Depolu Mesken Nedir?

[huseyingucur]

Merhaba arkadaşlar benim bi sorunum hakkında sizlerden bilgi almak istiyorum;
Geçenlerde bir apartmanın en üst iki katını satın aldım ((2 daire)) ancak tek tapulu tapu evrağında depolu mesken olarak geçmekte (( bir tane normal daire var onun hemen üzerinde depo-asma katı veya çatı katı diye adlandırdığımız bi daire)) Burada normal dairede kendim oturmaktayım;üst katta yani çatı katında ise kiracım bulunmakta...
Kiracım çatı katında olduğu için geçtiğimiz yıllarda çatıdan güneş enerjileri ve hava şartlarından dolayı evin içerisinde akmalar olduğunu söylemişti bende apartmandaki komşularımıza durumu izah ettim ortaklaşa çatıyı yaptırmamız gerektiğini kiremitlerin değişmesi,olukların yaptırılması gerektiğini ilettim ancak bi kaç komşum çatı size ait siz kendiniz yaptırcaksınız dedi...kısacası çatı komple tamir-bakımdan geçmesi lazım ama komşularımızın bir kısmı bunu kabul ederken;bir kısmı kabul etmemektedir.Hatta komşulardan biri ben güneş enerjimi kaldırırım yinede yaptırmam diyerek güneş enerjisini kaldırttı...
Ben şimdi bu olay için mahkemeye başvurmak istiyorum ancak tek tapum olduğu için yani tapumda depolu mesken olarak geçmekte olan daireyi kiraya verdiğim için sıkıntı olabilir mi?? ve bu olaydan dolayı çatı ortak kullanım olduğu için haklı çıkar mıyım onu merak ediyorum.Sonuçlar hem benim için hemde komşularım için neler olur??
Not:Apartmanımızda yöneticilik diye bi kavram bulunmamakta ama ben yinede bi karar defteri aldırdım ve bu defteri apartmanımızdaki yaşça büyük bi kişiye teslim ettim.Teslim ettiğim kişide karşı çıkanlar arasında bu yüzden kararda aldıramıyorum...
Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler..iyi çalışmalar...

[4/BHakkaniyetli]

3 defa ayni soru sorulmazki FORUM kurallarina aykiri.

1 defa kat mülkiyeti bölümünde actiniz yeterli.

[admin]

Diğer mükerrer konular silinmiştir. Lütfen kurallara uyunuz.

[4/BHakkaniyetli]

II - Anayrimenkulün bakımı, korunması ve zarardan sorumluluk:
Madde 19 - Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar.
Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz.
Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun anayapıya veya bağımsız bir bölüme veya bölümlere zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin veya anayapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması halinde, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası aranmaz.
Kat maliki kendi bağımsız bölümünde anayapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz.
Tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde, bu bölüm maliklerinin ortak rızası ile anayapıya zarar vermeyecek onarım, tesis ve değişiklik yapılabilir. (md:8)
Her kat maliki anagayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumludur.