İhtiyaç nedeniyle 5 Yıllık Kiracının çıkarılması

[dmyksll]

Öncelikle iyi günler diliyorum.
27.08.2019 tarihinde 5 yıllık sözleşme yaparak evimi kiraya verdim. Kendim de aynı ilçede kirada oturmaktayım. Evime taşınmak istiyorum. Ne yapmam gerekiyor acaba yasal olarak. Öncesinde kiracıya telefon ile bilgi vermeli miyim yoksa noterden işlem mi yapmalıyım teşekkür ediyorum.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Sözleşmenizde tahliye öncesi ihtar şartı varsa ona uyarak ihtiyacınızı bildiren ve tahliye talep eden bir ihtar çekmelisiniz. Sözleşmenizde ihtar şartı yoksa, ihtara gerek yok.

İhtiyaç nedeniyle tahliye için, 27 ağustostan itibaren bir ay içinde arabulucuya başvurmalısınız.
Arabulucuda anlaşamamazsanız, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açmalısınız.

Dava süresi 30 gündür. Arabuluculukta geçen süreler durur.

Arabuluculuk başvurusu ile anlaşmama tutanağı tarihleri arasında mesela 17 gün geçmişse, 30 güne 17 gün eklenir.

[izmir1923]

Sözleşmenizde tahliye öncesi ihtar şartı varsa ona uyarak ihtiyacınızı bildiren ve tahliye talep eden bir ihtar çekmelisiniz. Sözleşmenizde ihtar şartı yoksa, ihtara gerek yok.

İhtiyaç nedeniyle tahliye için, 27 ağustostan itibaren bir ay içinde arabulucuya başvurmalısınız.
Arabulucuda anlaşamamazsanız, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açmalısınız.

Dava süresi 30 gündür. Arabuluculukta geçen süreler durur.

Arabuluculuk başvurusu ile anlaşmama tutanağı tarihleri arasında mesela 17 gün geçmişse, 30 güne 17 gün eklenir.

Sanırım ihtarın noter aracılığı ile çekilmesi gerekiyor, değil mi ?
Bu durumda noter ücreti + 120 TL tebligat ücreti var.
Bir de ihtar ne zaman çekilmeli ? Bunun için bir süre kısıtlaması var mı ?

Arabulucuda anlaşma sağlanır ise arabulucu ücretini iki taraf eşit ödüyor. (Yaklaşık 4000 TL)
Arabulucuda anlaşma sağlanamaz ise dava açılıyor. 2100 TL civarı bi masrafı var, harcanmayan tutar dava sonunda alınabiliyor. Masrafı davayı açan ödüyor.

Nerede nasıl işlem yapacağınızı bilmiyorsanız avukat ile görüşmeniz gerekiyor.
Avukattan ücretli danışma hizmeti alınabilir veya bu işlemleri avukat yapsın istenilir ise avukata noterden vekalet vermek gerekiyor. Bu durumda avukat ücreti + noter ücreti var.

Aslında bu konularda çok kişinin karşılaştığı bir durum. Güzel bir yazıu hazırlanıp sabitlense çok güzel olur.