İzalei Şuyu İki İhale Arası fark

[Av.Yalçın Cambaz]

A-B eşit olarak nin hissedarı bulunduğu Taşınmazın İzalei Şuyu ile yapılan ilk satışında Taşınmaz 800.000.00 Tl. bedelle B ye satılıyor. Ancak; B satış bedelini yatırmıyor ve satış düşüyor.

Ardından 7 günlük satış yapılıyor gazete ilanı ile B 800.000.00 nin altını teklif edemeyeceğinden ihaleye 3.kişi K 'yı sokuyor. Taşınmazı bu ihalede A 600.000.00 Tl ye alıyor. A ardından iki ihale arasındaki farkı talep ediyor. ( 800.000.00 - 600.000.00 : 200.000.00 / 2 : 100.000.00 ) Ancak; B bu talepten sonra Alacağını Y adlı 3.kişiye Temlik ediyor. Bu durumda bu temlik işlemi muvazaalı olduğu çok açık alacaklısını zarara uğratmak maksadıyla malvarlığını azaltıyor.

İki ihale arasındaki bedelden sorumlu olan kişinin yapacağı temlik işleminin geçersiz olduğuna ilişkin Yargıtay Kararı ile karşılaşan ya da düşüncesi olan arkadaşlarla konuyu tartışalım .... İLGİ & BİLGİ

[Av.Ragıp Atay]

Her zaman söylediğim ve bizi diğer sitelerden ayıran bir özellik var. Esas olan yasalardır. Ancak ne yazık ki, son zamanlarda, davalar yargıtay içtihatları (ve hatta ona da razıyız, Bilirkişi raporları) doğrultusunda gidiyor. Dikkat ederseniz çoğu davada, kitabı olan yargıtay üyesi ya da profesörlerin mütalaaları dosyalara konmakta.
Sizin olayınızda da, yargıtay kararına hiç gerek yok. B satış bedelini yatırmadığı için satış düşmüş ve 133 madde ye göre ikinci ihale açılmış. Taşınmaz üçüncü kişi K ya satılmış
Burada K satış bedelini yatıracak. Satış memuru, yargılama giderleri, satış masrafları, kdv gibi öncelikli giderleri ayırdıktan sonra kalan parayı, hissedarlara ödeyecek.
Burada satış bedeli olan 600.000 Tl paylaştırılırken, A nın payına 400 TL B nin payına 200 TL düşecek. Hesap kolay olsun diye masrafları yok farzettim.
A nın herhangibir talebine gerek yok. Paranın paylaştırılması, satış memurunun tasarrufunda.
Alacağı temlik etmesinin pratik bir sonucu yok. Zira, adı üstünde alacağın temliki bu. Var olan alacak devredilir. B 200.000 TL alacaklı. Bu alacağını temlik edebilir. Üzeri batıldır.