Evimin kapısının hizasındaki tavana, apartman koridoruna bakan ancak başka evin içerisini görmeyen sadece asansöre binen/inen kişileri gören kamera
Değerli üyeler,
Bir sitenin -1. katında, 2 nolu dairede oturuyorum ve kat malikiyim. Evimin giriş kapısının üzerine denk gelen tavanına, darbe dayanıklı ses alma özelliği olmayan güvenlik kamerası kurdum. Bulunduğum dairenin aynı hizasında 1 numara var. Her iki dairenin karşısında ise eşya deposu ve sığınak var. Benim kameram ise 1 numaranın karşısındaki eşya deposunun giriş kapısını ve hemen yanındaki yangından kaçış kapısını görüyor. Asla 1 numaranın giriş kapısından içerisini görmüyor. Bu arada aynı kamera katta bulunan asansör kapılarını görüyor.
Bu kamerayı kurmamın sebebi, kapıcının katta kutu parçaları vb. malzemeler bulundurması, Yangından kaçış kapısını açık bırakarak içeriye soğuk girmesine neden olması ve ikaz ettiğim halde, bana karşı kaygısız hareket etmesi ve tabi ki diğer güvenlik nedenleri içindir.
Burada Kat Mülkiyeti Kanununa göre usulsüz bir durum ve/veya Özel hayatın İhlali durumu söz konusu mu?
Kat Malikleri Kurulu bu kamerayı sökmemi haklı sebeplerle isteyebilir mi ve bu durum, Sulh Hukuk Mahkemesinde kaybedeceğim bir dava konusu olur mu?
Bu konuda (Yargıtay Kararları gibi) geniş literatür kaynak verebilirseniz çok iyi olur.
Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim. Başarılar dilerim.
Cevap: Evimin kapısının hizasındaki tavana, apartman koridoruna bakan ancak başka evin içerisini görmeyen sadece asansöre binen/inen kişileri gören ka
Kameranın konduğu yer ortak yerlerden sayılıyor ise (koridor – ortak yer sayılır-hususun tespiti size düşecektir) KMK nun 19/2. maddesine muhalefet edildiği gerekçesi ile apartman yönetimince tesisiatın kaldırılması için karar alınması ve kararın ilgilisine tebliği, karara uyulmaması halinde Sulh Hukuk Hakimliğine başvuru yapabilirler.
Ayrıca,
Madde 18 - Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler.
Ibaresi yer almaktadır. ''Birbirlerini rahatsiz etmemek'' kelimesinden yola cikarsak rahatsız olmuş gibi duruyor komşularınız.
Ama açıkcasi neden rahatsız oluyorlar anlamıyorum. Yarın öbür ğün evlerine hırsız, katil girerse kamera yok mu diye sağa sola bakarlae ama...
Cevap: Evimin kapısının hizasındaki tavana, apartman koridoruna bakan ancak başka evin içerisini görmeyen sadece asansöre binen/inen kişileri gören ka
Ortak alan olduğundan kat malikleri kurulunda kaldırmanız yönünde karar alınabilir ve dava konusu olabilir.Kapı dirbünü yerine takılan kameralar var. İstediğiniz alanı görüyor ise bu tür bir kamera takabilirsiniz.
Cevap: Evimin kapısının hizasındaki tavana, apartman koridoruna bakan ancak başka evin içerisini görmeyen sadece asansöre binen/inen kişileri gören ka
Öncelikle size ve bu vesile ile ilgi gösteren herkese çok teşekkür ederim. Tabi ki bundan sonra da ilgi gösterecek değerli üyelere şimdiden teşekkür ederim.
Evet, katta oturmayan bir kat maliki, aynı zamanda yine katta oturmayan başka kat maliklerinden de sözlü destek alarak kamerayı kaldırmamı istedi. Ancak yapılan araştırmalardan ve sizlerin değerli yorumlarından da anlaşıldığı üzere, kat malikleri kamerayı tamamen kaldırmamı isteyemez. Çünkü katta bulunan diğer bağımsız bölüm (daire) benim dairem ile aynı hizada. Yani kameranın 1 nolu bağımsız bölümün içerisini görmesi imkansız. Benim kameram, karşımdaki alanda bulunan sığınak, asansör ve eşya deposunu görüyor. Ben de ortak alanda "Özel Hayatın Gizliği"nden söz edilemeyeceği için; (ses almak suçtur) ses almadan görüntü alabilirim. Kamera, evime ait giriş kapısı hizasındaki tavanda da olsa ve tavanın da ortak alan olması sebebiyle oradan sökülecek, tavanda ve duvarda kurulu kablo kanalı ve bu tesisattan kaynaklanan duvardaki tadilat izleri eski haline getirilecek.
Evimin giriş kapısı ortak alan olmadığından ve "Özel Hayatın Gizliliği"ni ihlal etmediğim ortak alanda görüntü alabilecek şekilde evimin giriş kapısının üst hizasına ve içeriden gelenleri görmemi sağlayan göz alanına (ses almayan) kamera kurabilirim.
İlginize tekrar teşekkür ederim ve bu konuyu kapatmamanızı, ayrıntarıyla kişinin güvenlik ihtiyacını da karşılayacak yasal bilgileri sunmanızı diliyorum / rica ediyorum.
Saygılarımı sunarım.
Konu ck0902 tarafından (05-02-2016 Saat 21:27:28 ) de değiştirilmiştir.
Sebep: Mesajımın biraz duygusal olduğunu ve bunun profesyonel bir yaklaşım olmadığını fark ettim, kat maliki ya da kat sakini olan kişilere faydalı örnek olacak bir mesaj yazmanın makul olacağını düşünüyorum
Cevap: Evimin kapısının hizasındaki tavana, apartman koridoruna bakan ancak başka evin içerisini görmeyen sadece asansöre binen/inen kişileri gören ka
Anlattığınız kadarı ile yaptığınız kamera kurma eyleminde cezai ve hukuki olarak sorumluluğunuza neden olacak hiçbir şey olduğunu düşünmüyorum. Yasaldır ve kimse karışamaz. Apartmanda yaşayan diğer insanların koridordaki ve merdivendeki görüntülerini ve seslerini görseniz dinlesiniz bile komsularınızın apartman koridor ve merdivenleri özel yaşam alanları değil, genel yaşantıları ile ilgilidir. Dilerlerse yargı yoluna başvursunlar, hiçbir sonuç alamazlar. Kendileri sökmeye kalkarlarsa mala zarar verme suçundan savcılığa şikayetçi olabilirsiniz. Neden karşı çıkarlar bilinmez. Yarın binaya bir hırsız girse ya da benzeri bir olay yaşansa gelip sizden elinizde ses, görüntü keydı var mı diye istemeye kalkarlar.
Bugün Dünya yörüngesindeki 36000 Km. yükseklikteki bir uydudan sokakta yürüyen bir insanın vesikalık foğrafını çekebiliyor ABD. Gitsinler Obama'yı mahkemeye versinler ya da sapanla uyduyu düşürsünler.
Cevap: Evimin kapısının hizasındaki tavana, apartman koridoruna bakan ancak başka evin içerisini görmeyen sadece asansöre binen/inen kişileri gören ka
Hakkarili Arzuhalci rumuzlu üyeden alıntı
Anlattığınız kadarı ile yaptığınız kamera kurma eyleminde cezai ve hukuki olarak sorumluluğunuza neden olacak hiçbir şey olduğunu düşünmüyorum. Yasaldır ve kimse karışamaz. Apartmanda yaşayan diğer insanların koridordaki ve merdivendeki görüntülerini ve seslerini görseniz dinlesiniz bile komsularınızın apartman koridor ve merdivenleri özel yaşam alanları değil, genel yaşantıları ile ilgilidir. Dilerlerse yargı yoluna başvursunlar, hiçbir sonuç alamazlar. Kendileri sökmeye kalkarlarsa mala zarar verme suçundan savcılığa şikayetçi olabilirsiniz. Neden karşı çıkarlar bilinmez. Yarın binaya bir hırsız girse ya da benzeri bir olay yaşansa gelip sizden elinizde ses, görüntü keydı var mı diye istemeye kalkarlar.
Bugün Dünya yörüngesindeki 36000 Km. yükseklikteki bir uydudan sokakta yürüyen bir insanın vesikalık foğrafını çekebiliyor ABD. Gitsinler Obama'yı mahkemeye versinler ya da sapanla uyduyu düşürsünler.
Sn Üstat buradaki sorun Kamera ile görüntü alması değil Kmk kanunda belirtilen ortak alanda tesis yapımıdır. Ortak alanlarda tesis diğer kat maliklerinin iznine tabidir.
II - Anayrimenkulün bakımı, korunması ve zarardan sorumluluk:
Madde 19 – Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle
korumaya mecburdurlar.
4139
(Değişik ikinci fıkra: 14/11/2007-5711/8 md.) Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı
rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz.
Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun anayapıya veya bağımsız bir bölüme veya bölümlere zarar verdiğinin ve
acilen onarılması gerektiğinin veya anayapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması
halinde, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası
aranmaz. Kat maliki kendi bağımsız bölümünde anayapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz.
Tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde, bu bölüm maliklerinin
ortak rızası ile anayapıya zarar vermeyecek onarım, tesis ve değişiklik yapılabilir.
Her kat maliki anagayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine
karşı sorumludur.
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
tck226 şüphesi
14-06-2024, 02:39:38 in Bilişim Hukuku