Herkese selamlar.3 ay önce evlenip yeni bir ev kiraladım.Ev sahibine evi satma gibi bir planı varsa bana kiralamamasını,temmuz ayında tayin isteyeceğimi belirttim.O da kesinlikle evi satma gibi bir planı olmadığını belirtti ve evi tuttum.Çooook zeki bir insan olduğum için ev sahibine güvenip kira sözleşmesi yapmadım Evi bana gösteren aracıya 250 tl,depozit için 550 tl,boya-badanaya 800 tl,tadilat işlerine de 200 tl harcadım.Ayrıca ev birinci katta olduğu ve önceden hırsız girme teşebbüsü olduğu için balkonu kapattırdım.(1000 tl) Balkonu kapattırma masrafının sonbahar mevsiminden sonra 4 ay boyunca kirada 250'şer liralık indirimlerle olacağı konusunda ev sahibi ile sözlü olarak anlaştık.Ev sahibi geçtiğimiz hafta evi satmış.Satacağını bana söylemedi,sattıktan sonra da sattığını söylemedi.Üst komşum evi almış, aldığını bana söylemedi.Ben evin satılmış olduğunu eve bakmaya gelen vatandaştan öğrendim.Şimdi bu iki adam önceden ortak arsa alım-satım işi yapıyorlarmış ve büyük ihtimalle evi borcuna karşılık verdi.Eski ev sahibinin bana 1550 lira borcu var.Telefonlarıma çıkmıyor.Boya-badana-aracı masrafı-tadilat masrafını saymıyorum.Yeni ev sahibinin bu borçtan tabi ki haberi var.Toki konutlarında çalışıyorum ve şu anda bir tane bile kiralık ev yok.Olsa bile temmuzda tayin isteyeceğimiz için iki kere taşınmak demek 2 kere eşya montaj masrafı,2 kere nakliyat parası,2 kere depozit,2 kere tadilat masrafı v.s bana yaklaşık 10000 tl'ye patlayacak.Ayrıca yeni eşyalarım zarar görecek ve bu iki adamın yaptıkları yanlarına kar kalacak.Evden çıkmak istemiyorum.Yazılı sözleşmem yok.Her ay parayı banka hesabına yatırdım.Sorularım şunlar,
1-Evden çıkmaz isem en az kaç ay beklemek zorundalar?Ağustos ayına kadar çıkmama planım var.Yazılı sözleşmem yok.
2-Evin suyu-elektriği ve doğalgazı önceki ev sahibinin üzerine.Bunları kapattırdığı zaman kira sözleşmem olmadığı için üstüme nasıl alacağım?
3-Bu 1550 liranın yazılı bir belgesi yok.Zeka küpü olduğum için belgeye dökme ihtiyacı hissetmedim.Yeni ev sahibi de işin içinde olduğu için bu parayı ondan çıkarmaktan utanmayacağım.Son üç ay kiramı vermezsem ne yapabilir?
4-Eski ev sahibinin evde kliması,ankastre ocağı kaldı hiç olmadı bunları alacağım.En olmadı cam balkonu söktüreceğim.Ne yapabilirler?
5-Sözlü kira sözleşmesi olduğunu nasıl kanıtlayabilirim?
Yardımlarınızı bekliyorum.Çok sinirli olduğum için sağlıklı düşünemiyorum.İyi günler diliyorum.
Kira sözleşmesinin yazılı olması şart değil. Önemli olan kiracılık ilişkisini ispat etmeniz. Bunu da elinizdeki banka dekontları ile ispatlayabilirsiniz.
Yeni malik yani evinizi alan kişi size çık derse çıkmayın.
Yeni malikin sizi çıkartabilmesi için satın aldığı tarihten itibaren 1 ay içinde size en az 6 ay süre vererek çık demesi lazım.Bunu da çekeceği bir ihtarname ile yapması gerekirdi. Eğer size çekmediyse ondan hesap numarası alıp kiraları ona verebilirsiniz.
Yaptığını harcamalara ait faturalarınız vardır umarım. Bunları eski ev sahibinden isteyebilirsiniz. Ancak ispat önemli. Bunların değerini tespit ettirmeniz, ev sahibinin rızası ile yaptığınızı ispat etmeniz gerekecek.Bunun içinde dava açmanız gerekecek.
Elektrik ve suyunuzu keserse ne yapabilirsiniz; suç duyurusunda bulunun. Gidip kendi adınıza almaya çalışın.Bu suç duyurusu ile.
Dahası her şeyden önce(herhangi bir yanlış yapmamak için) gidip bir avukatla görüşün.Avukatı görünce eski ev sahibiniz de yeni ev sahibi de haklarınız konusunda daha dikkatli olacaklardır.
Konu okur123 tarafından (12-10-2014 Saat 10:24:23 ) de değiştirilmiştir.
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Pişmanlık
31-05-2024, 12:46:08 in Ceza Hukuku