Merhabalar, öncelikle siteniz için teşekkür ederim, galiba 2005 de kayıtlıydım ama şifremi hatırlıyamadım,tekrar kayıt oldum. Efendim ben bir mimarım ama yeni sayılır. Birikimimizle heyecanla bi daire aldık, ailecek hemen taşındık bizim için ciddi bir gelişmeydi çünkü. Üst katımızda daire sahibi dairesini öğrencilere kiralıyor. Bence rahatsızlık vermedikleri sürece hiç sorun değil, çünkü öğrenciyken çok zor şartlarda ev bulabiliyordum. Daireler 3 oda 1 salon. Daireyi 4 genç arkadaş kiralamış ama zamanla 8 kişi oldular. Çeşitli uyarılara rağmen (asla kavga olmadı tatlı dille konuşmalar) bu genç arkadaşlar üniversitenin gece bölümünde okudukları için eve gece 22.00 gibi geliyorlar ve sabah 5 bazen 6 gibi yatıyorlar.Gündüz yapılan yaşam aktivitelerinin tamamını (çamaşır yıkama,müzik dinleme,yemek yeme vb.) gece yapıyorlar. Odaları paylaştıkları için, o dairenin her odası ayrı bir ev konumunda kullanılıyor, yani öğrenci arkadaşın özeli o odası e öyle oluncada alt daireden benim yatak odam yukarı dairedeki arkadaşın günlük yaşam odası. Bina 27 yıllık olduğu için ses yalıtımı yok. Bugüne kadar bi şekil idare ediyorduk ama bugün arabamla antalyaya giderken yolda uyumuş kalmışım ve küçük bir kaza geçirdim. Bu olay moralimi çok bozdu. Çünkü artık gerçekten uykusuzuz. Bu uykusuzluk işimide etkilemeye başladı ve açıkçası çizimlerimi artık ben dahi beğenmemeye başladım. Ailecek daireyi satmayı düşündük ama bir miktar kredisi var satamıyoruz. Bugünkü kaza olayından sonra hakkımı hukuki yollardan aramayı düşündüm. Avukatımı aradım uzunca telefonda görüştük, kendisi konuyu araştıracağını, ortağı olduğu tecrüeli avukatada danışacağını söyledi. Bende sizlere danışmak istedim. Bu arkadaşları sessiz hale getirmem münkün değil. Apartmanda çoğunluk bu dairenin boşaltılmasını istiyor ama onların bunu isteme sebebi gürültüden çok apartmandaki aşırı yoğunluk, merdiven duvarlarında genç arkadaşların alkolluyken ayaklarıyla tekmeler atmaları ve ayak izleri bırakmaları, bir kaç defa alkolluyken apartmanın bahçesine kusmaları gibi olaylar. Kusura bakmayın biraz uzun oldu, bu konuda bi cvp alailirsem çok mutlu olacağım, en azından kendi avukatım (çocukluk arkadaşımdır) önüme bir yol koyduğu zaman bir de şöyle bir yol var hangisini deneyelim diye bir tercih sebebi olacağına inanıyorum, hatta belkide sizlerin vereceği tavsiye bize yol gösteren tavsiye olacaktır. Sevgi ve saygılarımla...
Hukuki NET Güncel Haber
Konu aroncala tarafından (12-12-2007 Saat 00:03:27 ) de değiştirilmiştir.
Sebep: imla hatası
Belliki,anlayış sınırlarını aşan bir gürültü.Durumdan ev sahibini haberdar ettiniz mi?Çünkü,BK hükümlerine göre kiracının boçlarından biri de taşınmazda oturan komşulara gerekli saygıyı göstermektir.
Ev sahibi buna dayanarak kiracılara bir ihtarname gönderebilir.Taşkınlık devam ederse,kira sözleşmesine son verilebilir.
Buna ek olarak,komşuluk hukukundan doğan hakların ihlali sebebiyle tazminat talepleriniz de olabilir.
Yargıtay,bu taleplerde şunu gözönünde bulunduruyor;
YARGITAY
4. HUKUK DAİRESİ
E. 2002/13785
K. 2003/7489
T. 10.6.2003
ÖZET : Her üzüntü veren olay manevi tazminatı isteme hakkını kazandırmaz. Bunun için, kişilik değerlerinin saldırıya uğramış olması gerekir. Kişilik değerleri, kişinin kişilik haklarını oluşturup, bu hakların, yazılı hukukta bir tanımı yapılmamış olmakla birlikte, teori ve yargısal kararlardaki tanıma göre, kişinin yaşamı, sağlığı, vücut ve ruh bütünlüğü ile toplum içindeki yerini sağlayan ve koruyan haklar olduğu söylenebilir. Yine bu haklar fiziki, duygusal ve sosyal kişilik değerlerinden oluşurlar. İşte kişi, bu değerlerin oluşumu ve korunmasının var olduğu durumlarda yaşamı bir anlam ve değer kazanabilir. Bu bakımdan kişiye ait olan bu değerlerin korunmasında zorunluluk vardır.MK. m. 737 ve 738 ), taşınmazın kullanma biçim ve amacı ile yerel geleneklerin öngördüğü sınırlar içinde kalan davranışları, komşunun hoş karşılayıp katlanacağı bu sınırı aşan davranışların ise hukuken korunamayacağı belirtilmiştir.Olayda davalının bu sınırları aştığı açıkça anlaşılmaktadır. Bu durumun, davacıya davalının davranışını önleme hakkını tanıdığı açıktır.
.......
KARAR : Davacılar, davalıya ait komşu taşınmazdaki bina tadilatı sırasında gereksiz yere ve uzun süre ağır iş makineleri kullanılmasının yarattığı gürültü ve sarsıntılardan kaynaklanan zararlar ve duyulan rahatsızlıklar nedeniyle maddi ve manevi tazminat istemişlerdir. Mahkemece maddi tazminat isteği kısmen kabul edilmiş ve diğer yönlerin komşuluk hukuku içinde katlanılması gereken hususlar olduğu gerekçesiyle manevi tazminat isteği reddedilmiştir.
Yardımınız için teşekkür ederim. Dairenin sahibi ile tabiki görüştüm, hem bu durumu anlattım, birde o dairenin su saati bozulmuş ve benim daireme su akıtıyordu, yine yukarı dairenin wc si tıkanmış benim wc me akıyordu, banyo boruları arızalanmış oda akıtıyordu, birde bu öğrenci arkadaşlar evlerinde akvaryumu devirmişler e oda akıtıyordu. Biraz kabus gibi oldu ama hepside doğru. Daire sahibi bir eğitimci olduğu halde umursamaz davrandı. Hayat şartları zor ben aldığım kiraya bakarım dedi. Yukarı dairenin su akıtan yerlerini ve su saatini mecburen ben tamir ettirdim akıntı devam ettiği için. Açıkçası benim tazminatta falan gözüm yok. Benim derdim uyuyabilmek, Polis memurlarının atış yaparken kullandığı kulak tıkaçlarından bile aldım ama onlarda tahriş yaptı. Galiba bir sene daha dayanıp kredi borcu biter bitmez satacağım daireyi. Benim avukatımla bugün görüştük, henüz bakamamış ama galiba tahliye davası açacağım.Fakat mesnet ne göstereceğimi hangi maddeyle gideceğimi tam bilemedim. İyi akşamlar dilerim
Konu aroncala tarafından (12-12-2007 Saat 19:39:38 ) de değiştirilmiştir.
Sebep: (b) harfi yazmamış düzelttim
Bu kadar geride durmayın lütfen.Hem kiracıya,hem de kiralayana karşı sahip olduğunuz hakları kullanın.Maddi/manevi tüm taleplerinizi ileri sürün.Avukatınız hangi gerekçelerle hareket edeceğinizi belirler.
Merhabalar,
Öncelikle sitenizden çok memnun kaldığımı ifade etmek istiyorum. Yeni üye olmama karşın evde yaşadığım sorunlar sebebiyle siteden yaklaşık 1 aydır faydalanıyorum. Benim sorunum da üst kat komşum ile ilgili. İkimiz de kiracı konumundayız. Üst komşum yaklaşık 4 ay önce sözde bir bayan ve oğluyla eve taşınmış. Ancak evde 2-3 günde bir en az 5-6 kişi kalıyorlar. Yaptıkları gürültü hemen hemen hergün yaklaşık 18-20 saat sürüyor. Ne zaman uyuduklarını anlayamadım. Sanırım evdekiler nöbetleşe uyuyorlar Yaptıkları gürültüye gelince... evlerinde halı olmadığından ve ev içinde topuklu ayakkabılarla yürüdüklerinden hatta koştuklarından dolayı sürekli tıkıtılar var. Ayrıca koltuk, kanepe, sehpa vs. hep zemine sürülerek çekiliyor. Evde 2 günde bir elektrik süpürgesi açılıyor ve saat 12'den sonra çamaşır makinesi çalıştırılıyor. Bunlara ek olarak da bağırma, çağırma, küfürleşmeler de cabası. Ev sahipleriyle konuşmadan önce 3-4 kez yukarı çıkıp kibarca uyardım, komşum da bana gayet nazik bir şekilde dikkatli olacaklarını tekrar etti. Fakat değişen hiçbir şey olmadı. Ev sahipleri de onların evi boşaltmasından yana ancak kirayı 1 ay gecikmeli olarak da olsa ödediklerinden dolayı çıkartamam diyor. Ayrıca mahkeme masraflarının çok tutacağından korktuğu için dava da açmaya yanaşmıyor. Ev sahipleri bizim ihtar çekmemizi önerdi ancak komşumun muhtarda kaydı da olmadığından ihtarnameyi boşuna çekmiş olacağımızı öğrendik. Apartman yöneticisine bunu söyledik ama kağıtları imzalamadıkları için birşey yapamayacaklarını ilettiler. Apartmanda komşum en üst katta oturduğundan dolayı onlardan bizden başka rahatsız olan da yok sanırım. Bu yüzden dairelerden imza da toplayamayız. Polise şikayet etmeyi de düşündüm ancak bunun onları yıldıracağını hiç sanmam. Kendim dava açsam bana çok mu pahalıya mal olur? Ya da başka bir yol var mı? Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre kaydını yaptırmayanlara uygulanan cezaya başvursam bunun için karakola mı müracaat etmeliyim? (Çünkü ihtarname bile çekemiyorum)
İnanın uzlaşmaya çok çalıştım ancak günün 24 saati de gürültü olmaz ki! Sadece evde yoklarken arada bir rahat ediyoruz. Yardımlarınızı bekliyorum. Çok teşekkürler...
Baslik altinda sorun ve onerilerini paylasan forum uyelerine tesekkur ederim. Gerci ilgili mesajlar oldukca eski, fakat biz de ust kat komsumuzla bir gurultu sorunu yasayinca, foruma girdim ve bilgi edinmis oldum.
Su asamada oncelikle ust kattaki kiracilari uyardik (3. kez uyarmis oluyoruz, haydi hayirlisi), zira bayramin 2. gunu sabah saat 04e dek asiri derecede yukses sesli konusma ve bitmeyen bir mobilya oynatma sesine maruz kaldik. Apartman yoneticisinden bizzat uyarida bulunmasini, buna ragmen durumun devami halinde yasal haklarimizi arastiracagimizi iletmesini rica ettik.
Gurultunun devami halinde (ornegin bu gece tekrarlarsa, ki korkarim aksamki gurultunun musebbibi yatili misafirler henuz ayrilmadi) polis karakolunu arayip sikayetci olabilecegimi ogrendim.
Sorun yine devam ederse kat malikine ihtarname cekmeyi dusunuyorum. Bu ihtarnamede hatirlatmak isteyecegim haklarimi ve kiralayan-kiraya veren yukumluluklerini belirleyen yasalar nelerdir? (Zannediyorum Kabahatler Kanunu ve Kat Mulkiyeti Yasasinin ilgili maddeleri mevcut) Tesekkur ederim.
Saygilar..
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Memnu haklarin iadesi
13-06-2024, 01:34:21 in Ceza Hukuku