Merhaba
Biz 5 kardeşiz babamızdan ve annemizden veraset yolu ile intikal eden tarla ve gayrimenkulleri satmak istiyoruz fakat 4 kardeş razı gelmemize rağmen 1 kardeşimiz satışa ve imzaya yanaşmıyor. şimdi biz bu satışı nasıl gerçekleştirebiliriz. Mahkeme kararı ile nasıl sattırabiliriz. Beni bu konuda aydınlatırsanız sevirim. Hayatta paylaşmak güzeldir ama 5 parmağın 5'i de bir omuyor işte cevaplarınızı bekliyorum [:bm]
Merhaba,
Veraset ilamını mahkemeden aldıktan sonra izale-i şuyu(paydaşlığın giderilmesi) davasını açmalısınız.4 kardeş,satmak istemeyen 1 kardeşe karşı bu davayı açmalısınız.Bundan sonra mahkeme,tarlanın ve isterseniz diğer taşınmazların paylara ayrılıp bölüştürülemeyeceğine karar kılıp malların satılıp meblağın aranızda bölüştürülmesine karar verecektir.
Merhaba
Benimde hisseli bir tapum var 20 dönüm tarlanın 1/2 si benim bu 10 dönüm olan benim hissemi satmak istiyorum ama satamıyorum bize söylenen şu anki kanunlara göre satılamayacağını ancak 5-6 ay sonra bu kanun kalktıktan sonra satabileceğimi söylüyorlar diğer hisse sahibiyle herhangi bir problem yok ne yapabilirim bu durumla ilgili bilginiz varsa beni bilgilendiriseniz çok sevinirim mesajınızı bekliyorum.
Bu kanun tarım arazilerinin bölünmesini önlemek için çıkarılmış bir kanun.
Seçimlerden sonra değişmesi bekleniyor.
Belli bir alanın altındaki tarım arazileri el değiştiremiyor.
Sadece tapu dairesi tarım bakanlığına yazı yazıp bu arazinin tarım arazisi vasfını kaybettiğine dair olur alırsa satış gerçekleşebilir.
Dolayısıyla tarım arazisi olarak kullanılan veya kullanılması mümkün belli bir alanın altındaki araziler şu anki kanuna göre el değiştiremiyor. Hatta miras kaldığı takdirde mirasçılara pay edilmesini bırakın, tek bir mirasçıya intikal işlemi bile yapılamıyor.
locoamor rumuzlu üyeden alıntı
Merhaba
Benimde hisseli bir tapum var 20 dönüm tarlanın 1/2 si benim bu 10 dönüm olan benim hissemi satmak istiyorum ama satamıyorum bize söylenen şu anki kanunlara göre satılamayacağını ancak 5-6 ay sonra bu kanun kalktıktan sonra satabileceğimi söylüyorlar diğer hisse sahibiyle herhangi bir problem yok ne yapabilirim bu durumla ilgili bilginiz varsa beni bilgilendiriseniz çok sevinirim mesajınızı bekliyorum.
Merhaba
Benimde hisseli bir tapum var 20 dönüm tarlanın 1/2 si benim bu 10 dönüm olan benim hissemi satmak istiyorum ama satamıyorum bize söylenen şu anki kanunlara göre satılamayacağını ancak 5-6 ay sonra bu kanun kalktıktan sonra satabileceğimi söylüyorlar diğer hisse sahibiyle herhangi bir problem yok ne yapabilirim bu durumla ilgili bilginiz varsa beni bilgilendiriseniz çok sevinirim mesajınızı bekliyorum.
bu konuyla ilgili benimde sorunum var.10500m2 bir tarlanın 1/3 benim..peki bu durumda mevcut kanuna göre satamıyorum ama mahkemeye başvurup tamamının satılması ve hakkım olan paranın tarafıma verilmesi için başvuramazmıyım?eğer buda olmazsa,devlet benim malım üzerinde tasarruf kullanmış olup hakkıma tecavüz etmiyormu?bu durumda benim fikrime göre insan haklarına aykırı..mahkeme bu konuda nasıl bir kara verir sizce..
LOCOAMOR'a
Hukukla ilgim olmamakla beraber,hukuka meraklı olduğum için,birisinin ; birinin17.800 metrekare hissesine 178.000 lira ödedikten sonra,tapu işlemini ilçe tarım müdürlüğünün ,20 dönümden küçük olduğu gerekçesiyle izin vermemesi sebebiyle tapuyu alamadığınından bahsetmesiyle bu konuda araştırma yaptım,onun adına.Neticeyi söyleyeyim.İnternetten "Toprak koruma Kanunu"indirdim.Onun satın aldığı hissenin niteliğinden,5 dönüme bile tapu alabileceğini anlattım.O da internetten indirelen bu kanun gereği ilçe tarıma tapu izni vermeleri gerektiğini anlattı ve tapuyu aldı.Yani 20 dönümden küçük hisse satılabilir,tapu işlemi yapılabilir.Bu satış sözü hissedarlar dışı satışı anlatmaktadır.Hissedarlar arası satışta tapu işleminde alt sınır yoktur.Sizin "tarla" dediğiniz yerin niteliğini bilemediğim için birşey diyemiyorum.Eğer,dediğim kanunu incelerseniz;bazı arazilerde 20 dönümden küçük yerin satılamadığını,ama yerin niteliğine göre 5 dönüm ve üstünün,yine yerin niteliğine göre 3 dönüm ve üstü hissenin satılabildiğini ve tapu işleminin yapılabildiğini göreceksiniz.Bütün mesele kaç dönüm olduğu değil,hissedeki yerin niteliği.İlçe Tarım Müdürlükleri 20 dönümden başkasını anlamadıklarından müşkülat çıkarırlar.Kanuna bakıp,yerinizin niteliğine göre kaç dönüm -hissedar dışı-satışa hakkınız olduğunu öğrenin.Ötesi kolay.Kolay gelsin.
Dedemizden kalan arsalarımız var. bu bütün arsaların 36 payda 15 payı bana ait. elimde veraset davası kararı var. 36 pay da 15 benim. 15 pay kardeşimin kızının. diğer 6 payda 2 şer olmak üzere diğer kardeşlere..
Şimdi diğer 15 pay hakkı olan kardeşimle beraber arsalarımızı satmak istiyoruz. Ama kimi intikal ettireceksin, kimi dava açacaksın diyor. Dava açarak ne kadar sürede bi neticeye varırız.. Ayrıca 20 yıldır arsalarımızı 2 pay verilen bi kardeşimiz işliyor. bizden habersiz, üzerinden yıllarca para kazandı. İcrar davası açamıyormuşuz. Ve doğal olarak satmak istemiyor. ama 2 payı var.
Kısaca öğrenmek istediğim kısayoldan en kolay şekilde istediğimiz sonuca nasıl varırız..? Arsalarımızı satmak istiyoruz..
benım 2000 metrekare tarlam var sahsı tapu bu tarlayı bahce yaptım bag yaptım yeserttım lakın bıtısımde bı hısselı 1500 metre yer var hısselı oldugundan satısını alamıolar onlarda cok ortak oldugu ıcın satıs yapmıolar ekemıyorlarda senelerdır bos yatıo bense bu tarlayı almak ıstıorum ne yapmalıyım orayı nasıl satın alırım benı aydınlatırsanız cok sevınırım cvp beklıorum
Merhaba benim sorunum babamla 2 amcam1982 yılında 2 müşterek tarla satın aldı tarlaların 3/1i hazine arazi 3/2de tapulu ve kullanmaya başladık daha sonra amcam 2000 yılında hissesine düşen payı sattı alan kişi tarlam eksik diye bize geldi bizde ona gelin bütün müşterekler toplanıp bunu çözelim bu sefer tarlanın diğer tarafını kullanan şahıs buna yanaşmadı 2003 tapulaşma köye geldi kendi aramızda karar alıp tapulaşmaya girmeme kararı aldık ozaman da bir haritaci bulup kendi aramızda Paylaşlım dedik bu paylaşım yapılırken ben yurt dışında çalışıyordum ve babamda yüksek tansiyondan yoğun bakıma alınmış diyer müşterekler tarlayı bölüp bize iki tapu hissesini tek bir hissede vermiş tarlanın altında olan hazine arazisini de kendi aralarında paylaştırıp bölmüşler 5ay önce yurt dışından geldim ve babam 4ay önce vefat etti ben bu konuda ne yapabilirim nasıl bir yol izlemeliyim gelin yeniden bunu düzeltelim diyorum kimse yanaşmıyor ben tapuya başvursam tekrar iki parselde payımı alabilirmiyim aramızda herhangi bir Rızai taksim veya ifraz yok sadece kendi aramızda böldüğümüz bir taksikmat var bu konuda bir yardımcı olursanız teşekkür ederim
Benim bir 118 dekarlık bir tarlada 98,2 dekar hissem var.
19,8 dekarlık kalan hisse yıllar evvel ölmüş birinin üstüne.
Küçük hissedarın varislerden birisi veraset intikal davasını açıp varisleri belirledi ve 21 varis var. Ben 15,5 dekarlık hisse sahibi 7 varis ile anlaştım. 4,3 dekara sahip olan 14 varis ile ya anlaşamadım, ya da bulamadım.
Bu aralar Tapu Müdürlüğünde bu 15,5 dekarlık arazi için intikalli satış işlemine başladık ama takipçimiz bizi uyarıyor. Eğer işler normal gayrımenkullerdeki gibiyse ve mirasçıların tamamı rıza göstermezse, bu 19,8 dekar varislere taksim edilemezmiş ve ben 15,5 dekarlık hisseyi devralamazmışım.
Size sorum şu. Ben bir çiftçi olarak bu 19,8 dekarlık küçük hisseden çok çekiyorum. Bir an önce bu anlaşmazlığı minimuma indirmek istiyorum. Hazır 15,5 dekarlık hak sahibi 7 varis ile anlaşmışım. Yasalar çerçevesinde 118 dekarlık bir arazinin 98,2 dekarına sahip büyük hissedar olarak, bu 15,5 dekarı devralabilir miyim? Benim sorum kısaca hisse devri ile ilgili. Tarlayı dışarı satmak ile değil.
Devletin paylaşımı yapılmamış küçük hisseleri satın almada büyük hissedarlara sunduğu imkanlar nelerdir? İnşallah durumumu anlatabilmişimdir.
,
tarla tapusu almak için gerekli evraklar,
hisseli tarlayi bi hisse satabilirmi,
tarla satmak istiyorum,
müşterek tapulu tarla nasıl satılır,
kaç dönüm tarlaya tapu verilir ,
kaç dönüme tapu verilir,
kardeşimlearaziminasılbölebilirim,
hisseli tarla nasıl satılır,
tarla mahkemeleri,
hisseli tarla nasil satilir,
hisseli tarla satilir mi,
3 dönüm olan bahçeye müşterek olunuyormu,
tarla satışı için gerekli evraklar,
tarla tapusu için gerekli evraklar,
baskasına tapu yapma icin en az kac metre olması gerekli,
kirikkale tarla kac metre alti bolünü 6or,
intikalli tarla nasil satilir,
8 donüm satabilirmiyim,
tarla satisi nasil yapilir
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
óñêîğåíèå èíäåêñàöèè
31-10-2024, 23:11:20 in Aile Hukuku