Kiracım Limited Şirketi kuracakmış Kira sözleşmesi Nasıl Hazırlanır?
Herkese Selamlar. Sorum uzun olacak şimdiden kusura bakmayın. Cevaplarınız ve yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.
Sahibi olduğum vereseli(hisseli) dükkanda 7 aydır bir kiracım var. İşyeri Kira sözleşmesi ''gerçek kişi'' üzerinden ismine yapıldı. Ancak bu ay kendisinin Limited şirketi kuracağı bilgisini verdi. Dolayısıyla kira sözleşmesini yenilemek istedi.
sorularımı maddeler halinde sormak istiyorum;
1. Eski sözleşme fesh edilecek mi? Fesh edilirken '' dükkan boş olarak teslim edilmiştir'' ibaresi olmalı mı?
2. Kiracımın Yeni şirket kurmak için nasıl bir sözleşme yapılmalı? Yani geçici mi olacak, kalıcı mı? Sicil kaydı vs... bilgileri alınana kadar mı olacak? Kaşe de yok, kaşe şirket kurulduktan sonra yapılacak tahminim. (bu konuda hiç bilgim yok)
3. geçici kira sözleşmesinden kastım, zannedersem şirket kurması için dükkan adresini bildirir bir sözleşme gibi mi olacak. Çünkü şirket hakkında hiçbir bilgi hali hazırda olmayacağından, kiracı kısmına şirket ismi el ile yazılacak. Yoksa kira bedelleri vs. herşey yazılacak mı?
4. şirket üzerine yapılan kira sözleşmelerinde kaşe üzerine mi, altına mı imza atılır?
3. Geçici bir sözleşme olacak ise normal sözleşme gibi (özel hususlar, genel hususlar, kefil gibi maddeler bu geçici sözleşmeye eklenecek mi, yoksa kiracım şirket olduktan sonra şirket adına yeni bir sözleşme mi yapılacak?)
4. Ben başka bir ilde olduğumdan Kira sözleşmesini Kargo aracılığı ile Gönderip alarak yapmak isteniyor. Bu işlem doğru olur mu, yoksa işyeri adresinde karşılıklı birbirimizi görerek mi olmalı?
Yine Kira sözleşmesi hakkında başka bir soru sormak isterim;
Bu dükkanın kiraya verilmesi vekaleten bendedir. Ben de aile ferdiyim. Kira benim üzerime yatıyor ben de pay sahiplerine bölüp gönderiyorum. Ancak bu kez kiracımın kirayı yatırırken herbirimize bölerek yatırmasını istiyorum. Bunu kira sözleşmesinde madde olarak mı yazmalıyım ( yani kiraya veren ben, ama kiranın yatırılacağı hesaplar ben dahil şu şekilde -gibi), yoksa kira sözleşmesine diğer hak sahipleri de '' Sözleşmedeki - Kiraya veren - kısmına imza atarak mı hazırlanacak?
Beni konularda aydınlatırsanız çok memnun olurum. Herkese sağlıklı günler dilerim.
3yıl önce satın aldığım evin bir dairesini kiralayan şahıs diğer kiracıyı ve çevredeki insanları rahatsız ediyor. Benden sürekli şunu yaptırdım bunu...
Bir borç senedi yapmak istiyorum ama senet nasıl hazırlanır hukuki anlamda geçerli olması için ne yapmam gerekiyor, bildiğim kadarıyla borcu alan iki...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
óñêîğåíèå èíäåêñàöèè
31-10-2024, 23:11:20 in Aile Hukuku