Daireme digitürk bağlantmak istedim ancak dairemin konumu itibariyle çanak anteni nereye koyarsanız koyun yayınları alamıyor.Digitürk yetkilisi birtek anteni çatıya koyarak yayını izleyebileceğimi söyledi.Site yönetimide çatıda bir tane ortak anten olduğunu, çatıya yönetim kararı doğrultusunda kesinlikle başka anten konulamayacağını söylediler.Digitürk seyretmek için benim başka çarem yok.Yönetimin böyle bir kararı hukuki midir?saygılarımla
KAT MÜLKİYETİ KANUNU
IV - Ortak yerler: Madde 4 Ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir. Aşağıda yazılı yerler ve şeyler bu Kanun gereğince her halde ortak yer sayılır.
a) Temeller ve ana duvarlar, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, avlular, genel giriş kapıları, antreler, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar ve buralardaki genel tuvalet ve lavabolar, kapıcı daire veya odaları, genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri, genel kömürlük ve ortak garajlar, elektrik, su ve havagazı saatlerinin korunmasına mahsus olup bağımsız bölüm dışında bulunan yuvalar ve kapalı kısımlar, kalorifer daireleri, kuyu ve sarnıçlar, yapının genel su depoları, sığınaklar,
b) Her kat malikinin kendi bölümü dışındaki kanalizasyon tesisleri ve çöp kanalları ile kalorifer, su, havagazı ve elektrik tesisleri, telefon, radyo ve televizyon için ortak şebeke ve antenler sıcak ve soğuk hava tesisleri,
c) Çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, yangın emniyet merdivenleri.
Yukarıda sayılanların dışında kalıp da, yine ortaklaşa kullanma, korunma veya faydalanma için zaruri olan diğer yerler ve şeyler de (Ortak yer) konusuna girer.
II - Ortak yerler üzerinde : Madde 16Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar.
Kat malikleri ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptirler; bu hakkın genel kömürlük, garaj, teras, çamaşırhane ve çamaşır kurutma alanları gibi yerlerdeki ölçüsü, aksine sözleşme olmadıkça, her kat malikine ait arsa payı ile oranlıdır.
Yukarıda eklice belirtilmiş olan maddelerden de anlaşılacağı üzere, diğer kat malikleriyle beraber ortak alanlar üzerinde arsa payınız oranında kullanma hakkına sahipsiniz. Çanak antenin çatıya konulması, yönetim kurulu kararı ya da başka bir kararla engellenemez. Zira siz ek bir hizmetten yararlanmak istemektesiniz ve ortak antenden bunu elde edemiyorsunuz. Bu durumda çanak anteninizi çatıya, başkalarını rahatsız etmeyecek şekilde koyabilirsiniz kanaatindeyim. SAYGILARIMLA..
aynı sorunu bende yaşadım çatımızda ortak anten olmasına rağmen dijitürk yayınlarını almak için bir çanak anten takmak istedim yöneticimiz bu çanağı söktürdü bende tekrar anteni çatıya taktım sonra seni söksende sökmesende mahkemeye vereceğim deyip tehdit etti bende sökmek zorunda kaldım hem maddi hemde manevi olarak zarar gördüm bu durumda ne yapmalıyım yöneticimiz anlaşmaya yanaşmayan birisi olduğu için bu duruma düştüm bana bu konuda yardımcı olabilirseniz sevinirim çok teşekkür ederim kolaylıklar dilerim
Yönetim planında bu yönde bir karar varsa çatıya anten kuramazsınız.
yönetim planında öyle bir karar yok hem yukardaki Av.Aslı Yazıcı arkadaşımızda belirttiği gibi benim çatıya anten takma yetkim var bir kaç hukukçu arkadaşımla ve burdaki hakime hanımla görüşmelerimde katmaliki kanununda bağlayıcı hüküm bulunmamaktadır.ve ayrıca bu konuda alınmış yargıtay kararları bulunmaktadır her kat malikinin ortak alanlarda arsa payınca hakkı bulunduğuna dair kararlarda yer almaktadır bizim yöneticimiz kanunu nizamı bilmediği için tehdit ederek bi yere varmaya çalışmaktadır bende bu konuda hem maddi hemde manevi zarar gördüm onun için bu yazıyı yazdım yardımcı olursanız sevinirim teşekkür ederim
Yönetim planı kat irtifakı (md14) veya kat mülkiyeti (md12) kurarken hazırlanıp tapu dairesine teslim edilen ve "Bağımsız bölümlerin kullanılış tarzına, birden çok yapının varlığı halinde bu yapıların özelliğine göre 28 inci maddedeki esaslar çerçevesinde hazırlanmış, kat mülkiyetini kuran malik veya malikler tarafından imzalanmış" plandır.
"Kat maliklerinin 4/5 çoğunluğuyla değiştirilebilir.
Yönetim plânı ve bunda yapılan değişiklikler, bütün kat malikleriyle onların külli ve cüzi haleflerini ve yönetici ve denetçileri bağlar.
Yönetim plânının ve onda sonradan yapılan değişikliklerin tarihi, katmülkiyeti kütüğünün (Beyanlar) hanesinde gösterilir ve bu değişiklikler yönetim plânına bağlanarak kat mülkiyetinin kuruluş belgeleri arasında saklanır."(md28)
Yani o apartmanın anayasasıdır.
Yönetim tarafından alınan karar ise olsa olsa kanun hükmünde kararnamedir.
Konu sdt23 tarafından (27-10-2008 Saat 21:58:34 ) de değiştirilmiştir.
Yönetim planı kat irtifakı (md14) veya kat mülkiyeti (md12) kurarken hazırlanıp tapu dairesine teslim edilen ve "Bağımsız bölümlerin kullanılış tarzına, birden çok yapının varlığı halinde bu yapıların özelliğine göre 28 inci maddedeki esaslar çerçevesinde hazırlanmış, kat mülkiyetini kuran malik veya malikler tarafından imzalanmış" plandır.
"Kat maliklerinin 4/5 çoğunluğuyla değiştirilebilir.
Yönetim plânı ve bunda yapılan değişiklikler, bütün kat malikleriyle onların külli ve cüzi haleflerini ve yönetici ve denetçileri bağlar.
Yönetim plânının ve onda sonradan yapılan değişikliklerin tarihi, katmülkiyeti kütüğünün (Beyanlar) hanesinde gösterilir ve bu değişiklikler yönetim plânına bağlanarak kat mülkiyetinin kuruluş belgeleri arasında saklanır."(md28)
Yani o apartmanın anayasasıdır.
Yönetim tarafından alınan karar ise olsa olsa kanun hükmünde kararnamedir.
biz kat malikleri yönetyim planı hakkında bir bilgiye sahip değiliz bizi bilinçlendirici açıklamalar yapmayarak kendi borularını öttürmeye çalışan hep yöneticilerdir biz çoğunluğunun kiracı olduğu bir sitede oturuyoruz bu sitede bir doğal gaz kararı bile hile hurda ile alınmakta normalde 90 kişilik bir binada 51 imza gerekir iken biz bu kararı 24 kişi ile aldık bu sizce çokmu hukuki ben çatımızda ortak anten olmasına rağmen ben dijitürk yayınlarını alamadığım için bir anten takmak isteyince hemen tehdit edilip söktürülme yoluna gidiliyor bu sizce çokmu doğal bir yaklaşım bu görüşlerimiz size ve diğer hukuki net teki arkadaşlarımla paylaşmak istedim takdir sizin teşekkür ederim
Çok mu doğal bilemiyorum ama,süregelen bozuk düzenin düzgün işlemesi yolunda uygulanmaya çalışılan bu kararı sırf kişisel çıkarlarınıza ters düştüğü için bu şekle çevirmeniz pek doğal değil.
Ortak alanların kullanımını belirleme yetkisi yönetimdedir.Çatıya yönetim planı ile anten kurulması yasaklanmışsa kuramazsınız.Kurarsanız yönetici dava yoluyla kaldırtmaya çalışır.Yargıtayın çatıya anten kurulumu konusunda yönetimin yasaklamasına rağmen kurulabileceği yönünde kararı da var.Aksi yöndeki kararlar daha fazla.
Abinizin aile hekimliği yaptığı hastasına hakaret ettiği iddiasıyla açılan dava, soyut iddia gerekçesiyle kapanmış ancak kadının daha sonra mesajları...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Asansör yıllık kontrolü kime ait?
19-06-2024, 20:40:20 in Kira Hukuku