kira sözleşme tarihim 1 ağustos, tahliye sözleşmesinde taahhüt tarihi 1 ağustos ve tahliye tarihine 1 ağustos 2024 şeklinde ev sahibi yazdı. Bu tahliye sözleşmem geçerli midir
Cevap: yeni imzaladığım tahliye sözleşmesi geçerli midir
Tahliye sözleşmeniz, tahliye tarihinin kira sözleşmenizin başlangıç tarihiyle aynı olması nedeniyle geçersizdir. Tahliye sözleşmesinin geçerli olması için, tahliye tarihinin kira sözleşmenizin başlangıç tarihinden sonraki bir tarih olması gerekir.
Tahliye sözleşmenizi geçersiz kılmak için, ev sahibinize bir ihtarname göndermeniz gerekir. İhtarnamede, tahliye sözleşmesinin geçersiz olduğunu ve kira sözleşmenizin normal şartlarda devam edeceğini belirtmelisiniz. İhtarnameyi, ev sahibinize noter aracılığıyla göndermeniz önerilir.
Ev sahibiniz, ihtarnamenize rağmen tahliyenizi talep ederse, hukuki yollara başvurabilirsiniz. Tahliye davasında, tahliye sözleşmesinin geçersizliğini ve kira sözleşmenizin normal şartlarda devam ettiğini iddia edebilirsiniz.
Hukukçu değilim, tüm yazdıklarım kendi yorumlarımdır.
“The future is unknowable but the past should give us hope.” –Winston Churchill
Cevap: yeni imzaladığım tahliye sözleşmesi geçerli midir
İptal edilene kadar geçerlidir şeklinde düşünüyorum. Çünkü borçlar kanunu bu durumu; "Kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra, kiraya verene karşı,
kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmamışsa kiraya veren, kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava
açmak suretiyle sona erdirebilir." şeklinde düzenler. Buna göre; 1-mutlaka yazılı olmalı, 2- kiralananın tesliminden sonra olmalı. Kira başlangıcı ile tahliye aynı tarihli olunca doğal olarak bu durumu karşılamadığını söylenebilir. Aksini ispat ederse durum değişir.
Cevap: yeni imzaladığım tahliye sözleşmesi geçerli midir
Mevzuatımıza ve Yargıtay içtihatlarına göre kira kontratı ile aynı tarihli veya yakın tarihte düzenlenen tahliye taahhütleri geçersizdir. Ancak bu geçersizliği tüm yanıt veren üyelerin belirttiği gibi ileri sürmek gerek. Bunun için de tahliye taahhüdünün icraya konulması halinde geçersizliğini ileri sürmek gerek. Ya da belirtildiği gibi geçersizliğini ihbar etmek gerek.
Tabii soruyu soran üyemiz doğal olarak kiralayan ile ilişkisini bozmak istemediği için 1 ay kala ihtar edebilir miyim diye sormuş. Şart değil. 1 ay kala da olur. Zira zaten geçersizliği kolayca ortaya çıkabilecek bir taahhütname... Dileniyorsa keyfi şekilde ihtar da edilebilir. Kiraya verenlerin biraz da "bak söz verdin, beni mağdur etme, kira artırımını rayiçlere yakın yap" demek için aldıkları bir yazı olsa da bu çeşit aynı veya yakın tarihli taahhütler hukuken geçersizdir.
Öncelikle merhabalar izmirde üniversite 1 öğrencisiyim okula ilk geldiğimiz sıra ev bulamadık ve bir emlakçıdan zorla da olsa ev bulduk ve kiraladık...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
óñêîğåíèå èíäåêñàöèè
31-10-2024, 23:11:20 in Aile Hukuku