Merhabalar, kolay gelsin.
Annemin 3 tane evi var ve bizler 6 kardeşiz. Kardeşlerin arasında maddi olarak en kötü durumda olan kişi benim. Annem de bu durumdan ötürü evlerinden bir tanesini bana vermek istiyor. Fakat ben diğer kardeşlerime güvenemiyorum. Annem vefat ettikten sonra hukuki olarak bu evin peşine düşerler diye düşünüyorum. O yüzden annem ve ben bu işe bir çare bulamadık. Böyle bir işlem yapmak isteyen kişinin hukuki sorumlulukları nelerdir? Annemin böyle bir işlemi gerçekleştirmesi ve daha sonra diğer kardeşlerin bu evin üzerinde hak sahibi olmaması için nasıl bir yol izlememiz gerekmektedir?
Teşekkür ederim.
Cevap: Mirasveren ve çocuklar arasında anlaşmazlık
Mirasta yasalarla korunan bir saklı pay durumu vardır. Yasal miras hakkının yarısıdır saklı pay. 3 ev, hepsinin maddi değerinin aynı olduğunu ve o gün geldiğinde evlerin değerinin de örneğin 300.000TL olduğunu düşünürsek;3x300.000= 900.000 TL toplam miras,900.000/6= 150.000 TL her mirasçının yasal miras payı150.000 TL /2 = 75.000 TL her mirasçının saklı payı olur.Saklı payından az miras payı kalan mirasçı , dava yoluyla en az saklı payına tamamlanmasını sağlayabilir.Evin birini size vermiş olsa, kalan 2 evin toplam değeri 600.000 TL olur,600.000/5 = 120.000 TL yasal miras payı kalır, ki bu da size verdiği evle birlikte olan her mirasçının saklı miras payından yüksek bir miktardır, dava açsalar da bir şey yapamazlar.Anneniz noter huzurnda yasal bir vasiyet düzenleyerek , mirasçıların saklı paylarının da korunmasına özen göstererek istediği şekilde tasarrufta bulunabilir.
Cevap: Mirasveren ve çocuklar arasında anlaşmazlık
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Mirasta yasalarla korunan bir saklı pay durumu vardır. Yasal miras hakkının yarısıdır saklı pay. 3 ev, hepsinin maddi değerinin aynı olduğunu ve o gün geldiğinde evlerin değerinin de örneğin 300.000TL olduğunu düşünürsek;3x300.000= 900.000 TL toplam miras,900.000/6= 150.000 TL her mirasçının yasal miras payı150.000 TL /2 = 75.000 TL her mirasçının saklı payı olur.Saklı payından az miras payı kalan mirasçı , dava yoluyla en az saklı payına tamamlanmasını sağlayabilir.Evin birini size vermiş olsa, kalan 2 evin toplam değeri 600.000 TL olur,600.000/5 = 120.000 TL yasal miras payı kalır, ki bu da size verdiği evle birlikte olan her mirasçının saklı miras payından yüksek bir miktardır, dava açsalar da bir şey yapamazlar.Anneniz noter huzurnda yasal bir vasiyet düzenleyerek , mirasçıların saklı paylarının da korunmasına özen göstererek istediği şekilde tasarrufta bulunabilir.
Cevabınız için çok teşekkür ederim. Aklımda ki bir çok soru işareti sayenizde yanıtlandı. Fakat yine diğer kardeşlerin saklı paylarını göz önünde bulundurarak vasiyetname haricinde başka bir metot ile evi bize verebilir mi? Çünkü eğer vasiyetname ile bize bu evi verecekse ev ile alakalı tasarrufta bulunmak için annemizin vefat etmesini beklemek zorunda kalırız. Hatta diğer kardeşler bu meseleye itiraz ederlerse, zannımca bir mahkeme sürecinin bitmesini beklemek durumunda kalırız.
Diğer bir soru işareti olarak, evin bugün ki fiyatı ile bir düzenleme ve vasiyetname hazırlarsak bir problem çıkmadığını varsayalım. Fakat annemizin 10 yıl sonra vefat ettiğini varsayalım ve tüm miraslarının değerlerinin değiştiğini, saklı pay durumu değişirse ne yapacağız? Mülk değerleri konusunda saklı pay hesaplanması vasiyetnamenin hazırlandığı zaman değil, miras paylaşımı yapılacağı zaman hesaplanır zannımca...
Öncelikle böyle bir site kurdugunuz için t.ş bizim ankarada keçiörende kat karşılıgı arsa sözleşmesi yapmış oldugumuz arsa var arsa sahipleri 5 kişi...
Antalya Manavgat'ta anneme dedesinden miras kalan 575 m2 olan arsanın annemle beraber toplam 11 kişi yasal mirasçısı var satışı için gereken veraset...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Ortak kullanım alanında olan...
04-06-2024, 15:22:59 in Kira Hukuku