Apartmandakilerin Ortak Badana İçin Zorlaması

[melkisedek]

İyi günler. Anneannem yeni vefat etti ve kiracı bulunan baya eski bir daire anneme miras kaldı. Annem ve anneannem beraber yaşıyorlardı ve anneannemin emekli maaşıyla geçiniyorlardı ve vefat edince annem şuan zor durumda kaldı keza benimde ekonomik durumum yeterli değil şuan için dolayısıyla yardım edemiyorum. Kiracının bulunduğu hatırladığımla 4-5 katlı apartmanda diğer kat sahipleri apartmanın merdiven duvarlarını boyatmak istiyorlar ve buna sizde zorundasınız diyorlar. Şu an durumumuz müsait değil desek bile diretiyorlar. 4-5 yıl önce badana yapılmış ancak şuan yaptırmak istiyorlar tekrar. Hukuki olarak gelir düzeyi oldukça düşük birine bunu dayatmaya hakları var mı? Biz şuan buna katılmıyoruz desek nasıl bir süreç işler? Kiracımız yaşlı bir nine ona da geçtiğimiz zamanlarda iyi davranmadılar bu yüzden onlara yumuşak davranmak istemiyorum. Hukuksal bir hakkım var mıdır? Cevabınız için teşekkürler.

[Erdoğan Kırcalı]

4-5 yıl ortak kullanım alanlarının boya badanası için oldukça uzun bir zaman ve diğer kat malikleri de temiz görüntü için boyanması gerektiğini düşünmüşler demek ki.
Ortak alanlarda yapılacak her türlü bakım- onarım masraflarına da tüm katmalikleri katılmak zorundadır.
Kat malikleri tarafından bu giderler ödenmez ise icra takibi başlatılması mümkündür. Söz konusu icra takibi yönetici ya da kat malikleri tarafından yapılabilir. Aynı zamanda yönetici, apartmanı temsil etmesi adına bir avukata da vekalet verebilir ve avukat aracılığıyla da icra takibi başlatılabilir. Ödenmeyen giderlere ilişkin olarak ödenmesi gereken günden başlayarak her bir ödenmeyen gider için ayrı ayrı olacak şekilde aylık %5 gecikme tazminatı söz konusu olabilecektir.