Kat Malikleri Kurulu Toplantı Bildirimi ve karar defteri noter onayı ??
Kod:
KAT MÜLKİYETİ KANUNU
C) Kat malikleri kurulunun toplantısı ve kararları:
I - Toplantı zamanı:
Madde 29 – Kat malikleri kurulu, yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanır. (Ek cümle: 14/11/2007-5711/14 md.) Toplu yapılarda ise kurullar, en geç iki yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim plânlarında gösterilen zamanlarda, böyle bir zaman gösterilmemişse, ikinci takvim yılının ilk ayı içinde toplanır.
Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartıyla, kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir.
İlk çağrı yapılırken, birinci toplantıda, yeter sayının sağlanamaması halinde, ikinci toplantının nerede ve hangi tarihte yapılacağı da belirtilir. (Ek cümle: 14/11/2007-5711/14 md.) İlk toplantı ile ikinci toplantı arasında bırakılacak zaman yedi günden az olamaz.
Yukarıda belirtilen Kat Mülkiyeti Kanun’unda toplantı zamanının hangi koşullarda ve ne şekilde olacağı belirlenmiştir. Buna göre toplantı için bir gün önce whatsapp isimli uygulamadan bildirim yapılarak toplantı yapılması uygun değildir. En az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartıyla toplantı yapılabilir. Yasaya uygun şekilde yapılmayan toplantıda alınan kararlar geçersizdir.Bunu söylüyorum ama kimse bu kurala uymuyor.
Bu sebep göstererek toplantıyı ve toplantıda alınan kararların geçersiz olduğu yönünde iddiada bulunabilir miyim ?
Ayrıca karar defterinin her yıl sonu kapattırılması ve her yeni yıl başlangıcında bir ay içinde yeniden notere onaylatılması geekir diye biliyorum. Ancak karar defteri üç yıldır kapatılmamış, yeniden onaylatılmamış. Karar defterinin kapattırılıp yeniden notere onaylatılmasını istiyorum, ancak yapılmıyor. Bu sebeple alınan kararlar geçersizdir diyebilir miyim ?
Neden kurallar sıkı sıkı uygulansın diyorsanız: Arka cephede 12 metre balkonum var. Bunun beş metrekaresini odaya dahil ettim. Binaya çizgi doku yapılmak isteniliyor. Ancak bana ait bölümü bu beş metrekarelik alanı yıkmazsam yapmayıp o şekidle bırakacalarını söylüyorlar. Ayrıca benim dairem arka cepheye bakıyor ve isnat duvarı var pencerelerimin karşısında. Diğer dairelerin baktığı bahçe duvarlarına da çizgi doku yapıp boyayacaklar. Neden beni mdairemin baktığı duvara boya yapılmıyor da diğerlerine yapılıyor diye sorduğumda, arka cephe olduğu için boşa masraf deniliyor. Ben de eğer bana ait cephelerde de aynı işlem yapılmaz ise ödemelere katılmayacağımı söyledim. Bu sebeple yasaya aykırı ne var ise tespit ederek herşeyi yasaya uygun şekidle yapmaları için zorlamak istiyorum.
Cevap: Kat Malikleri Kurulu Toplantı Bildirimi ve karar defteri noter onayı ??
izmir1923 rumuzlu üyeden alıntı
Kod:
KAT MÜLKİYETİ KANUNU
C) Kat malikleri kurulunun toplantısı ve kararları:
I - Toplantı zamanı:
Madde 29 – Kat malikleri kurulu, yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanır. (Ek cümle: 14/11/2007-5711/14 md.) Toplu yapılarda ise kurullar, en geç iki yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim plânlarında gösterilen zamanlarda, böyle bir zaman gösterilmemişse, ikinci takvim yılının ilk ayı içinde toplanır.
Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartıyla, kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir.
İlk çağrı yapılırken, birinci toplantıda, yeter sayının sağlanamaması halinde, ikinci toplantının nerede ve hangi tarihte yapılacağı da belirtilir. (Ek cümle: 14/11/2007-5711/14 md.) İlk toplantı ile ikinci toplantı arasında bırakılacak zaman yedi günden az olamaz.
Evet bu noktada bildiğiniz gibi , usulune uyfun bildirimi yapılmamış toplantıda alınan kararların geçersizliğini iddia ederek iptali sağlanabilir. Ancak bu sebeple geçersizliği iddia edebilmeniz için sizin o toplantıya katılmamış olmanız gerekir. O geçersiz kılınmasını isteyeceğiniz toplantıya katılmışsanız geçersizliğ
izmir1923 rumuzlu üyeden alıntı
Yukarıda belirtilen Kat Mülkiyeti Kanun’unda toplantı zamanının hangi koşullarda ve ne şekilde olacağı belirlenmiştir. Buna göre toplantı için bir gün önce whatsapp isimli uygulamadan bildirim yapılarak toplantı yapılması uygun değildir. En az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartıyla toplantı yapılabilir. Yasaya uygun şekilde yapılmayan toplantıda alınan kararlar geçersizdir.Bunu söylüyorum ama kimse bu kurala uymuyor.
Bu sebep göstererek toplantıyı ve toplantıda alınan kararların geçersiz olduğu yönünde iddiada bulunabilir miyim ?
Evet bu noktada bildiğiniz gibi , usulune uyfun bildirimi yapılmamış toplantıda alınan kararların geçersizliğini iddia ederek iptali sağlanabilir. Ancak bu sebeple geçersizliği iddia edebilmeniz için sizin o toplantıya katılmamış olmanız gerekir. O geçersiz kılınmasını isteyeceğiniz toplantıya katılmışsanız geçersizliğini talep edemezsiniz.
Toplantının ve alınan kararların geçersizliğine karar verilmesi için dava açmanız gerekir. Mahkeme kararıyla geçersizlik ilan edilebilir.
izmir1923 rumuzlu üyeden alıntı
Ayrıca karar defterinin her yıl sonu kapattırılması ve her yeni yıl başlangıcında bir ay içinde yeniden notere onaylatılması geekir diye biliyorum. Ancak karar defteri üç yıldır kapatılmamış, yeniden onaylatılmamış. Karar defterinin kapattırılıp yeniden notere onaylatılmasını istiyorum, ancak yapılmıyor. Bu sebeple alınan kararlar geçersizdir diyebilir miyim ?
Onaylatılmayan karar defteri için usulsüzlük cezası uygulanır, defterde alınan kararların geçersizliği ancak mahkeme kararı ile sağlanabilir.
izmir1923 rumuzlu üyeden alıntı
Neden kurallar sıkı sıkı uygulansın diyorsanız: Arka cephede 12 metre balkonum var. Bunun beş metrekaresini odaya dahil ettim. Binaya çizgi doku yapılmak isteniliyor. Ancak bana ait bölümü bu beş metrekarelik alanı yıkmazsam yapmayıp o şekidle bırakacalarını söylüyorlar. Ayrıca benim dairem arka cepheye bakıyor ve isnat duvarı var pencerelerimin karşısında. Diğer dairelerin baktığı bahçe duvarlarına da çizgi doku yapıp boyayacaklar. Neden beni mdairemin baktığı duvara boya yapılmıyor da diğerlerine yapılıyor diye sorduğumda, arka cephe olduğu için boşa masraf deniliyor. Ben de eğer bana ait cephelerde de aynı işlem yapılmaz ise ödemelere katılmayacağımı söyledim. Bu sebeple yasaya aykırı ne var ise tespit ederek herşeyi yasaya uygun şekidle yapmaları için zorlamak istiyorum.
Her durumda projeye aykırı olarak yapılan bu alan büyütme işleminiz yasaya aykırı olup belediyeye şikayet yoluyla eski haline getirilmesi zaman alsa kaçınılmaz son olacaktır.
Merhaba sayın Hukuki.net üyeleri.
Sitemizde bulunan bir dava sebebiyle karar defterimiz mahkemede mühürlü bir halde tutuluyor ve kısa süreli de olsa...
Yazan: arthurexcalibur Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
Merhabalar aslında benim birden fazla konu ile alakalı olarak sorunlarım var.hukuki açıdan herhangi bir bilgiye net sahip olamadığım için de herhangi...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
óñêîğåíèå èíäåêñàöèè
31-10-2024, 23:11:20 in Aile Hukuku