+ Konuyu Yanıtla
1 den 7´e kadar toplam 7 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Apr 2015
    Nerede
    Konya
    İletiler
    8
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Ev sahibi ne senetleri veriyor ne kira sözleşmesini

    Yaklaşık 6 ay önce Isparta'ya tayinim çıktı, ben de şehrin yapısını v.s bilmediğim için 1+0 sıfır eşyalı bir daire kiraladım. Ev sahibi ile sözlü olarak anlaştık ilk kira bedelini kendisine ödedim o da bana anahtarı verdi neyse bir ay sonra bulunduğum kurumdan ayrılışımı yaparak Isparta'ya geldim. Dediğim gibi şehrin yapısını bilmiyorum, Isparta'da şöyle bir durum var, bir sürü tapusuz, kayıt dışı 1+0 daireler var. S*h*binden.com sitesine de bakarsanız Isparta'daki satılık dairelerde hep (TAPUSUZ) yazıyor. Ben Isparta'da böyle bir durum olduğunu bilmediğim için ev sahibinin kira sözleşmesini bana vermeyeceği ihtimali aklıma gelmedi sonuçta kira sözleşmesi hem kiralayanı hem de kiracıyı korumak için var. Ev sahibinin evi de bodrum katta kaçak bir daire olduğu için kendisi bana kira sözleşmesini vermeyeceğini söylüyor, çünkü kira sözleşmesiyle maliyeye gidip şikayet etmemden korkuyor + resmiyette kirayı 100 TL göstererek vergi kaçırıyor. Asıl kira 500 TL. Ayrıca bu kişi senetlerimi de vermiyor, ben kirayı kendisine ödüyorum kendisi de bana seneti gösteriyor tarihini imzamı falan gösteriyor, bana teslim etmeden gözümün önünde yırtıyor. Ben o senetin fotokopi senet olup olmadığını da anlayamam inceleme imkanım olmadığı için, Belki de adamın elinde senet asılları var bana fotokopisini gösterip yırtıp duruyor, yarın birgün borcunu ödediğim senetleri icraya koyarsa ben bu senetlerin kiraya yönelik teminat seneti olduğunu nasıl kanıtlayacağım, kira sözleşmesini yırtıp atsa, senet adi senet olacak. Bunun dışında 1000 $ bedelli depozito seneti de imzaladım. Her kira günü bankadan 500 TL para çekiyorum her ayın aynı günü bankadan çekilen 500 TL senetlerin kira senedi olduğu hususunda hakimi ikna eder mi? Ev sahibi ile en başından anlaşsaydık bana kira sözleşmesini ve senetleri teslim etmeyeceğini söyleseydi ben bu evi kiralamazdım, kira sözleşmesi yapılırken ve senetler düzenlenirken yanımda 3 tane arkadaşım da vardı arkadaşlarımın şahitliği senetlerin hükümsüzlüğü için yeterli midir? Şimdiden teşekkür ediyorum yardımlarınız için.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Ev sahibi ne senetleri veriyor ne kira sözleşmesini konulu yargıtay kararı ara
    Ev sahibi ne senetleri veriyor ne kira sözleşmesini konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    May 2009
    Nerede
    Hakkari
    İletiler
    3.333
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ev sahibi ne senetleri veriyor ne kira sözleşmesini

    Bankadan her kira günü 500 TL çekmeniz bunu kira bedeli olarak ev sahibine ödediğiniz konusunda hakmi ikna etmez. Hakim ikna olsa ve inansa dahi bu yönde bir karar veremez. Çünkü kendisi de yasalarla bağlı.

    Kira sözleşmesi ve senetler düzenlenirken yanınızda bulunan tanıkların hukuki olarak hiçbir değeri yok, borç alacak ilişkilerinde tanık dinlenmesine usül yasamız cevaz vermediğinden tanıklar dinlenmez bile. Borç alacak ilişkisi mutlak surette yazılı belge ile ispat olunmalıdır.

    Aslına bakarsanız yapılan iş baştan sona yanlış. Kontrat ile zaten kira borcu adınıza tahakkuk edeceğinden senet ile ikinci kez borçlanmış oluyorsunuz.

    Kontratın bir nüshasının sizde olmaması da sizin adınıza ayrı bir dezavantaj. Senetlerin renkli fotokopi olma olasılığı var ise de bu çok zor bir ihtimal. Zaten senetleri size geri vermiş olsa dahi bununla hiçbirşey ispat edemezsiniz.

    Çünkü senet üzerinde ev sahibinin yani alacaklının imzası olmaz. Kendi kendine doldurmuş imzalamış diyebilir.

    Zor bir durum. Bir avukat tutmanızı tavsiye edeceğim. Bu öyle benim gibi bir arzuhalcinin yol göstermesiyle falan altından kalkabileceğiniz bir durum değil çünkü.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Apr 2015
    Nerede
    Konya
    İletiler
    8
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ev sahibi ne senetleri veriyor ne kira sözleşmesini

    İlginiz için çok teşekkür ederim hakkarili arzuhalci bey bu da bana ders oldu, okulum bitsin Isparta'ya da adımımı atmam. Buradan da yazımı okuyanlara söylüyorum, Isparta'dan ev kiralayacaksanız her şeyi en başından halledin, kira sözleşmesini alın, senet falan imzalamayın çünkü öğrenciler ve bekarlar 1+0 apartlarda kalıyorlar ve apartların hepsi kaçak. Hukuksuzluğu yapan ev sahibi, dolandıran ev sahibi, vergi kaçıran ev sahibi, kaçak yapılanmayı yapan ev sahibi ama mağdur olan kirasını günü gününe ödeyen ben oluyorum. Bir hukuk öğrencisi olarak ve zabıt katibi olarak şunu gözlemliyorum; hukuk sistemimiz mağduru yeterince koruyamıyor, yani "hakim belgeye bakar" demek, her şeyi bu kadar katılaştırmak hayatın olağan akışına uygun değil, senetler belli her ayın 15'i vade günü, maaş hesabımdan her ayın 15'inde 500 TL para çekilmiş, 3 tane şahidim var, mernis adresim şu an ikamet ettiğim ev, memur olduğuma göre ticari işler de yapamayacağıma göre bu senetler kira senedi yani ortalama zeka seviyesine sahip her insan bunu anlar.
    Konu adalet23 tarafından (31-01-2016 Saat 00:37:31 ) de değiştirilmiştir.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    May 2008
    İletiler
    4.436
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ev sahibi ne senetleri veriyor ne kira sözleşmesini

    Ortalama her zeka seviyesindeki insan anlar anlamasına da bu sefer kötü niyetli kişiler işi başka tarafa çeker.Kiralarını ödemez ama her ayın 15 inde bankadan sözde kira kadar para çekip ceplerine koyarlar sonra mağdur olan ev sahibi işi davaya dökünce hakime ''bakın sn. hakim her ayın kira günü kira bedelini çekmişim benim senetle sepetle ne işim olur der işin içinden çıkar'' bu sefer ev sahipleri mağdur olur.Sorun aslında birilerini koruyamayan sistemimizden kaynaklanmıyor.Hep söylüyorum, herkesin haklı olmasından kaynaklanıyor.Haksız hiç kimse yok memlekette hayliyle sistem hep suçlu çıkıyor.Ev kiralarken gerekirse kesinlikle senet imzalamayacağınızı bunun hukuken geçerli olmadığını senet imzalarsanız da önce yapılan kontratın kendinize verilmesi ve senedi almak şartıyla kirayı ödeyeceğinizi söyleseydiniz bunlar olmazdı.Senedi ver kiranı al yoksa ödemiyorum kontratta bende dedikten sonra kuzu kuzu senedi vermek için her ayın 15'inde bakın nasıl kapınıza geliyordu.Bence kazandığınız tecrübeyi kar sayarak önünüze bakmanız şu an için en mantıklı seçenek.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Apr 2015
    Nerede
    Konya
    İletiler
    8
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ev sahibi ne senetleri veriyor ne kira sözleşmesini

    Peki telefonla arayıp "abi buluşalım bu ayın kirasını vereyim" o da bana "tamam geliyorum" gibisinden bir cevap verse bunun ses kaydını alsam işe yarar mı dersiniz. Sonuçta önceden yapılan bir sözleşmeye dair icap-kabul beyanlarının birleştiği ve sözleşmenin kurulduğu anlamına geliyor ki bu ayın kirasını almak için benimle buluşuyor. Buluşma esnasında da ses kaydı alırım parayı alırken seneti isterim vermediği de böylece kayıt altına alınmış olur ne dersiniz?
    Konu adalet23 tarafından (01-02-2016 Saat 01:05:50 ) de değiştirilmiştir. Sebep: ekleme

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    May 2008
    İletiler
    4.436
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ev sahibi ne senetleri veriyor ne kira sözleşmesini

    Sonra burada izinsiz ses kaydı aldığınız için hakkınızda açılan dava ile ilgili sorular sorarsınız.Ayrıca sizin 500 TL lik alacak vereceğiniz için hiç kimse oturup sizin haklılığınıza kani olmak için toplamı ihtimal saatleri bulacak ses kayıtlarını(Uğur Dündar misali kişiyle yüz yüze görüşmenizi aldığınız gizli ses kaydından bahsediyorum) dinlemez.Böyle bir şey sunmak sadece karşı tarafa savcılığa bununla ilgili ceza davası açılması için şikayetçi olma hakkı doğurur.

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Apr 2015
    Nerede
    Konya
    İletiler
    8
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Ev sahibi ödediğim kiraların senetini vermiyor, yasal yollarla ödemek istiyorum.

    Öncelikle merhabalar. Sözü fazla uzatmadan sorunumu paylaşayım;
    1) Ben memurum tayinim Isparta'ya çıktı. Bir hafta sonu Isparta'ya geldim ev kiraladım 1+0 apart, ev sahibi ile şifaen anlaştık, ilk kira bedelini ödedim, o da bana anahtarı verdi.(Şu an senet ve kira sözleşmesi yapılmış değil ve bu sırada yanımda 3 tane arkadaşım vardı şahit olarak)
    2) Kurumdan ayrılışımı yaptım ve tayin yerim olan Isparta'ya geldim. Ev sahibi ile kira sözleşmesini yaptık her ayın kirası için de senet imzaladım. Taşınmanın vermiş olduğu yorgunluk, aynı günün akşamı Malatya'ya ailemi ziyarete gidecek olmam ve ilk ev kiralamamdan kaynaklanan tecrübesizliğim birleşince ben ev sahibinden o an kira sözleşmesinin fotokopisini almayı unuttum.
    3) Malatya'dan döndüğümde ev sahibinden kira sözleşmesinin fotokopisini istediğimde bana vermeyeceğini çünkü normalde 500 TL olan kira bedelini 100 TL olarak gösterdiğini bu şekilde vergilendirilmeyeceğini, eğer kira sözleşmesini bana verirse maliyece sorun olabileceğini belirtti. Ben de fazla üstüne gitmedim çünkü adamın elinde senetler var ters düşsem kapıya koyup senetleri icraya verecek.
    4) 6 aydır ben kiramı ödüyorum ancak senetlerimi alamıyorum, gözümün önünde o ayın senedini yırtıyor ama bana teslim etmiyor sadece ay kısmını, adımı soyadımı ve imzamı gösteriyor sonra yırtıyor, ben yırttığı senedin senet aslı mı olduğunu fotokopisi mi olduğunu anlayamam çünkü inceleme fırsatı vermiyor.
    5) Sonuç olarak artık bu saatten sonra önceki senetler fotokopi de olsa aslı da olsa hukuken yapılacak bir şey yok zannettiğim kadarıyla, ancak burada alacaklının temerrüdü söz konusu. Ben edimimi yerine getiriyorum kira bedelini ödüyorum, ancak alacaklı bana senedi verme edimini yerine getirmediği gibi, makbuz, borcu yoktur, şu kadar bedel alınmıştır gibisinden bir yazı da vermiyor. Ben artık kira bedelini elden ödemek istemiyorum resmi bir kanalla yapmak istiyorum, ne bileyim yani ev sahibine her ay 500 TL verdiğim bir şekilde belgelensin istiyorum. Bu konuda yapabileceğim bir şey var mı?
    Cevap veren vakit ayıran herkese teşekkür ediyorum.

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

https:www.hukuki.netshowthread.php127151-Ev-sahibi-ne-senetleri-veriyor-ne-kira-sozlesmesini

ev kiralarken senet imzalamakev sahibi senedi vermiyorseneti geri vermiyorev sahibini mahkemeye vermek www.hukuki.netev sahibi senetimi vermiyorev sahibi kira senedini vermiyorev kira senetleriev kiralarken teminat senediev sahibi senet istiyorev kiralarken senetev kiralarken 1 senelik senetev sahibi kira icin yaptigim senetleri geri vermiyorodedigim seneti vermiyorev sahibi teminat senedini vermiyorev sahibine senet verdimev sahibi depozito senedini vermiyorsenetler geri vermiyor ev tutarken verdigim senedi iadeev sahibi saati ustune alma ev sahibi senet
Forum

Benzer Konular :

  1. Elden kira vermek ve aylık kira senetleri hakkında
    Merhaba; Ben kiracıyım ve bir ay önce ev kiraladım. Kira sözleşmesi, kira kontratı ve ay ay kira bedeli kadar imzaladığım senetler mevcut. Evi...
    Yazan: aysglsari Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 5
    Son İleti: 23-08-2019, 09:29:04
  2. ev sahibi evi sattı depozito ve senetleri vermiyor
    10 aydır oturduğum evi , ev sahibim sattı .yeni ev sahibi ile sözleşme imzaladım.fakat eski ev sahibi elindeki 2 aylık kira karşılığı senetleri ,...
    Yazan: mesutarslan33 Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 09-07-2018, 20:45:41
  3. Ev sahibindeki senetleri almadığım için beni ödemediğim gerekçesiyle mahkemeye veriyor
    2015 mayıs-2016 mayıs ayları arasında 1 yıllık sözleşmem vardı.Her ay kiramı ödedim. Ödemelerimi elden yapmamı istedi bende öyle yaptım senetleri...
    Yazan: meliheses Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 19-03-2017, 21:40:39
  4. Ev sahibi ne senetleri veriyor ne kira sözleşmesini
    Yaklaşık 6 ay önce Isparta'ya tayinim çıktı, ben de şehrin yapısını v.s bilmediğim için 1+0 sıfır eşyalı bir daire kiraladım. Ev sahibi ile sözlü...
    Yazan: adalet23 Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 30-01-2016, 20:35:38
  5. Ev Sahibi Ciddi Rahatsizlik Veriyor
    07/02/2009 tarihinde bi ev kiraladım eve 20 gün boyunca kendim temizlik boya tamirat yaptım eve girdim. bir ay sonra ev akmaya başladı 10/07/2009...
    Yazan: serkanoz Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 5
    Son İleti: 14-07-2009, 18:12:09

İlgili Hukuk terimleri

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.