Dövizle kredi alana müjdeli haber

[ahmet907]

Dun aksam Selma hanim ile paylastim ,

Youtube ve benzeri video paylasim sielerine kendi cektigimiz roportajlari ekleyelim,

Kendi televizyonumuzu yaratalim velhasil ,buradaki ve facebook'taki herkes adam basi 20-30 defa tiklasa hit artacaktir ve ilgi cekecektir.

Youtube'da 'japonyeni' adi altinda bir kullanici olusturdum bile ...

Goruslerinizi bekliyorum

[Kolombo]

Takip ettiğim kadarıyla foruma yeni katılan arkadaşlar var; onlara, bireysel anlamda yapabilecekleri bir kaç şeyi hatırlatmak istiyorum,;
öncelikle, cumhurbaşkanlığı, başbakanlık, TBMM, milletvekilleri, muhalefet parti siteleri ve medya yayın organlarının sitelerine girip, dikkatleri çekilebilecek kaç kişi varsa onların bu konudaki mağduriyetimizden haberdar olmasını sağlayabilirsiniz.
fakat medya yayın organlarıyla olacak ilişkilerinizde "Selma Hanım" dan onay almadan ve ona bilgi vermeden daha ileriye gitmeyiniz.

[hasançavuş]

Arkadaşlar bende yen ile konut kredisi kullandım. herkez gibi bende çok zor durumdayım oy için halkın kapısını aşındıran devlet , şimdi madur durumda olan halkına neden sahip çıkmıyor, çözüm bulmuyor. toplu intiharları'mı bekliyor?sonuçta ben bu krediyi keyfim, zevkim için yada holding lerim için değil,sadece ailemle sıcak bir yuvaya kavuşmak için çektim. keşke devletim bana daha iyi şartlar sunsaydı da ben kredimi tl olarak çekebilseydim. o zaman bu kabusu yaşamamış olurdum. saygılarımla

[alentua]

Cazip Japon Yeni kredileri kabus oldu

Bankalar ve konut şirketleri el birliği ile Japon Yeni Kredilerine teşvik etti. 2007'den 2008 sonlarına kadar cazip olan Yen, Ağutos 2008'e göre %80 artmış durumda. Yüzbinlerce kişi mağdur.

Kimi bankalar ve emlak şirketleri yep yeni bir ürün olan Japon Yeni Kredileri vermek için hemen her yolu denedi TL ve diğer döviz kurlarına göre daha cazip olan Japon Yeni Kredisi pek çok kişi tarafından kullanıldı. Bu noktada tek bir şart vardı: Japon Yeni kurunun sabit kalması….

Ancak Yen sabit kalmadı.

Mortgage’nin 2007 mart başı yürürlüğe girmesinin ardından, bankalar konut kredilerinde çeşitlendirmeye gitti. Kimi bankalar da konut şirketleri ile işbirliğine giderek Japon Yeni cinsinden konut kredisi seçeneği sundu. Euro ve dolar cinsinden konut kredisi, bir çok bankanın portföyünde bulunurken, Anadolubank o dönem sektörde ilk ve tek olarak uyguladığı Japon Yeni cinsinden konut kredisiyle dikkat çekmişti. Piyasada ilk ve tek Japon Yeni üzerinden konut kredisi veren Anadolubank günlük bazda verdikleri kredilerin neredeyse yüzde 30’a yakınını Japon Yeni üzerinden veriyordu.

Bu seçenek hem o dönem hem de küresel mali krizin giderek şiddetlenmeye başladığı 2008 sonuna kadar devam etti. Ancak Japon Yeni son aylarda müthiş hareketlendi. 1 Ağustos 2008’de Japon Yeni YTL karşılığı 1, 71 YTL iken bu karşılık 26 Ocak 2009’ta 1,88 YTL’ye denk geldi.

O dönem cazip olduğu için tüketiciye kullandırılan Japon yeni cinsi kredi son aylarda kabusa dönüştü. Banka kredisi her ay artıyor. Alınan sabit maaşa karşı banka kredisinin sürekli artması bu alanda tam bir mağdur kesim yaratmış durumda. Rotahaber’e durumlarının bildiren kişiler bu alanda yaşan sorunların kimi intiharlara yol açmasından korktuklarını bildirdi.
Rotahaber’e durumunu elektronik ortamda bildiren Mevlüt Uzun durumu şöyle özetledi:

“Ben de bize bu mail adresini veren arkadaşım gibi Japon Yeni Konut Kredisi mağduruyum. 2008 Ağustos ayında ev almak konut kredisi araştırması yapıyor idim. O sıralar Japon Yeni kredilerden haberim bile yoktu ve TL kredilerin neredeyse her hafta faiz oranları yükseliyordu. Maaşlarımızı aldığımız bankadan bir sorumlu kişi gelmişti. Kendisi ile sohbet ederken konut kredisi almayı düşündüğümü fakat TL kredi faiz oranlarının ne zaman düşeceğini sordum. Yetkili kişi de bana TL kredi oranlarının 1-2 senden önce düşmeyeceğini söyledi. Bende karamsarlık içinde ‘2 sene sonra alacağız evi herhalde’ dedim. Kendisi bana o sırada ‘neden Japon Yeni Konut Kredisi kullanmıyorsunuz. Ben bile kullanacağım’ dedi. ‘Faiz oranları çok düşük ve aşağı yukarı 10 yıldır değerlenmiyor’ dedi. Kısa bir araştırmadan sonra JPY Konut kredisi ile ödememin TL krediye oranla %20 - %30 arası daha aşağı olduğunu gördüm. ( o gün itibari ile TL kredi aylık ödemesi 1119,00 TL idi…. JPY kredi ise TL karşılığı 880 lira yapıyordu.. ) Hemen rehavete kapıldım ve kendime uygun evi bulunca 45000,00 TL karşılığı JPY kredisi kullandım (Kur 100 JPY = 1,07 TL ) . Sadece ilk ödemem 888,11 TL oldu diğerleri sıra ile 2. Taksit 1103,79 TL , 3. Taksit 1213,65 TL , 4. Taksit 1375,53 TL , 5. Taksit 1391,29 TL
Benim maaşım krediyi aldığımda 1000,00 TL idi şimdi ise 1200,00 TL ve borç alarak kredi ödemesi yapıyorum. Aldığım günkü kur 100 JPY = 1,07 TL Şimdiki Kur 100 JPY = 1,85 TL …. %73 yükselme var.. Bankaya dava açsam kaybedeceğimi biliyorum.. Tek umudum, umudumuz Borçlar kanunu 137. Maddesi.. Bu madde mecliste onaylanıp yasalaşırsa davada elimiz daha kuvvetli hale gelecektir. Türkiye de benim gibi bu tuzağa düşmüş yaklaşık 200. 000 (İki yüz bin) kişi var. Sizden isteğimiz bizim sesimizi daha yukarıya duyurmak ve bize bu konuda yardım etmek..”

Yine bir başka mağdur Fatih Kocatürk ise durumunu şöyle özetliyor:

"2008 in Ağustos ayında konut kredisi faizleri TL bazında yükselmeye başlamış buna karşın döviz bazında hayli düşmüştü. Ben ve benim gibi düşünen binlerce vatandaş konut sahibi olma furyası bitmeden bir an evvel kredilerini çekip ev saibi olmayı hedeflemekteydi. Bizlere alternatif olarak Japon Yeni sunuldu. Pek çokğumuzun daha önce adını bile bilmediği bu para biriminin faizi binde 40-45 civarında değişiyordu yani TL nin (%1.60-1.90)dörtte biri kadardı. Üstelik 1994 ten bu yana JPY ciddi bir artış göstermemişti. Bunları bankalara müşteri götüren emlakçılardan öğrendik ve gerek bankalar gerekse emlakçılar ne kadar iyi bir iş yapmış olduğumuzun altını çize çize bir hal oldular. Gel gelelim 2008 in son çeyreğinde çıkan global mali krizde Japonya' nın dünyanın en sağlam limanı olarak görülmesi ile JPY, TL karşısında %80 prim yaptı. Böylece bizim avantajımız felakete dönüştü. Şimdi doğal olarak denilebilir ki baştan aklınıza gelmedi mi? Elbette geldi bu yüzden ödeme gücümün yarısı ölçüsünde kredi aldım iyi ki öyle yapmışım şimdi bu tedbirimin semeresini alıyorum. Ancak öyle kişiler var ki evini ocağını kaybedecek noktaya geldiler. Biz bu kişilerden bazıları ile irtibat halindeyiz amacımız toplanarak birlikte bir çıkış yolu bulmaktır. Kendi ödeme rakamlarımı kısaca vereyim:

Çekilen tutar 63500 TL karşılığında 5.500.000 JPY 96 ay vadeli yaklaşık toplam geri ödeme 7.300.000 JPY

Ağustos2008 ilk taksit kur 0.014 71000 JPY=770 TL
eylül 2008 .................................................. ...840 TL
ekim2008.......................................... .............960 TL
kasım2008......................................... ............1050 TL
aralık2008........................................ ..............1200 TL
ocak2008.......................................... .............1300TL

Artıştaki hız ortada peki ilk baştan TL çekseydim nolacaktı? aynı miktar için 120 ay vadede aylık 1500 TL sabit ödeyecektim toplamda ise 180.000 TL ediyor JPY nin sabit kaldığını varsayarsak toplam ödemem 96 ayda 90.000 TL civarında olacaktı. İşte bu nedenle insanlar JPY ne yöneldiler".

Korkutan bekleyiş: İntaharlar olabilir

Yen mağduru Ahmet Karaca ise durumu şöyle özetledi:

"2008 Eylül Ayında Ev sahibi olmak için bankadan kredi çekmeye karar verdik, bankalardan kredi oranları araştırdım, en düşük TL krediyi veren bankaya gidip görüşmeye karar verdim, bankaya gittigimde bankadaki görevli arkadaş japon yeniyle kredi çekmemi önerdi, bizde araştırdık, o dönemde de basında internette insanlar japonyeniyle kredi çekiyor, 2001 krizinde bile paranın değeri çok artmamış hep sabit para diye haberler çıkıyor. Bizde uyduk insanların sözüne bizden daha iyi biliyorlardır heralde diye aldık krediyi. Ben krediyi aldım aradan 7 gün geçti kriz patlak verdi, ben alırken 100 jyeni 1.2TL iken şuan 1.85 hatta yakında 2-2.5 seviyelerine kadar çıkacağı öngörülüyor. Ben alırken yüzde 30-35 lik bir kur farkını da öngörüp kredi ödemelerimi ona göre yapılandırmıştım, fakat kurun yüzde 70-80 artacağını kimse öngörmedi. Bankalar dahi.

Sonuç olarak bankalar bizim elimize japon yeni vermediler, herşey tl ye endeksli, kredi ödemelirinide tl ile alıyorlar, yani onlar kar etmeyi beklerken kar üstüne kar kar kar yaptılar, bizde ev almak hayalini yerine getirmiş ama sabit maaşlarıyla, maaşlarını üzerine çıkan kredi ödemelerini naparızda öderiz diyen insanlar konumuna düştük. Türkiye de 230 bin civarında japon yeni ile kredi çeken insan olduğun ögrendik, çok büyük bir rakam, arkadaşlarımızın bazıları bunalımda, taksitlerini ödeyemez duruma gelmişler, artık dayanacak güçleri kalmamış, bıcak kemige dayanmış, bazıları intihar etmeyi bile düşündüklerini söylüyorlar, çünkü intihar ederse krediyi sigorta ödeyecekmiş, en azından ailesi rahat edecekmiş, insanlar bu duruma geldi..."
1.07'den kredi alındı bugün 1,85 TL...

Bir başka mağdur Cenk Karabek ise durumunu şöyle özetliyor:

"Bende Japon Yeni Konut Kredisi mağduruyum. 2008 Ağustos ayında ev almak konut kredisi araştırması yapıyor idim. O sıralar Japon Yeni Krediler den haberim bile yoktu ve TL kredilerin neredeyse her hafta faiz oranları yükseliyordu. Maaşlarımızı aldığımız bankadan bir sorumlu kişi gelmişti. Kendisi ile sohbet ederken konut kredisi almayı düşündüğümü fakat TL kredi faiz oranlarının ne zaman düşeceğini sordum. Yetkili kişi de bana TL kredi oranlarının 1-2 senden önce düşmeyeceğini söyledi. Bende karamsarlık içinde 2 sene sonra alacağız evi herhalde dedim. Kendisi bana o sırada neden Japon Yeni Konut Kredisi kullanmıyorsunuz. Ben bile kullanacağım dedi. Faiz oranları çok düşük ve aşağı yukarı 10 yıldır değerlenmiyor dedi. Kısa bir araştırmadan sonra JPY Konut kredisi ile ödememin TL krediye oranla %20 - %30 arası daha aşağı olduğunu gördüm. ( o gün itibari ile TL kredi aylık ödemesi 1119,00 TL idi…. JPY kredi ise TL karşılığı 880 lira yapıyordu.. ) Hemen rehavete kapıldım ve kendime uygun evi bulunca 45000,00 TL karşılığı JPY kredisi kullandım (Kur 100 JPY = 1,07 TL ) . Sadece ilk ödemem 888,11 TL oldu diğerleri sıra ile 2. Taksit 1103,79 TL , 3. Taksit 1213,65 TL , 4. Taksit 1375,53 TL , 5. Taksit 1391,29 TL
Benim maaşım aldığımda krediyi 1000,00 TL idi şimdi ise 1200,00 TL ve borç alarak kredi ödemesi yapıyorum. Aldığım günkü kur 100 JPY = 1,07 TL Şimdiki Kur 100 JPY = 1,85 TL …. %73 yükselme var.. Bankaya dava açsam kaybedeceğimi biliyorum.. Tek umudum, umudumuz Borçlar kanunu 137. Maddesi.. Bu madde mecliste onaylanıp yasalaşırsa davada elimiz daha kuvvetli hale gelecektir. Türkiye de benim gibi bu tuzağa düşmüş yaklaşık 200000 (İki yüz bin) kişi var. Sizden isteğimiz bizim sesimizi daha yukarıya duyurmak ve bize bu konuda yardım etmek.. Bu konu ile yapacağınız bir haber belki de çoğumuzun evini kurtaracaktır. Eminim sesini duyurmaya çalışan benim gibi binlerce insan vardır. Kurtulacak her evde oturan kişiler oturdukları her gün için size minnettar kalacaktır..

Japon Yeni cazibesi: Cazibe kabusa dönüştü

Emlak piyasasının durgunlaşması bankaları huzursuz etti. Bunun üzerine bankalar, tüketiciye Japon Yeni ve İsviçre Frangı gibi daha düşük faizli döviz cinsinden kredi kullandırmaya başladı. Süreci fırsat gibi gören yatırımcılar da aylık faiz oranı YTL'nin üçte biri kadar olan Japon Yeni üzerinden konut kredisine yöneldi. 10 yıl vadeli 100 bin YTL'lik krediyi Japon Yeni cinsinden kullanan vatandaşın, aylık ödemesi 1.817 yerine 1.080 yeni liraya iniyordu. Toplam ödeme ise 218 bin değil, 129 bin YTL'de kalıyordu. Ancak bunun şartı Japon Yeni kurunun sabit kalmasıydı. Çünkü döviz cinsinden kredilerde aylık borç, vade günündeki kur üzerinden YTL'ye çevriliyor. Eğer kur düşmüşse aylık ödeme azalıyor. Artmış ise ödeme de yükseliyor.
Başta oldukça cazip görünen Japon Yeni Kredileri şu sıralar kabusa dönüşmü durumda. Sayıları yüzbinlerle ifade edilen bir kesim Yen fiyatlarında önlenemeyen yükselişe karşı çaresiz...

Mağdurlar site kurdu

Japon Yeni Mağdurları şimdilede seslerini duyurmak için bir site oluşturma çalışmasında. http://www.dovizzede.com/ adlı site etrafında toplanmaya başlayan mağdurlar seslerini bu yolla duyurmaya çalışacak.

[alentua]

Banka ve Konut Finansmanı sağlayan şirketlerin Mortgage ile birlikte konut kredisi seçeneklerini arttırmak amacıyla cazip Japon Yeni cinsinden mortgage kullandırmaya başladı. Durum öyle bir hal aldı ki emlak alımlarında cazip faiz oranları ile neredeyse Mortgage ve konut kredilerinin % 30’u Japon Yeni cinsinden kullandırıldı.

Ancak ne oldu ise küresel finans krizinden sonra oldu.ABD de mortgage krizi olarak başlayarak tüm dünyayı saran küresel finans krizi ile birlikte Japon Yeni % 80 arttı.Ağustos 2008 de 1,71 TL olan Japon Yeni şu an da 1,88 TL seviyelerinde.

Alınan mortgage ve konut kredisi taksitleri de Japon yeni kuruna bağlı olarak her ay yükseliyor.Oysa kredi kullanan Tüketicinin maaşı yerinde sayarken hatta her an işsiz kalma korkusu ya da işsiz kalma durumu ile yüzyüze iken Kriz yeni Japon Yeni mağduru yarattı.

[alentua]

Selma Hanıma ; "Bir şeyin arkasında duramazsan, önüne gelen her şeyin arkasından gidersin" Steve Bartkowski
sonuna kadar yanındayım abla ....

[4/BTeCH1]

1. 1

İzmir liler lütfen acele edelim kesinlkle bu pazar görüşelim....hafta içi programımızı belirliyelim önümüzdeki hafta dolu dolu geçmeliii...

1. 2

Anka haber ajansı ile de görüştüm ... haberle ilgili bilgi verdim bu ajans ankara için önemli bir haber ajanstır. Birde yerel ANAYURT gazaetesi var onlarda önemlidir çünkü meclise tek dağıtılan bedava gazetedir vekiller okur devamlı ....

1. 3

TV24 ilede bağlantı kurdum ....... bunun yannında kanal7 ve ses tv de tamamdır .

[mustafa43]

Arkadaşlar selma hanımın da yönlendirmsiyle bir araya toplanalım.gün gectikçe dahada kötüye gidiyor yenın direnişi kırılmadı ya bölge bölge toplanalım yada merkezi ankarada toplanalım.

[bach]

89.84 ve 89.50 üstünde kapanış yaptığı sürece alt direnç noktalarını test etmeyecektir.

paritenin düşüş senaryosu sırasıyla şu dirençleri aşağı doğru kırmasıyla olur 87,24, 86.15 ve 85.32. Burada kritik değer 85.32 dir. Eğer 85.32 kırılır ise rekor dip 79 görülür.

Yükseliş senaryosuna göre ilk önce 90.25 in kırılması gerek. Piyasa 90.25 üzerinde kapanırsa 91,19 ve 91.62 ye doğru ilerler. Eğer 91.62 kırılırsa ciddi yükseliş trendi başlar ( hepimizin umudu bu trende girmesi ).

Fakat parite düşüş senaryosu ilerlerse en çok dikkat etmemiz gereken yer 85,32 eğer piyasa 85,32 altında kapatarısda paritenin ayakları yere değer.

Not: Herhangi bir yatırım veya öneri değildir sadece kendi şahsi teknik gözlemimden ibarettir.

[frekans32]

Umutlarım tükenmeye başladı.Bu yen canavarı gittikçe güçleniyor.Belkide aramızda bir fon kurmalıyız.Kadınların yaptığı altın günü gibi.:o ....