+ Konuyu Yanıtla
1 den 9´e kadar toplam 9 ileti bulundu.

Konu: Dükkan Kiracımın Tahliyesi

Dükkan Kiracımın Tahliyesi Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Jun 2007
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Dükkan Kiracımın Tahliyesi

    Sayın yetkili,
    2005 haziran döneminde dükkanımı kiraladım ancak 8 ay önce dukkanımın başkasına devir olduğunu öğrendim. Avukatıma durumu açtığımda kendimin 8 ay gibi uzun süre duruma itiraz etmediğimden kanunen devir alan kişinin kiracılığını kabul ettiğimi söyledi. Bunun üzerine Devir alan şahıs ve devir eden şahısla yaptığım görüşmeler sonucunda devir alan kişi ile anlaşma yoluna gittim ve mayıs ayında kontrat yaptım. Ancak gelişen olaylar ve kontrat yapıldıktan sonra kira konusunda aksaklık yaşıyorum. Kendisi ile yaptığım birebir görüşmelerde ( Şahit var.) dukkana benden habersiz yapmış olduğu yatırımların ( Sanayi elektirik tesisatı, Kapıların tamıratı, Dukkan önüne beton dökülmesi) karşılığını verirsem dükkanı boşaltmayı kabul etti. Ancak Dukkanın yan komşularından öğrendiğim kadarıyla ben çıkınca hemen kiraya verirlerse başkasına dava açarım tarzında sözler söylediğini duydum. Boyle bir hakkı varmıdır? İlginize ve Yardımlarınız için teşekkür ederim.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Dükkan Kiracımın Tahliyesi konulu yargıtay kararı ara
    Dükkan Kiracımın Tahliyesi konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    May 2007
    İletiler
    20
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Dükkan Kiracımın Tahliyesi

    Eğer kiracınızı dükkandan kendiniz işleteceğiniz bahanesiyle çıkarırsanız(bu şekildeki davalar çok kısa sürdüğü için tercih edilir)3 yıl süreyle dükkanınızı yabancıya kiraya veremezsiniz ancak kendiniz işletebilirsiniz.Kiracınız sizi bu sebeble uyarmış.Sorunuzun başına gelecek olursak devir alan kiracınız siz itiraz süresini geçirdiğiniz için yeni kiracınız olmuştur ve eski kiracınızla yapmış olduğunuz kontrat devir alan kiracınızıda bağlar.Bu kontrata dayanarak kiracınızın dükkanı aldığı gibi bırakmasını talep edebilir bu yönde dava açabilirsiniz.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İstanbul, Turkey.
    İletiler
    3.628
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Dükkan Kiracımın Tahliyesi

    İhtiyaç nedeni ile tahliye davası, bilinenin aksine, kolay ve kısa değildir. Kiracının kira ödemelerini aksatması, (2 haklı ihtar veya temerrüt nedeni ile)tahliye gerekçesi oluşturur ki, yargılama sürecinin kısalığı ve ispatın kolaylılığı nedeni ile bu yol tercih edilebilir.
    Forumlarımızda buna benzer sayısız soru-cevap mevcuttur. Lütfen "arama" seçeneğini kullanarak bu konuda sitemizde araştırma yapınız

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    May 2007
    İletiler
    20
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Dükkan Kiracımın Tahliyesi

    Sayın Avukat Esin Hanım ilk cümleniz ile ikinci cümleniz arasında bir tezatlık var açıklayabilirmisiniz

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İstanbul, Turkey.
    İletiler
    3.628
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Dükkan Kiracımın Tahliyesi

    Tezat yok. 1.cümledeki tahliye davası, ihtiyaç nedeni ile açılacak davadır.
    2.cümledeki tahliye davası kiracının kira bedellerini ödememesi nedeni ile açılabilecek tahliye davasıdır.
    Ve ben size 2.cümlemde sözünü ettiğim tahliye seçeneğini kullanmanızı önerdim.
    Tahliye davalarına ilişkin olarak daha fazla bilgi için forumlarımızda arama yapınız.

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    May 2007
    İletiler
    20
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Dükkan Kiracımın Tahliyesi

    syn Avukat hanım ben bir hukuk severim ve edindiğim bilgi ve tecrubelerle forumda yardımcı olmaya çalışıyorum.Benim soruda anladığım kira ödemede bir aksaklık olmadığı böyle bir durumda kira tespit davası açılması ve tespit sonunda tahliye davası açılması daha doğru olmaz mı?

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Jun 2007
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Dükkan Kiracımın Tahliyesi

    Peki efendim. Önümüzdeki cuma günü kiracım dükkanı boşaltıcağını kendisi kabul etti( hiç bir hukusal yola başvurmadan). Bende Kendisine Dükkana yapmış olduğu yatırımların karşılığını vereceğim konusunda anlaştık. Buna Rağmen beni dava edebilirmi? Kendisinden Konu ile ilgili imzalı belge alsam yeterli olurmu?

  9. #8
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İstanbul, Turkey.
    İletiler
    3.628
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Dükkan Kiracımın Tahliyesi

    Kiracınızdan basit bir tahliye taahhütnamesi almanız yeterli olacaktır.
    (Taşınmazı kendi isteği ile ... tarihte boşaltacağını taahhüt ettiğine dair bir yazı)
    Ayrıca dükkana yaptığı yatırımların bedelini de tam olarak aldığına dair de bir yazı talep ediniz.

  10. #9
    Kayıt Tarihi
    Jun 2007
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Dükkan Kiracımın Tahliyesi

    Vermiş olduğunuz bilgi ve yardımlarınız için çok teşekkür ederim. Çalışma hayatınızda başarılar dilerim.

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

Benzer Konular :

  1. gürültü yapan dükkan kiracısı tahliyesi
    öncelikle siteye yeni üye oldum herkese selamlar evimizin altında makine gürültüsü yapan kiracımız var evimizde de şiddetli baş ağrısı çeken...
    Yazan: caliskanyapi Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 15-01-2015, 19:49:27
  2. Özel okul olan kiracımın tahliyesi
    Selamlar.uzun zamandır araştırmama ve avukatlara danışmama rağmen net bir cevap bulamadım.Birde burada sorunumu dile getirerek cevap bulmaya...
    Yazan: hasankınay Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 09-04-2007, 19:31:51
  3. Dükkan Tahliyesi Hakkında
    merhaba 3 yıl evvel kira kontratı düzenleyerek 4 yıllığına eczanene kiraya verdim dükkanımı yaklaşık 1 yıl evvel kiracımdan kontrat bitim tarihine...
    Yazan: mtn Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 11-03-2006, 17:56:22
  4. İhtiyaç için dükkan tahliyesi istemek
    merhabalar benim babamın üzerine şu anda kirada olan bir dükkanı var. 1 hafta kadar önce 10.10.2005 tarihinde 1 yıllık sözleşmesi doldu ve henüz yeni...
    Yazan: mediterranean221 Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 22-10-2005, 21:45:04

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.