Ödenmiş kiranin istenmesi

[Erdoğan Kırcalı]

Durumunuzda yorumluk bir kısım yok ne yazık ki,
kirayı ödedim dediğinizde, ödememiş olsaydım neden daha önce hiç sesini çıkarmadı, sesini çıkarmadığına göre ödemiş olduğum ortadadır demeniz bir işe yaramayacaktır. Yarayacak olan, buyru bunlar da ödediğime dair dekontlar / makbuzlar vs demeniz ancak ıspatlayacaktır kiranızı eksiksiz ödediğinizi.
Kaldı ki, gelen ihtardan sonra icra dairesi hesabına gidip ödeme yapmış olmanız da kira ödemelerinizde sorun olduğunuzun göstergesi olacaktır.

[Şenol Eker]

12 ay ile şunu kasteddim. Ben son 6 aydır evde oturmuyorum, 1,5 yıldır oturuyorum. İlk 1 yıl yapılan ödemeleri kastedmistim.
Ve 12 ay boyunca bu kişi ödüyordu da sonra birdenbire bıraktı mi diye bir yorumum değil de şöyle bir bakış açım vardı. Sonuç olarak son 6 ay odenmedi diyen ev sahibi önceki 12 ayın ödendiğini neye dayanarak ortaya koyuyor? Koyamiyorsa neden bu kişi benim kiralarimi hic odemedi veya ilk iki ay dışında ödemedi demiyor?

Eğer siz "ben önceki bir yılı da ödemedim" derseniz, dediğiniz gibi ödediğinizi ispat etmesi gerekebilir. İspat edemezse, ondan önceki bir yılı da ödeyebilirsiniz.

[CanCi]

Eğer siz "ben önceki bir yılı da ödemedim" derseniz, dediğiniz gibi ödediğinizi ispat etmesi gerekebilir. İspat edemezse, ondan önceki bir yılı da ödeyebilirsiniz.

:D Şenol Bey güldürdünüz gece gece

[Aslıdeniz]

Söz konusu 12 ayı belirtmemin benim aleyhime olduğunun farkındayım. Ama bunu 6 ay odenmemistir beyanının doğruluk ve inandırıcılığını mantıksal açıdan desteklemek için söyledim.
Sonuçta bu tarz insanlara karşı benim de savunulmam lazım ve mahkemede herkes eşittir ya da olmalıdır.
Ev sahibinin benden önceki kiracisini buldum o kişi israr etmesine rağmen banka hesap numarası vermemiş. Yüksek kira bedeli isteyerek çıkmak zorunda bırakmış. Eğer cikmasaydim bana da böyle davranırdı dedi.
Kendisinin avukatla uygun buldukları 6 ay ödenmediği şeklinde? Neden 6 ay? bu kiracı önceki 12 ay size nasil ödeme yaptı diye sorulamaz mı ya da benim sorulmasını isteme hakkım yok mu? Demek istediğim verilen beyanların korelasyonu eşit olmalı. Ve eğer adalet herkes icinse davacının beyanlarına da belirttiğim ayrıntı gibi neden sorusunu barındıran ayrıntılar eklenmeli. Yapılmazsa senin makbuzun var mı? Sorusundan sonra tek cevapla konu kapanmış olur ama bu tam doğru olmaz.

- - - Updated - - -

Eğer siz "ben önceki bir yılı da ödemedim" derseniz, dediğiniz gibi ödediğinizi ispat etmesi gerekebilir. İspat edemezse, ondan önceki bir yılı da ödeyebilirsiniz.

Bu çok güzelmiş Bence ispat edemediği için benim elden ödeme yaptığım ve yalan beyan ortaya çıkar. Çünkü ev sahibinin 1 yıllık kiradan vazgeçmesinin bir sebebi olamaz.

- - - Updated - - -

Durumunuzda yorumluk bir kısım yok ne yazık ki,
kirayı ödedim dediğinizde, ödememiş olsaydım neden daha önce hiç sesini çıkarmadı, sesini çıkarmadığına göre ödemiş olduğum ortadadır demeniz bir işe yaramayacaktır. Yarayacak olan, buyru bunlar da ödediğime dair dekontlar / makbuzlar vs demeniz ancak ıspatlayacaktır kiranızı eksiksiz ödediğinizi.
Kaldı ki, gelen ihtardan sonra icra dairesi hesabına gidip ödeme yapmış olmanız da kira ödemelerinizde sorun olduğunuzun göstergesi olacaktır.

Konuma yanıtınız için teşekkür ederim. Dilekcem de icra müdürlüğünün hesabına yatirdigim kira aidatini ev sahibinin almadığını belirtmiştim. O yuzden veremedim. Ve 10 gün gecikmisti.

[CanCi]

Vallaha ne diyeyim, ilk defa böylesini görüyorum. Mahkemelik olduğunuzda duruşma tarihini ve yerini söyler misiniz? Hakime de burada yazdıklarınızı anlatırken hakimin yüz ifadesini görmek isterim şahsen.

[Aslıdeniz]

Yusuf Selçuk Ateşkan yorumunuz için teşekkür ederim.
Konunun ayrıntılarını ve ispatin ödeme yapan kişiye ait olduğunu biliyorum. Ama gerçek dışı olduğu için bu beyanın aslında mantığa dayanmadigini, kendilerince 6 ay olsun diye karar verdiklerini biliyorum.
Kiranin ödenip ödenmemesi ayrı bir durumken kaç ay olduğunu ortaya koymada bir mantık olmalı.

- - - Updated - - -

Ben güvenlik kamera kayıtlarını araştırdım ama birkaç ay öncesine geri dönüş yapılamıyor. Kanıt olarak görüntü sunacaktim.

Bu tarz davalarda geriye dönük telefon konuşmaları talep edilebilir mi? Çünkü o görüşmede kra aidatini nereye getireceğim veya nereden alacağı belirtiliyor. Şuan tek maddi delil bu.
Bilgi almak adına bunu sormak istedim. Veya her ihtimale karşı. Amacım ev sahibiyle bu konuda uzlaşmak.

- - - Updated - - -

Söz konusu ibraname kendi aramizda imzalanacak bir şekilde mi olacak? Ya da icra müdürlüğü ne gidilerek orada yapılacak bir işlem midir?

[CanCi]

Yusuf Selçuk Ateşkan yorumunuz için teşekkür ederim.
Konunun ayrıntılarını ve ispatin ödeme yapan kişiye ait olduğunu biliyorum. Ama gerçek dışı olduğu için bu beyanın aslında mantığa dayanmadigini, kendilerince 6 ay olsun diye karar verdiklerini biliyorum.
Kiranin ödenip ödenmemesi ayrı bir durumken kaç ay olduğunu ortaya koymada bir mantık olmalı.

- - - Updated - - -

Ben güvenlik kamera kayıtlarını araştırdım ama birkaç ay öncesine geri dönüş yapılamıyor. Kanıt olarak görüntü sunacaktim.

Bu tarz davalarda geriye dönük telefon konuşmaları talep edilebilir mi? Çünkü o görüşmede kra aidatini nereye getireceğim veya nereden alacağı belirtiliyor. Şuan tek maddi delil bu.
Bilgi almak adına bunu sormak istedim. Veya her ihtimale karşı. Amacım ev sahibiyle bu konuda uzlaşmak.

- - - Updated - - -

Söz konusu ibraname kendi aramizda imzalanacak bir şekilde mi olacak? Ya da icra müdürlüğü ne gidilerek orada yapılacak bir işlem midir?

Kamera kayıtları zaten kesin kanıt değildir. Telefon görüşmelerinin kaydı tutulmaz.

[Hakkarili Arzuhalci]

Kiraların banka aracılığı ile ödenmesi ispat açısından kolaylık sağlamasının yanısıra aynı zamanda yasal bir zorunluluktur. Bunun altını çizmek gerekir.

İlk kiranın elden alınması normaldir. Ancak sözleşmeye ilk kira olduğu için elden alındığı sonraki kiraların banka hesabına yatacağı belirtilmelidir.

İddia hayatın olağan akışına uygun olmalıdır. Örneğin 1,5 yıldır evimde oturuyor ancak hiç kira ödemedi diyen bir ev sahibinin iddiası hayatın olağan akışına uygun değildir.

Burada kiraları ödediğinizin ispatı size düşmektedir.

[Aslıdeniz]

Hakkarili Arzuhalci, yorumunuz için teşekkür ediyorum. Ev sahibimin ilk 2 ayın ödemesinin imzası var.
Son gelişmeleri paylaşmak istiyorum. Ev sahibimle konuştum. Bu konunun mahkemeye kadar gitmesini istemediğimi, kendisine göre ne kadar borcum olduğunu düşünüyorsa hepsini odeyecegimi ve evden de ayrilacagimi soyledim. Kendisi de hakkim olmayan parayı almak istemiyorum dedi. Alacak olarak da kendisinin almadığı kasım ayı kirası ile aralık ayını istedi ve evden cikmami istedi.
Ancak, avukat ben icra takibine devam ediyorum ödeyin dedi. Avukata ev sahibimle gorustugumu kendisinin hakki olmayan parayı almayacağını söylediğini belirttim.
Sonuç olarak biz ev sahibimle anlasmisken az once yine yaptığım görüşmede ben avukatı devreden cikaricam diyen ev sahibim biraz sertlesmisti ve avukatla konuş evden cikacagin zamanı belirt dedi.
Bu noktada ben hala uzlaşmacı tavrımı devam ettirmeli miyim? Yeni işim asgari ucret üzerinden ve bunun 4 te 1 i haciz kesintisi olurmuş. Gerçeklerle devam edildiği zaman evsahibim benden daha iyi gelir elde edecek aslinda ama bu sekilde maasimin 4te 1i olan 400 lira kadar bir miktarı alacak heray. Bu küçük miktarları da alsinlar diye düşündüm.
Bir de evden beni çıkarmaya çalışan ama sonra bana oturmaya devam et ev sahibimin gercekten kötü bir yerde kaldığını avukatta ifade etti. Sizi mahkeme hemen evden çıkarır dedi ama 6 aylık bir sure tahaddudunde bulunmami da istedi.
Böyle zorunlu ve haklı bir evine yerleşme durumunda olduğu mahkemece belirlendiğinde ev sahibinin sanırım birkac yıl evi baskasina kiraya vermemesi gerekiyor?

[Aslıdeniz]

Herkese merhaba, konu ile ilgili olarak son gelişmeleri paylaşıp bazı sorular sordum, yanıt gelmeden bir sorum daha olacak. Bu konuda nasıl hareket edebileceğim konusunda fikir edinmek istiyorum.
Elime noterden bir ihtarname ulaştı ve kontrat tarihi olan mayıs ayinda evi bosaltmam ve iddia ettikleri 6 aylık kira ödemesini yapmam isteniyor.
Ben ev sahibimle anlasmama rağmen malesef avukat o kadar masraf yapti vaz mi geçiyor diyerek tekrar ev sahibimle konuşacağını söyledi ve onu ikna ederek bu konuyu devam ettirmis oldu.
Odenmesi istenen 6 aylık kira için bu icra takibi ve arkasindan gelen 5 aydan sonra evden cikmamin istenmesiyle ilgili nasıl hareket etmem doğru olur?
Icra takibine itiraz yapmistim, ikinci kez noterden gonderilen ve yine 6 aylik odemenin belirtilmesiyle ilgili yapmam gereken, itiraz vb süreç var mi ?