Üst kattaki daireden su akması

[Garip1]

Katlı konutlarda yaşanan en büyük sorunlardan birisi olan üst kattan su gelmesinde mağdur olan kişi ne yapmalı kanunda mağduru hakkını koruyan kanunlar varmıdır,üst katta su geliyor komşuyu uyardığımız halde atlatıyor,şu anda maddi durumum pek iyi değil,hukuka başvurmam avukat ve mahkeme masarafları vs.ne kadara mal olur,mahkemeye versem mahkeme gününe ve karar gününe kadar suyun akması devammı eder?

[Aydın Develi]

Sayın Garip1;

Sıkıntınız ile ilgili genel bir bilgilendirme yapmak istiyorum. Süreci hukuki yardım alarak takip etmeniz sizin menfaatinize olur düşüncesindeyim. Farklı bir uygulama içerisinde konuyu takip edebilirler.

(1) Bağımsız bölümdeki su sızıntısına yol açan arızanın nereden kaynaklandığının tespitini yaptırın. Sızıntının “Komşu bağımsız bölüm tesisatından mı.?” yoksa “Ortak alan tesisatından mı.?” yada ‘’Sizi bağımsız bölümünüzden mi.?” kaynaklandığının tespiti taraf tespiti açısından önemlidir.

(2) Su sızıntısının kaynağının tespiti ile birlikte ilgilisine (kat malikine ve/veya yönetime) makul bir sürede verilmek suretiyle söz konusu rahatsızlığın giderilmesi ile birlikte zarar var ise zararın tazmini aksi takdirde yasal yollara müracaatınızın olacağı konusunda noterden ihtarname çekiniz.

(3) Herhangi bir girişim olmaması durumunda ve de konuyu daha net hale getirme açısından Sulh Hukuk Mahkemeden bilirkişi durum tespiti de yaptırabilirsiniz.

(4) Yukarıdaki yapılan işlem ve belgeler ile birlikte Sulh Hukuk Mahkemesinde ilgilisine göre (kat malikine ve/veya yönetime) hâkimin müdahalesi, zararın tazmini için dava açabilirsiniz.

(5) Bu süreç içinde yapmış olduğunuz tüm harcamaların belgelerini toplayın, davayı kazanmanız durumunda (ki sizden kaynaklı değilse kazanma durumuz çok yüksek) masraflarınızı karşı taraftan alabilirsiniz.

Saygılar.


(Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır.)

[Garip1]

Aydın bey teşekkür ederim.