+ Konuyu Yanıtla
1 den 2´e kadar toplam 2 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Jun 2020
    Nerede
    Hatay
    İletiler
    64
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Kat Malikleri Kurulu Toplantı Bildirimi ve karar defteri noter onayı ??

    Kod:
    KAT MÜLKİYETİ KANUNU
    
    C) Kat malikleri kurulunun toplantısı ve kararları:
    
    I - Toplantı zamanı:
    
    Madde 29 – Kat malikleri kurulu, yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanır. (Ek cümle: 14/11/2007-5711/14 md.) Toplu yapılarda ise kurullar, en geç iki yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim plânlarında gösterilen zamanlarda, böyle bir zaman gösterilmemişse, ikinci takvim yılının ilk ayı içinde toplanır.
    
    Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartıyla, kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir.
    
    İlk çağrı yapılırken, birinci toplantıda, yeter sayının sağlanamaması halinde, ikinci toplantının nerede ve hangi tarihte yapılacağı da belirtilir. (Ek cümle: 14/11/2007-5711/14 md.) İlk toplantı ile ikinci toplantı arasında bırakılacak zaman yedi günden az olamaz.

    Yukarıda belirtilen Kat Mülkiyeti Kanun’unda toplantı zamanının hangi koşullarda ve ne şekilde olacağı belirlenmiştir. Buna göre toplantı için bir gün önce whatsapp isimli uygulamadan bildirim yapılarak toplantı yapılması uygun değildir. En az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartıyla toplantı yapılabilir. Yasaya uygun şekilde yapılmayan toplantıda alınan kararlar geçersizdir.Bunu söylüyorum ama kimse bu kurala uymuyor.

    Bu sebep göstererek toplantıyı ve toplantıda alınan kararların geçersiz olduğu yönünde iddiada bulunabilir miyim ?

    Ayrıca karar defterinin her yıl sonu kapattırılması ve her yeni yıl başlangıcında bir ay içinde yeniden notere onaylatılması geekir diye biliyorum. Ancak karar defteri üç yıldır kapatılmamış, yeniden onaylatılmamış. Karar defterinin kapattırılıp yeniden notere onaylatılmasını istiyorum, ancak yapılmıyor. Bu sebeple alınan kararlar geçersizdir diyebilir miyim ?

    Neden kurallar sıkı sıkı uygulansın diyorsanız: Arka cephede 12 metre balkonum var. Bunun beş metrekaresini odaya dahil ettim. Binaya çizgi doku yapılmak isteniliyor. Ancak bana ait bölümü bu beş metrekarelik alanı yıkmazsam yapmayıp o şekidle bırakacalarını söylüyorlar. Ayrıca benim dairem arka cepheye bakıyor ve isnat duvarı var pencerelerimin karşısında. Diğer dairelerin baktığı bahçe duvarlarına da çizgi doku yapıp boyayacaklar. Neden beni mdairemin baktığı duvara boya yapılmıyor da diğerlerine yapılıyor diye sorduğumda, arka cephe olduğu için boşa masraf deniliyor. Ben de eğer bana ait cephelerde de aynı işlem yapılmaz ise ödemelere katılmayacağımı söyledim. Bu sebeple yasaya aykırı ne var ise tespit ederek herşeyi yasaya uygun şekidle yapmaları için zorlamak istiyorum.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Kat Malikleri Kurulu Toplantı Bildirimi ve karar defteri noter onayı ?? konulu yargıtay kararı ara
    Kat Malikleri Kurulu Toplantı Bildirimi ve karar defteri noter onayı ?? konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    20.812
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kat Malikleri Kurulu Toplantı Bildirimi ve karar defteri noter onayı ??

    Alıntı izmir1923 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Kod:
    KAT MÜLKİYETİ KANUNU
    
    C) Kat malikleri kurulunun toplantısı ve kararları:
    
    I - Toplantı zamanı:
    
    Madde 29 – Kat malikleri kurulu, yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanır. (Ek cümle: 14/11/2007-5711/14 md.) Toplu yapılarda ise kurullar, en geç iki yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim plânlarında gösterilen zamanlarda, böyle bir zaman gösterilmemişse, ikinci takvim yılının ilk ayı içinde toplanır.
    
    Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartıyla, kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir.
    
    İlk çağrı yapılırken, birinci toplantıda, yeter sayının sağlanamaması halinde, ikinci toplantının nerede ve hangi tarihte yapılacağı da belirtilir. (Ek cümle: 14/11/2007-5711/14 md.) İlk toplantı ile ikinci toplantı arasında bırakılacak zaman yedi günden az olamaz.
    Evet bu noktada bildiğiniz gibi , usulune uyfun bildirimi yapılmamış toplantıda alınan kararların geçersizliğini iddia ederek iptali sağlanabilir. Ancak bu sebeple geçersizliği iddia edebilmeniz için sizin o toplantıya katılmamış olmanız gerekir. O geçersiz kılınmasını isteyeceğiniz toplantıya katılmışsanız geçersizliğ

    Alıntı izmir1923 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Yukarıda belirtilen Kat Mülkiyeti Kanun’unda toplantı zamanının hangi koşullarda ve ne şekilde olacağı belirlenmiştir. Buna göre toplantı için bir gün önce whatsapp isimli uygulamadan bildirim yapılarak toplantı yapılması uygun değildir. En az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartıyla toplantı yapılabilir. Yasaya uygun şekilde yapılmayan toplantıda alınan kararlar geçersizdir.Bunu söylüyorum ama kimse bu kurala uymuyor.

    Bu sebep göstererek toplantıyı ve toplantıda alınan kararların geçersiz olduğu yönünde iddiada bulunabilir miyim ?
    Evet bu noktada bildiğiniz gibi , usulune uyfun bildirimi yapılmamış toplantıda alınan kararların geçersizliğini iddia ederek iptali sağlanabilir. Ancak bu sebeple geçersizliği iddia edebilmeniz için sizin o toplantıya katılmamış olmanız gerekir. O geçersiz kılınmasını isteyeceğiniz toplantıya katılmışsanız geçersizliğini talep edemezsiniz.
    Toplantının ve alınan kararların geçersizliğine karar verilmesi için dava açmanız gerekir. Mahkeme kararıyla geçersizlik ilan edilebilir.

    Alıntı izmir1923 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Ayrıca karar defterinin her yıl sonu kapattırılması ve her yeni yıl başlangıcında bir ay içinde yeniden notere onaylatılması geekir diye biliyorum. Ancak karar defteri üç yıldır kapatılmamış, yeniden onaylatılmamış. Karar defterinin kapattırılıp yeniden notere onaylatılmasını istiyorum, ancak yapılmıyor. Bu sebeple alınan kararlar geçersizdir diyebilir miyim ?
    Onaylatılmayan karar defteri için usulsüzlük cezası uygulanır, defterde alınan kararların geçersizliği ancak mahkeme kararı ile sağlanabilir.

    Alıntı izmir1923 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Neden kurallar sıkı sıkı uygulansın diyorsanız: Arka cephede 12 metre balkonum var. Bunun beş metrekaresini odaya dahil ettim. Binaya çizgi doku yapılmak isteniliyor. Ancak bana ait bölümü bu beş metrekarelik alanı yıkmazsam yapmayıp o şekidle bırakacalarını söylüyorlar. Ayrıca benim dairem arka cepheye bakıyor ve isnat duvarı var pencerelerimin karşısında. Diğer dairelerin baktığı bahçe duvarlarına da çizgi doku yapıp boyayacaklar. Neden beni mdairemin baktığı duvara boya yapılmıyor da diğerlerine yapılıyor diye sorduğumda, arka cephe olduğu için boşa masraf deniliyor. Ben de eğer bana ait cephelerde de aynı işlem yapılmaz ise ödemelere katılmayacağımı söyledim. Bu sebeple yasaya aykırı ne var ise tespit ederek herşeyi yasaya uygun şekidle yapmaları için zorlamak istiyorum.
    Her durumda projeye aykırı olarak yapılan bu alan büyütme işleminiz yasaya aykırı olup belediyeye şikayet yoluyla eski haline getirilmesi zaman alsa kaçınılmaz son olacaktır.

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

Benzer Konular :

  1. Karar Defteri (Kat Malikleri Kurulu Defteri) Mahkemede olduğu için toplantı yapamıyoruz
    Merhaba sayın Hukuki.net üyeleri. Sitemizde bulunan bir dava sebebiyle karar defterimiz mahkemede mühürlü bir halde tutuluyor ve kısa süreli de olsa...
    Yazan: arthurexcalibur Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 11-11-2020, 23:30:53
  2. Kat malikleri genel kurulu vekaleten temsilde noter onaylı vekalet?
    İkamet ettiğim sitenin yaptığı genel kurulda, çoğunluk sağlanamadığı için, site yönetimindeki şahısların yaptığı taktik gereği, 9 kişinin vekaleten...
    Yazan: AdaletinBekçisi Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 04-04-2016, 18:41:37
  3. Kat malikleri bilgim dışında toplantı yapıp karar alıyorlar.Ayrıca bir apartman yönetmeliğimiz yok.
    Merhabalar aslında benim birden fazla konu ile alakalı olarak sorunlarım var.hukuki açıdan herhangi bir bilgiye net sahip olamadığım için de herhangi...
    Yazan: tayfunarslan Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 04-09-2012, 19:08:14
  4. Yeni Mevzuat: Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali Talebi - Olağanüstü Toplantı Çağrısı - Kat Malikinin Kiracısına Yapılan Toplantı Çağrısı
    Hukuk Makaleleri ve Mevzuat Kısmına yeni bir hukuki kaynak eklendi, üzerinde tartışmak ister misiniz : İlgili veri linki - Konu: Kat Malikleri...
    Yazan: admin Forum: Mevzuata İlişkin Bilgi ve Yorumlar
    Yanıt: 0
    Son İleti: 01-11-2010, 20:54:19
  5. Kat Malikleri Genel Kurulu Toplantı Tutanaklarında Değişiklik
    Selamlar Yapılan kat malikleri genel kurulunda usulsüz olarak yapılan yönetici seçimi için açılan davada istenilen karar defterleri ve toplantı...
    Yazan: pinokyo1 Forum: Ceza Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 30-09-2007, 09:44:29

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.