Kat karşılığı gayrimenkul satış sözleşmesi

[dcandan]

Merhaba,

Kat karşılığı gayrimenkul satış sözleşmesinde tarafıma 110 m2'den az olmamak kaydı ile (buna kapalı garaj ve ortak kullanım alanları hariç) bir daireyi mütahitin teslim etmesi gerekiyor idi. Gerek kat irtifakı ve gerek kat mülkiyeti tapularında alan ile ilgili açık bir ifade olmadığı için tapuya gittim ve bana teslim edilen dairenin 103 m2 oldugunu ögrendim. Bize daha önce sunulan projedeki brüt alanların geçerli olmadığını ögrendim. Mütahit ile konustuğumda belediyenin ortak kullanım alanı sebebi ile inşaat alanında küçültme yaptıgını soyledi.
Şimdi mütahit bana tapuyu teslim etti (kat irtifakını 1,5 sene önce kat mülkiyetini 4 ay önce).

Ben mütahiti bu eksik kısım sebebi ile mahkemeye verebilir miyim (7 m2 eksik kısımın bedelini alabilir miyim?)Verdikten sonra evi satabilir miyim? Yoksa mahkeme sonuçlanana kadar evi satamıyor isem bunu açacagım davada tazminat olarak talep edebilir miyim?

Tesekkurler

[Av. Ülkü]

Verdiğiniz bilgiler ışığında, belediyeden kaynaklı bir durum neticesinde size düşecek olan m2'de bir küçülmeye gidildiyse, bunun karşı taraf yönünden kusursuz ifa imkansızlığı olarak nitelendirilebileceği kanaatindeyim. Bu bakımdan, parasını ödediğiniz ve fakat alamadığınız m2'lere denk gelen bedelin iadesini (sebepsiz zenginleşme esasına dayalı olarak) müteahhitten isteyebileceğinizi düşünüyorum.