Bir kiracı olarak üzerime düşen görevleri yapmama rağmen tahliye davası
Sevgili hukuki.net calısanları ve uyeleri bize bu imkanı sağladıgınız için öncelikle teşekkür ederim. Kiracısı olarak bulundugum ev için 1 yıllık yaptıgım sözleşme 1 martta doldu bu tarihe kadar kiralarımı ve üstüme düşen görevleri yerine getirmeme ragmen 15.01.2013 tarafıma ihtar çekilmiştir. Ev sahibim sakarya da görev yapması ve orada ikamet etmesine ragmen kendi ihtiyacından dolayı evin tahliyesini istemektedir. Art niyet aradıgım bu olayda kiracı olarak haklarım nelerdir ne yapabilirim ? 1 mart itibariyle üfe oranında zam yaparak kiramı hesabına yatırmaya devam ediyorum. Yardımcı olursanız sevinirim. Teşekkürler.
Cevap: Bir kiracı olarak üzerime düşen görevleri yapmama rağmen tahliye davası
Borclar kanunu
B. Kira süresi
MADDE 300- Kira sözleşmesi, belirli ve belirli olmayan bir süre için yapılabilir.
Kararlaştırılan sürenin geçmesiyle herhangi bir bildirim olmaksızın sona erecek kira sözleşmesi belirli sürelidir; diğer kira sözleşmeleri belirli olmayan bir süre için yapılmış sayılır.
II. Alt kira ve kullanım hakkının devri
MADDE 322- Kiracı, kiraya verene zarar verecek bir değişikliğe yol açmamak koşuluyla, kiralananı tamamen veya kısmen başkasına kiraya verebileceği gibi, kullanım hakkını da başkasına devredebilir.
Kiracı, konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça, kiralananı başkasına kiralayamayacağı gibi, kullanım hakkını da devredemez.
Alt kiracı, kiralananı kiracıya tanınandan başka biçimde kullandığı takdirde kiracı, kiraya verene karşı sorumlu olur. Bu durumda kiraya veren, kiracısına karşı sahip olduğu hakları alt kiracıya veya kullanım hakkını devralana karşı da kullanabilir.
III. Kira ilişkisinin devri
MADDE 323- Kiracı, kiraya verenin yazılı rızasını almadıkça, kira ilişkisini başkasına devredemez. Kiraya veren, işyeri kiralarında haklı sebep olmadıkça bu rızayı vermekten kaçınamaz.
Kiraya verenin yazılı rızasıyla kira ilişkisi kendisine devredilen kişi, kira sözleşmesinde kiracının yerine geçer ve devreden kiracı, kiraya verene karşı borçlarından kurtulur.
İşyeri kiralarında devreden kiracı, kira sözleşmesinin bitimine kadar ve en fazla iki yıl süreyle devralanla birlikte müteselsilen sorumlu olur.
Süreli kira sözlesmeniz süresi doldugu icin sonlanmistir.
is yeri ve konut kira sözlesmeleri farklilik arzeder.
is yeri kira sözlesmeleri 5-10 yil süreli olur ve kiralayan bir baskasina da kiraya verebilir.
Devredebilir.
Konut kiralamada ise süre daha kisa olur ve bir baskasina kiralanamaz.
Sözlesmeniz süresiz bir sözlesme olsaydi fesih bildirim maddelerine göre taraflar önceden bildirmek kosuluyla sözlesmeleri fesih bildirim kosul ve zamanlarina uyarak fesh edebilirler.
Konu Hakkaniyetli tarafından (16-03-2013 Saat 08:04:38 ) de değiştirilmiştir.
Cevap: Bir kiracı olarak üzerime düşen görevleri yapmama rağmen tahliye davası
Hakkaniyetli rumuzlu üyeden alıntı
Süreli kira sözlesmeniz süresi doldugu icin sonlanmistir.
is yeri ve konut kira sözlesmeleri farklilik arzeder.
is yeri kira sözlesmeleri 5-10 yil süreli olur ve kiralayan bir baskasina da kiraya verebilir.
Devredebilir.
Konut kiralamada ise süre daha kisa olur ve bir baskasina kiralanamaz.
Sözlesmeniz süresiz bir sözlesme olsaydi fesih bildirim maddelerine göre taraflar önceden bildirmek kosuluyla sözlesmeleri fesih bildirim kosul ve zamanlarina uyarak fesh edebilirler.
Her işyeri kirası 5-10 yıl olmaz ve sözleşmede yok ise başkasına kiralanmaz yada devredilemez yanlıştır.Sözleşmeye bağlıdır.
Konut kiralarında süre istendiği gibi belirlenebilir. ve sözleşmede belirtilirse başkasına kiralanabilir ve devredilebilir.
Soruyu soranın cevabı ise belirli süreli kira sözleşmeniz var ve 1 yıl ve karşı taraf size zamanında ihtar çekmiş sözleşmeyi uzatmayacağına dair.
Eğer 1 marta kadar size yada siz ev sahibine ihtarname çekilmemesi halinde sözleşme kendiliğinden 1 yıl uzardı.
ihtarname süreleri matbu kira sözleşmelerindeki önümde 1 tane var ihbar süresi 1 aydır.
Evi boşaltmalısınız.
Konu pargalı tarafından (16-03-2013 Saat 01:48:15 ) de değiştirilmiştir.
Cevap: Bir kiracı olarak üzerime düşen görevleri yapmama rağmen tahliye davası
Hakkaniyetli rumuzlu üyeden alıntı
Sn.Pargali
Soruyu ben sormadim
Soruyu sorana cevap yaz bana degil.
Benim senin yorumlarina ihtiyacim yok.
Benim yazdigimi sen anlamamissin.
Tekrar tekrar oku iyi anla.
Bana cevap yazma ben soru sormadim.
Kamuya hitaben yazdım. Yanlış bilgiyi düzelttim. Tarihe kayıt düştüm.
Anlayan anladı. yukarıdaki yazımda ben bir isim göremedim. Ayrıca konu ilgili ne yazıp yazmayacağıma sizmi karar vereceksiniz. yazdıklarımda yanlış varsa sizde benim yazdıklarımı düzeltin.
Cevap: Bir kiracı olarak üzerime düşen görevleri yapmama rağmen tahliye davası
ihtarın noterden gönderiliş tarihi 15 ocak 2013 tur. Evde olmadığım için muhtara tebliğ edilmiş tebliğ ediliş tarihi 21 ocak olarak gözüküyor. ev sahibim sakaryada calısmasına ragmen ve orada ikamet etmesine ragmen( söz konusu konut istanbuldadır) kendi ihtiyacı oldugunu sebep gostererek ihtar cekmiştir. Bu durumda yapabilecek birşeyim yok mudur? ihtar çekilmiş olması kiracının yapabilecek birşeyi kalmaması mı anlamına geliyor ?
Cevap: Bir kiracı olarak üzerime düşen görevleri yapmama rağmen tahliye davası
Oturduğunuz yerden memnunsanız, oturmaya devam edersiniz. Ev sahibiniz de tahliye davası açar. İhtiyacının haklı dayanakları varsa, mahkeme tahliye kararı verir. Siz de mahkemenin seyrine göre, hareket edersiniz. Bu açıdan, kirayı zamlı yatırmanızın da pratikte bir anlamı olmayacaktır.
Mahkeme aleyhinize sonuçlanırsa, yargılama giderlerine ek olarak avukatlık ücreti ödersiniz... 2013 yılı itibariyle 660 TL
Cevap: Bir kiracı olarak üzerime düşen görevleri yapmama rağmen tahliye davası
dava masrafı ne kadar tutar tahmini olarak peki ? kirayı zamlı göndermeme gerek yok o zaman kesin tahliye kararı cıkarsa ! Ev sahibimin avukatı beni aradı dava acmadan önce tahliye taahhüdü istedi nisan sonu itibariyle taahhüd verirsem dava acmayacaklarını söylediler ne yapmam en dogru karar olur sizce uygun bir ev arıyorum aslında buldugumda cıkıcam fakat daha bulamadım ve 3 aylık cocugum var zor durumdayım.
Cevap: Bir kiracı olarak üzerime düşen görevleri yapmama rağmen tahliye davası
Sözleşmenin sona ermesi
I. Sürenin geçmesi
MADDE 327- Açık veya örtülü biçimde bir süre belirlenmişse, kira sözleşmesi bu sürenin sonunda kendiliğinden sona erer.
Cevap: Bir kiracı olarak üzerime düşen görevleri yapmama rağmen tahliye davası
recepemrah rumuzlu üyeden alıntı
dava masrafı ne kadar tutar tahmini olarak peki ? kirayı zamlı göndermeme gerek yok o zaman kesin tahliye kararı cıkarsa ! Ev sahibimin avukatı beni aradı dava acmadan önce tahliye taahhüdü istedi nisan sonu itibariyle taahhüd verirsem dava acmayacaklarını söylediler ne yapmam en dogru karar olur sizce uygun bir ev arıyorum aslında buldugumda cıkıcam fakat daha bulamadım ve 3 aylık cocugum var zor durumdayım.
Dava masrafı 250 TL civarı olabilir... Taahhüd vermenizi gerektirecek bir durum görmüyorum... Kiracının hayatını ev sahibinin egoları düzenleyecek değildir. Ev sahibinin kira sözleşmesini uzatmama nedeni olarak ileri sürdüğü/süreceği hususların haklı ve hukuki olup olmadığına mahkeme karar versin...
Dava reddedilirse, ev sahibinizle oturup kiraya ne kadar zam yapılacağı konusunu o zaman konuşursunuz...
Konu Kantaroncu tarafından (16-03-2013 Saat 11:08:27 ) de değiştirilmiştir.
Cevap: Bir kiracı olarak üzerime düşen görevleri yapmama rağmen tahliye davası
cok tesekkür ederim acıklayıcı cevabınız için gercekten cok haklısınız bu eve girdiğimden beri ev sahibinin egolarını tatmin etmekle ugrasıyorum. surec mahkemeye kadar dayandı.
25.08.2009 tarihinde evimizi kiraya verdik. Kontrat süresi dolmadan kiracı evden çıkmak istedi ve 25.12.2009 tarihinde tahliye taahütnamesi imzaladı....
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
óñêîğåíèå èíäåêñàöèè
31-10-2024, 23:11:20 in Aile Hukuku