Kat malikleri kurul kararı toplantıya katılmayanlara imza karşılığı duyurulmalıdır.
Bağımsız bölüm kat malikine ulaşılamıyorsa
2 nüsha tebligat hazırlanır
1 tanesi ilan panosuna, 2 ciside kat malikin kapısına yapıştırılır.
BAĞIMSIZ BÖLÜM SAHİPLERİNE TEBLİGAT:
Ek Madde 1 - Kat Mülkiyeti Kanununun uygulandığı hallerde, ortak taşınmazda oturmayan her bağımsız bölüm sahibi, apartman yönetimi ve ortak giderler ile ilgili tebligat yönünden geçerli olmak üzere, Türkiye'de bir adresini yöneticiye yazılı olarak bildirmek zorundadır.
Apartman yönetimi ve ortak giderler ile ilgili tebligatlar bu adrese yapılır.
Bağımsız bölüm sahibinin adres bildirmemesi veya yazılı olarak bildirdiği adrese tebligat yapılamaması hallerinde, bundan sonraki bütün tebligatlar, o kişiye ait bağımsız bölümde fiilen oturana yapılır. Tebligatın bir örneği apartman girişinde bulundurulacak ilan tahtasına asılır. Bağımsız bölümde fiilen oturana bu şekilde yapılacak tebligat, bağımsız bölüm sahibine yapılmış sayılır.
(Ek fıkra: 19/03/2003 - 4829 S.K./17. md.) Bağımsız bölümde fiilen oturan yoksa ilan tahtasına asılan tebligat örneği bağımsız bölüm sahibine yapılmış sayılır.
Hukuki NET Güncel Haber
Konu Hakkaniyetli tarafından (15-03-2012 Saat 14:06:52 ) de değiştirilmiştir.
Sayın Hakkaniyetli kardeşim yöneticinin ilan panosuna asmış olduğu, tüm ilanları yok eden (Yırtıp atan) sayın kat maliklerine uygulanacak ceza sizce nedir. Kabahatlar kanunumu uygulanmalı.
T.C.
YARGITAY
18. HUKUK DAIRESI
E. 2003/4189
K. 2003/4952
T. 10.6.2003
• ORTAK GIDER AVANS BORCU ( Gecikme Tazminatına Hükmedilebilmesi - Kat Malikleri Kurulu Kararının Tebliğ Edilmiş Veya İlgilinin Borcu Herhangi Bir Şekilde Öğrenmiş Olması Gereği )
• APARTMAN AIDAT DOĞALGAZ SU BORCU ( Gecikme Tazminatına Hükmedilebilmesi - Kat Malikleri Kurulu Kararının Tebliğ Edilmiş Veya İlgilinin Borcu Herhangi Bir Şekilde Öğrenmiş Olması Gereği )
• KAT MALIKLERI KURULU KARARI ( Ortak Gider Avans Borçları - Gecikme Tazminatına Hükmedilebilmesi İçin Tebliğ Edilmiş Veya İlgilinin Borcu Herhangi Bir Şekilde Öğrenmiş Olması Gereği )
634/m.18, 20
ÖZET : Ortak gider avans borçlarının ödenmemesi nedeniyle gecikme tazminatına hükmedilebilmesi için borçlunun bu alacakla ilgili kat malikleri kurulu kararının alındığı toplantıya katılması, işletme projesi ya da kat malikleri kurulu kararının kendisine tebliğ edilmiş olması veya ilgilinin bu borcu herhangi bir şekilde öğrenmiş olması gerekir.
Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E. 2004/388 K. 2004/1341 T. 26.2.2004
sayılı kararı gereğince ''Kat Mülkiyeti Yasası'na göre, yönetici tarafından hazırlanan işletme projesinin kat malikleri kurulu nezdinde itiraz haklarını kullanabilmeleri bakımından kat malikleri veya bağımsız bölümden fiilen yararlananlara imzaları karşılığında veya taahhütlü mektupla bildirilmesi gerekir
İlk toplantıda yeter çoğunluk sağlanamadığı için ikinci toplantıda azınlık ile çatı kararı alındı, yönetim aidatlarını yatırmayanlara avukata verip ödeme emri tebligat geldi. Ödemediğiniz takdirde icra takibi, avukatlık ücreti ile birlikte mahkemeye vereceğiz şeklinde tebligatlar geldi. Ödemeyipte mahkemeye versek haklı çıkarmıyız. Yeni yönetin (eski yöneticilerden zimmetine para geçirme, belgesiz iş yapma, her bloklarda her kes kafasına göre kat kaloriferi kömürlüklerine döşettiriyor, kaloriferlerde zeyin çekirdeği yakıyorlar buda, kat maliklerini rahatsız ediyor. Yönetime söğlediğimizde bizi aşar milletin ne yaktığına biz karışamayız diyorlar.) doğru dürüst görevini yapmıyor. 1-Bu alınan kararlar yok hükmündemidir. 2-Tebligata rağmen aidatları yatırmaz isek zarar görürmüyüz. 3-Eski yöneticinin kirli işlerini bildiği halde kat maliklerin hakkını savunmayan yönetici ceza yermi.
KONUSU:
1-Kat malikleri kurulu kararının iptali (Mutlak butlan).
2-Her bloğun kendi yönetim kurulunu oluşturmasının, yöneticisini seçmesinin sağlanması.
3-Giderlerin her bloğun ayrı ayrı kendi giderlerini arsa payına göre ödemesinin sağlanması.
Talebinden ibarettir.
OLAYLAR :
1. …………… İli, …………… İlçesi, ………….Mahallesi, …………………….. Sokakta ……… ada ve ……….. parsel nolu apartmanın maliklerinden biriyim.
2. Kat malikleri kurulu, …../…./…… gün ve ……../…… sayılı kararıyla apartmanın ………………….. kararı almıştır. Karar yeter sayısı ve karar nisaplarına dikkat edilmemiştir.
Tüm maliklerin oybirliğini gerektiren kararlar adi, salt çoğunluk yada nitelikli çoğunluk ile alınmıştır.
Paylı mülkiyette sorumlulukları artıran olağanüstü kararlar için tüm maliklerin onay vermesi gerekir. TMK.692
3. Bu nedenle kat malikleri kurulu karalarının iptali için işbu davanın açılması zorunluluğu doğmuştur.
HUKUKİ SEBEPLER : KMK.m.33 ve TMK.692 Paylı mülkiyette sorumlulukları artıran olağanüstü kararlar için tüm maliklerin onay vermesi gerekir. yasal tüm mevzuat.
SUBUT DELİLLER : Yönetim planı, tapu kayıtları, bilirkişi raporu, keşif, ……/…../…….. gün ve ………/…… sayılı kat malikleri kurulu kararı ve yasal her türlü delil
SONUÇ ve TALEP : Gerekli incelemeler yapılarak ………/…/……. gün ve ……../…… sayılı kat malikleri kurulu kararlarının ve zaman aşımına uğramamış geçmiş 10 yıllık kat malikleri kurulu ve yönetim kurulu kararlarının mutlak butlanının tespitine - iptaline ve yeniden karar alınmasına yanlış hesapların ve yönetici ücretlerinin muhasebeciler odasının belirlediği makul seviyeye düzeltilmesi hususunda davalıların uyarılmasına, mahkeme masrafları dahil tüm masrafların yanlış karar alarak bu giderlere sebep olanlardan tahsiline karar verilmesini arz ve talep ederiz.
……/……/20…
EK:
1.) Yönetim planı,
2.) Tapu kaydı örneği,
3.) ../…../…….. gün ve ……/….. sayılı kat malikleri kurulu kararı,
4.) Yapı projesi.
5.) Muhasebeciler odası ücret tarifesi
apartman genel kurulun ev sahiplerine bildirilmesi
,
kat malikleri kararinin ilani
,
apartman kararlarının tebliğ
,
kat malikleri kurulu
,
apartman genel kurulu kararlarının tebliği
,
kat malikleri genel kurul kararı ne kadar surede teblig edilmelidir
,
apartman toplantısı tebliği örnek
,
APARTMAN GENEL KURUL KARARLARI KAC GUNDE TEBLIG EDILMELIDIR
,
apartman tolantısı genel kurul sonucu bildirme
,
kat malikleri kurulu kararı web sitesinden tebliğ edilmiş sayılabilir mi
,
kat malikleri kanunu kararlari duyurma
,
apartman toplanti sonucunu bildirmek zorunlumu
,
site genel kurul tebligi,
kat malikleri kurulunda alınan kararların kat maliklerine tebliğ zorunluluğu,
apartman toplantilarinfa alinan kararlarin bildirilmesi,
apartman toplantisina gelmeyen kat maliklerine kararlar bildirilmesi,
kat malikleri toplantısı duyurusu,
site genel kurulu,
kat mulkiyeti kanunu genel kurulu kararlarinin tebligi,
APARTMAN GENEL KURUL KARARLARININ TEBLIG YAZISI,
APARTMAN GENEL KURUL KARARLARININ TEBLIG METNI,
apartman yonetim kurulu karari tebligi,
site yonetiminde toplanti tutanagi uyelere gonderilmesi zorunlumudur
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Dolandırıcılık mı hukuki ihtilaf mı
25-04-2024, 18:09:51 in Ceza Hukuku