2003 yılında çocuklarımın eğitimi için Ankara da iyi bir semtte aldığım evimi taşınmadan önce banyo,mutfak fayansı,tuvaletini ve ıslak zemin kısmını tamamen vitra marka ürünlerle yeniledikten 1 yıl sonra apartman yönetimi evimde ısınmayan bitişik dairenin ısınabilmesi için benim evimin mutfağını kırarak iki tane kalorifer borusu geçirmiştir.Bu işlemi yaparken mutfak tezgahım sökülmüş tezgah arkası boyunca iki paralel boruyu mutfaktan banyoya geçiş yapılmış.Borular banyo dolabının tam arkasına isabet ettiği için banyo dolabım iki yerden kesilerek oyulmuş ayrıca dolabın arkasına sonradan boru geldiği için dolap eski yerine tam yerleştirilememiş lavabosu ile dolabı arasında oluşan açıklıktan su kaçmış ve dolabımın çürümesine sebep olmuştur.son iki yıldır katıldığım her toplantıda defalarca söylememe rağmen yönetim olayı es geçmiştir.Aynı zamanda tezgahın sökülmesi de fayansların aralarının açılmasına neden olmuştur.binanın alt zemin duvarında su kaçağı olduğu görülmüş bu kaçağın benim tadilat yaptırmamamdan kaynaklandığı söylenerek tuvaleti kullanmam engellenmiştir. Bu durumda tuvaletteki lavaboları söküp 6yıldır kiler olarak kullanmaktayım.Fakat su sızıntısı 8 yıldır hiç durmadan devam etmiş yönetim bir çözüm yoluna gitmemiştir.İki ay önce üst kattan banyoya su aktığını gördüm ve üst kattaki komşuya haber verdim.Komşum sularının kapalı olduğunu söyleyerek banyoma kadar gelip kendiside gördü olayı. Sular banyoya ve üst kattan inen gider borularının görüntü kirliliğini kapatmak için alçıpan üzerine yapılan fayansla kaplı bölümede doldu.kapının önünde durumun nereden kaynaklandığının mütalası yapılırken birdenbire kiler olarak kullandığım tuvaletten lağım pisliği evime dolmaya başladı.10cm yüksekliğinde evime doldu. Gider borusunun dışarıdaki logardan başlayarak tuvalete kadar temizlenerek boruların işler hale getirilmesine kadar 5-6 saat lağım içinde kaldıktan sonra evimdeki lağım pisliği boşaltıldı. Evimde hasar meydana geldiğine dairyönetim bir tutanak tuttu. Fakat 70 gün geçmesine rağmen ne bir toplantı yapıldı ne oluşan hasarın ödenmesi için bir karar alınmadı.Hasarı tamir yoluna gidiyorum gördükleri halde hiç bir ücret ödenmiyor çünki karar alınmadı.Şifaen yaptır öderiz dendi.Ben ise ne kadar verileceği belli olmadığı için hiç bir işlem yapamıyorum.Benim tuvaletten aktığı düşünülen ve tuvaleti kapatmama sebep olan su akıntısının sebebi giderlerin çürümüş olması ve çökmeler olması sonucu tıkanıklık yarattığı ve tüm lağımın üzerinde oturduğum evin alt kısmına dolduğu tespit edildi.ustalar bulundu logardan başlanarak evimin altı 11m boyunca tünel şeklinde kazılarak borular değiştirildiğinde tablanın su içinde kaldığı ve hatta son 15 günde zemindeki yer karolarının derz aralarından sular dışa vurdu.Hasarların fotoğrafladım, bu durumda ben hangi yolu takip etmeliyim.Saygılar.
Cevap: Lağım basması sonucu oluşan hasarın giderilmesi
Bu tür acil durumlarda Kat malikleri kurulundan karar almak gerekmez.
Yönetici ANA kanalizasyon borusunun acil tamir edilmesi talimatını bu konuda uzman bir şirkete vermesi gerekirdi.
ANA kanalizasyon borusunda meydana gelen bu ve benzeri sorunlar, ortak giderdir.
Yedek akçe den ödenir.
Tüm maliklere Arsa payı oranında pay edilir.
Cevap: Lağım basması sonucu oluşan hasarın giderilmesi
Sayın Hakkaniyetli öncelikle ilginiz için teşekkür ederim.Yönetim lağımın evime dolduğu gün eve dolan lağım pisliğini boşaltmak ve sadece geçici çözüm için tıkanıklığı açmak için çağrılan kişilere ana kanalizasyon borusunu oturduğum yerin altından 11 m. boyunca tünel kazarak boruları değiştirtti.sorun evimde oluşan hasarın giderilmesidir.laminant parkeler ve dolaplarım hasar görerek kabarmıştır.Zemin katta oturduğum için 7-8 yıldır zemin katın altına dolan lağımdan dolayı tabla suya ve pisliğe doymuş evden çıkar hale gelmiş fayans araları bozulmuştur.Bana sözle yaptır öderiz dendi ama hiç bir şey net değil.örneğin ben yaptırırım fazla bulunursa ben ne yaparım.
- - - Updated - - -
Lağım doldu diye kimse kapımı açıp ne zararın var diye bakmıyor.Ben söylüyorum sadece . Şu kadar tutar şu kadar ödeme yapılır denmiyor.zarar tespitimi yaptırmalıyımki ödensin. iyi niyetle çözülür diye bekledim tam 70 gün oldu, neyi bekliyoruz anlamadım.
Cevap: Lağım basması sonucu oluşan hasarın giderilmesi
Kat malikleri zararınızı karşılamak zorundalar hepsi hisseleri oranında bundan sorumlular. talebiniz halinde zararınızı karşılamaz iseler dava açmanız gerekir. fakat önce bir fiyat alın hasarın eski haline getirilmesi ne tutuyor tespit edin Dolaptaki yenileme tamir ücretini de dahil edin . denetçiye haklı sebepten dolayı acil kurulu toplamasını isteyin olmaz ise kat maliklerinin 1/3 ünden imza toplatıp kurulu toplayın. Kat maliklerinin hepsi buna duyarsız kalmıyacaktır. Kat maliklerinden ödemek isteyenlerden paylarına düşen kısımları imza karşılığı alın ödemeyenleri mahkemeye vereceksiniz malesef. yapacağınız toplantı resmi bir toplantıda olmayabilir hasar apartmanın ortak alan hasarı değil o kısmını yönetim halleder zaten, hasar apartmanın sizin şahsi malınıza verdiği zarardır.
Apartmanın ortak tesisatı sizin dairenize ait olmayan kısmı sizin dairenizin altından geçemez böyle bir projeyi hiçbir mühendis çizmez iptal ettirip ayırtın çünkü daha sonra aynı sorunu tekrar yaşayabilirsiniz ayrıca zeminde iseniz kaçan suların size geri gelmemesi için çekvalf sistemi takılmasını isteyin
Yani kardeşim sen alacağının peşinden koşturacaksın.
Cevap: Lağım basması sonucu oluşan hasarın giderilmesi
Çok teşekkür ederim ''Mantıklı'' sorunum çok fazla, çok uzun oluyor diye yazmak istemedim.
- - - Updated - - -
Site kuralları gereği özelde yazmak istemiyorum ama çok bilgilendirmeye ihtiyacım var. okuyorum kat mülkiyetini veyargıtay kararlarını örtüşen bir yazı bulamadım.
- - - Updated - - -
Çocukların oturuyor olması, bitişik daire ısınmıyor benim evden giriş yapılmasınımı gerektiriyor.Isınmayan talepde bulunan bitişik daire kendi dairesinden kırmaya izin vermemiş..Yeni tadilat yaptırdığım evi kırıp dökmüşler .Şimdide lağım boruları benim odaların altındaki temel kırılarak yenilendi.2 holdeki duvarlar kabardı söylememe rağmen ilgilenilmedi.benim hatam mış gibi bakıldı olaya ta ki lağım patlayana kadar .
Konu edihan tarafından (07-08-2012 Saat 02:56:42 ) de değiştirilmiştir.
Sebep: cümle başı büyük harf kullanmak için
Cevap: Lağım basması sonucu oluşan hasarın giderilmesi
Sonuçta o daire veya başka daire olsun siz mutfağınızda böyle tadilatlar içn izin vermişsiniz ama zararınız oluşmuş tadilatı yaptıran zararınızı karşılamak zorunda başkasına ait tesisat kendi dairesinden yapılmasına olanak veriyorsa sizin dairenizden geçemez bu tesisatı da iptal ettirebilirsiniz, sonuçta tesisat projesinde böyle bir boru sizin dairenizde gözükmüyordur. fakat olan olmuş bundan sonra izin vermeyin.
Zemindeki lağım tesisatı sorunu şu an sizin için daha önemli belediyeden projeye baktrırın pis su borularının daireden dikey geçmesi doğal, oda banyo tuvalet vs yerlerden , fakat dairenizin altından yatay geçmesi doğal değil bunun için bir mühendise danışın bence iptal olması gerekir . Her ne şekilde olursa olsun kat maliklerinin ortak tesisatından dolayı
zararınızı kat malikleri karşılamak zorundadır. vicdanı olanalar karşılar vicdansızları da siz mahkemeye verip hakkınızı alırsınız. Daha önceki yazdıklarımı uygulayın herkesin tavrı ortaya çıkacaktır zaten
Cevap: Lağım basması sonucu oluşan hasarın giderilmesi
Edihan kardeşim keşke masraf (Tadilat) yapmadan önce daireni sigorta ettirseydin. Sigorta şirketi tüm masraflarını site yönetiminden tahsil eder. Yaptığın tüm masrafları blokundaki kat maliklerinden arsa payı oranında tahsil edmeniz lazım....
Cevap: Lağım basması sonucu oluşan hasarın giderilmesi
Çok teşekkür ederim yardımlarınız için.Evde 7 yıl kadar kızım oturdu mezun oldu 3 yıldır da oğlum eğitimi oturmakta olduğundan sahipsiz gibi görünüyor.Yapılan işlem ve haksızlıklarda bundan kaynaklanıyor.söylenenleri aynen uygulayacağım çok teşekkürler.Bu arada şimdiki yöneticimiz olaya tamamen şahit.haklısın diyor ama kendisi bir karar alıp ödeme yoluna gitmiyor veya toplantı yapmadı .Özel mesaj yazma hakkım kısıtlı olduğından daha detaylı anlatamıyorum.Çok teşekkür ederim aydınlattığınız için.Saygılar.
- - - Updated - - -
Çok teşekkür ederim yardımlarınız için.Evde 7 yıl kadar kızım oturdu mezun oldu 3 yıldır da oğlum eğitimi oturmakta olduğundan sahipsiz gibi görünüyor.Yapılan işlem ve haksızlıklarda bundan kaynaklanıyor.söylenenleri aynen uygulayacağım çok teşekkürler.Bu arada şimdiki yöneticimiz olaya tamamen şahit.haklısın diyor ama kendisi bir karar alıp ödeme yoluna gitmiyor veya toplantı yapmadı .Özel mesaj yazma hakkım kısıtlı olduğından daha detaylı anlatamıyorum.Çok teşekkür ederim aydınlattığınız için.Saygılar.
[COLOR="silver"]- - - Updated - - -[/COLOR
- - - Updated - - -
baymartı rumuzlu üyeden alıntı
Edihan kardeşim keşke masraf (Tadilat) yapmadan önce daireni sigorta ettirseydin. Sigorta şirketi tüm masraflarını site yönetiminden tahsil eder. Yaptığın tüm masrafları blokundaki kat maliklerinden arsa payı oranında tahsil edmeniz lazım....
70 gündür toplantı yapılmasını ve ödenmesi gereken miktarı beklemekteyim bir hareket göremeyince yeni başladım ama hala herşey açık açık görünmekte resimleri de mevcut ama 70 gün önceki bir durum için sonradan yapılan sigorta geçerlimi onu bilemiyorum.tam tamirat henüz olmadı çünki elime masraflar için bir ücret ödenmedi.sadece apartmanın ortak giderinden kaynaklanan lağım basması olmuştur ve hasar meydana gelmiştir diye tutanak tutuldu imzalandı.Ama girişim yok.Teşekkür ederim ilginiziçin.
Konu edihan tarafından (07-08-2012 Saat 14:31:38 ) de değiştirilmiştir.
Sebep: yanlış yere yazma
Cevap: Lağım basması sonucu oluşan hasarın giderilmesi
Tekrar merhaba,apartmanın karar defterini inceledim fakat dış duvar kırılıp, mutfak tezgahı sökülerek arkasından geçirilip banyoya geçirlen kalorifer borusu ile ilgili hiç karar ve yazı bulamadım.Hiç bir nedene dayandırılarak yapılmamış.Evimden geçirilen kalorifer borusu geçici bir çözümmüş ve daha sonra kullanımı iptal olmuş,fakat borular evin içinde bırakılmış.O zamanki yöneticiye borunun evimde zarara yol açtığını söylediğimde hatırlamadı bir işlem yapmadık burada diyor.Ben ise borunun geçirilmesinden kaynaklanan zararımın giderilmesini ve borunun kaldırılmasını istiyorum.Bu isteğimi kat mülkiyeti kanununa göre hangi maddelere dayandırarak yönetime bir yazı yazabilirim.yardımcı olursanız sevinirim.Ayrıca şunuda belirtmek istiyorum ki ısınmayan daireler benim bitişik komşum ve onun üst kat daireler olmasına rağmen bitişik daire kırılmadan benim evden geçiş yapılmış. Bunu hazmedemiyorum çünki o zamanki yönetim yanlı davranmış.Saygılar.
,
yolda bulunan sehir sebekesi atik su borusunun patlamasiyla evi su basma durumlarinda kisinin zarari sirket tarafindan odenir mi,
ana gider borusunun tıkanması sonucu doğan zararın giderilmesi,
http:www.hukuki.netshowthread.php98886-Lagim-basmasi-sonucu-olusan-hasarin-giderilmesi,
lagordAneve su cikmasi,
bodrum kat evleri su basmamasi icin ne yapmaliyiz,
su basan ev nasıl temizlenir,
logardan evime su basti ne yapmaliyim,
site ev hasar,
Bina lagimi patlarsa kim ilgilenir,
pis su basmasi mahkeme sigorta,
su basmalarina cozum,
lagim basan ev nasil temizlenir,
su basması sigorta,
kanalizasyon basmasi ve konut sigortasi,
evi su basması sigorta,
evimin zemini bozuldu konut sigortasi,
evimi su bastı ne yapmalıyım,
lahim gider borusu acik,
bodrum kat logar gideri nasil olmali,
evimi lagim basti iski 5 saat sonra geldi adaletmi bu,
lagim ev sahibi odemek zorunda mi,
apartman logar sikayet nereye,
apartman gider tikanmasi kime ait,
bodrum su basma
Pazartesi günü sabah 9.00 civarı otomobilimle ana yolda ilerlerken tali yoldan bir araç fırladı ve çarpıştık. Benim aracımın tamponu ve motor kaputu...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Dolandırıcılık mı hukuki ihtilaf mı
25-04-2024, 18:09:51 in Ceza Hukuku