Merkezİ ısıtma gİderlerİnİn paylaŞtırılmasına İlİŞkİn yÖnetmelİk

[bidiboom]

... Ancak ısıölçer takmak çok ama çok zor bir şey. Bunun yerine "payölçer" konuyor. Bu da Isı (KW/h) değil, pay (yüzde) olarak ölçüm yapıyor.
Buı da "son derece" değilse de oldukça doğru bir sonuç verecek.
En azından "eşit" olarak ödemekten daha adil sonuç vereceğine şüphe yok...

Kesinlikle! Biz bu yıl ilk defa ısı pay ölçer kullanmaya başladık, önceki "eşit" paylaştırmaya göre o kadar fark etti ve o kadar adil bir dağılım oldu ki on yıllar sonra nihayet bir nefes aldık! Bu ay biz 210TL civarında ödedik, bazı daireler de 350, 400TL.. kimisinin evine girdiğinizde yüzünüze sıcak hava vuruyorken bizimki gibi üst kattakiler ancak ısınabiliyordu ve gene de eşit ödüyorduk.. şükür kurtulduk. Herkese öneririm

[orcun nucro]

Kesinlikle! Biz bu yıl ilk defa ısı pay ölçer kullanmaya başladık, önceki "eşit" paylaştırmaya göre o kadar fark etti ve o kadar adil bir dağılım oldu ki on yıllar sonra nihayet bir nefes aldık! Bu ay biz 210TL civarında ödedik, bazı daireler de 350, 400TL.. kimisinin evine girdiğinizde yüzünüze sıcak hava vuruyorken bizimki gibi üst kattakiler ancak ısınabiliyordu ve gene de eşit ödüyorduk.. şükür kurtulduk. Herkese öneririm

Şunu anlamadım: üst katta iken muhtemelen ısı kaybınız yüksek olduğu için ancak ısınabiliyodunuz heralde, yoksa üst katta olmanızla ancak ısınmanızın arasında başka bir ilişki kuramadım. Sizin gibi üst katta oturmayanlar ise şimdi bu sistem ile eskiden fazla ısınırken şimdi tasarruf etmek için kaloriferlerini mantıken kısıcak ve daha az ödeyecekler. Ancak sizde ısı kaybı devam ettiği için mantıken kalorifer kısma gibi bir yola gitmediğiniz için faturanızın azalması diğer komuşularınız kadar olmamalı.

[katra100]

Herkese saygılarımı sunuyorum. Benim iki sorum olacak. Yeni taşındığım sitede merkezi ısıtma sistemi mevcut. Daire önlerindeki kaloriölçerler vasıtasıyla hesaplamalar yapılıyor.İlk sorum bu bina içindeki dairelerin hepsinin ısıtma peteklerine termostatik vana takması zorunlu mudur? Yoksa kat maliklerinin rızasına mı bağlıdır?
Sitemizde 5 bina mevcut 4'ü normal kombili 1 tanesi ise merkezi ısıtma sistemli. Kapıcı dairesi merkezi ısıtma sistemi olan binada bulunuyor. Kapıcı dairesinin ısıtma giderleri hesaplanmayıp bütün binaya ortak olarak ödettiriliyor. Diğer binalarda bulunan kat malikleri kapıcı dairesinin ısıtma giderlerine katılmıyorlar. Bundan dolayı kapıcı dairesinin ısıtma giderlerini diğer binalarda oturan kat maliklerinide kapsayacak şekilde hesap ettirilmesini isteyebilir miyiz? Bu isteklerimizi kimden ve nasıl talep etmemiz gerekir? Teşekkürler

[ceceli341]

Eğer kapıcı bütün siteye hizmet ediyor ise diğer kat malikleri kapıcının kullandığı yakıt giderlerine katılmalıdırlar.

Kapıcı dairesinin ısıtma gideride normal daire gibi hesaplanmalıdır. Diğer 4 blok sizin apartmanınızdaki daire sahiplerine bu tutar kadar ödeme yaparlar sizde aranızda pay edersiniz.

Yöneticiden bunu isteyebilirsiniz. geçmiş dönemleride isteme hakkınız vardır. Sitenin ortak personelinin giderleri ortak pay edilmelidir. Yönetici bunu kabul etmez ise kat malikleri kurulunda bunu talep edebilirsiniz. kabul görmez ise Sulh hukuk mahkemesine dava açma hakkınız var.


Termostatik vana takma zorunludur ve sizinde yararınızadır.

[komser55]

Merhaba değerli arkadaşlar,
Maliki olduğum fakat fiili olarak içinde oturmadığım site içerisinde toplam gelen doğalgaz giderin herkese eşit şekilde pay edilmektedir. Oturmadığım ve içi boş olan bir konut için diğer konut sahipleri ile aynı parayı ödemem yasal mıdır?
Yoksa 54 daire içindeki toplam doğalgaz tutarın ne kadarı bana ait olmalıdır.

Aladığım kadarıyla
Fatura 1000 TL(Misal)
1000*0,30=300TL
300TL / 54= 5,56 TL

5,56 TL doğalgaz ödemem gereken tutar mıdır?

İlginize şimdiden teşekkür ederim.

[ceceli341]

Isı pay ölçer sistemi yok ise Eşit ödemeye devam etmelisiniz. Isıpay ölçer varsa konunun başında hesaplama ilgili bilgi vardır. ve sizin düşündüğünüz gibide değildir.Isı pay ölçer sisteminde peteklerinizi kapatmadan ortam sıcaklığını 15 derece tutma zorunluğu vardır.

[nazired]

Herkese selamlar. Ben yaklaşık 45 daireli bir apartmanda oturuyorum. Isıölçer yeni takıldı. Aidatımız ısı da dahil tüm sene ödenen 190 TL.idi. Bu ay benden 200 TL payıma düşen ısı gideri talep edildi. Ancak geçen yaz ve hala ödediğimiz aidat 190 lira olarak devam etti. Sizce aidatta düşme olması gerekmez miydi? Sorduğumda ocak ayından sonra düşer deniyor ama ben bu ay hem 190 TL aidat hem de 200 TL ayrıca yakıt ücreti ödemek zorunda mıyım?

[akin.94]

Herkese merhabalar. Benim kısa bir sorum olacak şöyle ki öğrenciyim ve merkezi sistemli bir daireye taşındık ve tam biz oturmaya başlayınca tüm dairelere pay ölçer takıldı. Fakat bir ay boyunca neredeyse hiç yakmadığımız halde (bir ay boyunca en fazla 2 veya 3 gün yanmıştır diğer tüm günler tamamen kapalıydı ve daire içindeki hiç bir kalorifer yanmadı) geçen ay 90 bu ay ise 150 lira gibi fatura geldi ve bizden kat kat fazla yakıp daha az para ödeyenler var apartmanda. Nereye başvurmam lazım veya ne yapmam lazım yardımcı olursanız sevinirim öğrenci olduğumuzdan dolayı zaten ay sonunu zor getiriyoruz bu yetmezmiş gibi birde başımıza bu çıktı.

[levent7728]

Yeni Site ısı pay ölçer hakkında,
Değerli arkadaşlar 133 dairelik yeni bir sitede eylül ayında toplantıdaı yapıp daire başı 2 ton kömür vermeyi kararlaştırdık buna göre: İnşaat firmasıda 1 şubat 2014 tarihine kadar kat malikleri ile yapılmış sözleşmeye göre
kömür ücreti bu tarihe kadar vermez diyor.Biz bu tarihteden sonra boş daireleri için kömür ücreti talep ettiğimizde ben dairelere kalorimetre olduğunu ve buna görede %30 para vereceğini söyüyor.<bu durumun hukukiyaptırımı veya örneği var mıdır ne yapmam gerekir.İnşaat şrketine yönetim kurulumuzca 1 ton yakıt alması gerektiğini düşündük

[ceceli341]

%30'luk dilim hem bina ısı kayıplarını hem de ortak kullanım alanlarındaki tüketimin paylaşımı amacıyla belirlenmiştir.

Yani tüketimin %30 eşit olarak %70 i kullanıma göre hesaplanır.

Isı pay ölçer olan sistemlerde, Vanayı en düşük konuma getirseniz de ortam sıcaklığını yaklaşık 15 ⁰C'de tutacaktır.
Yani boş daireler vanalarını tamamen kapatamaz ortam sıcaklığını en az 15 derecede tutmaları gerekir. Buda azda olsa radyatörlerin ısınması ve tüketim demektir.

% 30 luk pay artı tüketimi ödemelidir.

Apartman yönetim planında % 30 unu öder diye bir madde var ise bu sizi bağlar. Böyle bir madde yok ise Isı pay ölçer yönetmeliği geçerlidir. Bu nedenle apartman yönetim planını ve sözleşmelerinizi bir avukata inceletmenizi tavsiye ederim.

Vanalarını tamamen kapatırsa( yani ortam sıcaklığını 15 derecede tutma kuralına uymazsa ) EN yüksek kullanımdan hesaplarsınız.

Yaptırımı kullandığı miktarı ödemezse icraya verirsiniz. İcraya itiraz ederse Dava açmanız gerekecek.