Konuyu ticaret hukukuna mı yoksa mirası hukuku bölümüne mi yazacağım konusunda oldukça kararsız kaldım ama burayı seçtim.
Ben istanbuldayım. Ev sahibim ise İngiltere'de yaşayan bir türk idi. Her ne kadar bir üst katımızda dairesi olsa da ancak senede bir gelirdi. İngiltere'de ingiliz eşi ile senelerdir nikahsız yasıyordu. Adamcağız rahmetli oldu, eşi geldi evi kapattı. Ama kadın türkçe bilmediğinden ve ben o sırada evde olmadığından bizimkiler iletişim kuramadı ki zaten perişan halde imiş. Aradan zaman geçti ve adamın uzaktan bir akrabası geldi, bize adamın yakın akrabalarını (miras düşebilecek yakınlıkta) tanıyıp tanımadığımızı sordu. Tanımadığımızı söyledik.
Ben kirayı rahmetlinin ING Türkiye'deki banka hesabına EFT ile gönderiyorum senelerdir. Adam rahmetli olduğundan beri de aynı şekilde ödemeye devam ediyorum. Şu an kafamda şu sorular var:
1- Adamın hesabı bankanın vefattan bir şekilde haberdar olması ile kapanırsa ben ne yapmalıyım?
2- Adamın mirasçısı çıkarsa onlara hayır çıkmak istemiyorum diyebilir miyim?
3- Adamın mirasçısı çıkmaz ise, benim durumum hukuken ne olur? Ne yapmalıyım? 10 senelik kiracı olduğumdan ev değişikliği bir dünya zarar olacak bana.
4- Örneğin evde kalmak değil de evi boşaltmak istesem karşımda muhatap yok, depozitoyu (sözleşmemde belirtilmiş) kimden alacağım?
Hukuki açıdan durumuma netlik getirirseniz sevinirim.
Cevap: Ölen Ev Sahibi Karşısında Kiracının Hukuki Durumu
Siz sadece kiracısınız. Zamanı geldiğinde kanunun gösterdiği oranda zam yapın ve aynı şekilde ödemeye devam edin. Bir problem çıkarsa zaten muhatap da çıkacaktır.
Eğer mirasçı kendsi oturmak isterse; ya da satılır ve satın alan kişi kendisi oturmak isterse, size ihtarname gönderecek. O ihtarnameye göre davranırsınız. Ancak size en az 6 ay süre vermek zorundadır.
Cevap: Ölen Ev Sahibi Karşısında Kiracının Hukuki Durumu
Şenol Eker rumuzlu üyeden alıntı
Siz sadece kiracısınız. Zamanı geldiğinde kanunun gösterdiği oranda zam yapın ve aynı şekilde ödemeye devam edin. Bir problem çıkarsa zaten muhatap da çıkacaktır.
Eğer mirasçı kendsi oturmak isterse; ya da satılır ve satın alan kişi kendisi oturmak isterse, size ihtarname gönderecek. O ihtarnameye göre davranırsınız. Ancak size en az 6 ay süre vermek zorundadır.
Açıkçası cevabınız beni şaşırttı. Kiracı olduğumun farkındayım. Bu muğlaklığın sonuçlarını merak ettiğim için sordum. Karşıma kimsenin çıkmaması senaryosunu sordum mesela bu nedenle
Şirketimizin iflas erteleme davası devam etmekte olup, bu süreçte ihtiyati tedbir kararı bulunmaktadır. Bu durumda Kamu borçları ile ilgili olarak ne...
5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu tarım arazilerinin belli dönüm altında bölünmesini yasaklıyor ve miras kalan tarım arazileri hakkında alternatifleri...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Teknoloji Forum Açıldı - Diye...
28-05-2024, 15:39:39 in Bilişim Hukuku