ancak yöneticimiz makbuzlarda ayrıntı(elektrik, asansör, kapıcı vs.)belitmediği gibi taleplerime rağmen bilanço vermiyor.Belirtilen gider kalemlerini ayrı ayrı yazamam diyor.Toplu olarak da vermiyor.Yöneticinin kiracıya bu bilgileri(bilanço fotokopisi, toplantı karar fotokopisi talep edilirse) verme zorunluluğu yok mudur?Bununla ilgili yasa maddesi varsa belirtebilir misiniz?İyi günler dileğiyle.Teşekkürler.