Gayrimenkul Kiralanmasında Cezai Müeyyideler

[dişipi]

Merhaba Hukuk İnsanları ve Hukuk Severler,

3 yıl önce geçirdiğim bir kaza sonrasında fiziksel görünüşümdeki hasar sonucu profosyonel iş yaşamım sona erdi, Son iki buçuk yıldır işsiz statüsündeyim, şu an aktif olarak iş arayışım sürüyor olsa da bir iş bulabilmek konusunda ümidimi tükettim, Geçimimi temin edebilmek için bir yakınımın verdiği fikri kullanmak istiyorum fakat hukuksal yönü bakımından değerli görüşlerinize ihtiyacım var.
Halihazırda bir yakınıma ait olan iki daireyi kendisinden (veyahut emlak ofisinden işlek bir lokasyonda) yıllık kira kontratı ile kiralıyacağım , Gelir unsuru doğduğu için gayri menkul sermaye iradı olarak bunların vergisi yakınım veya mal sahibi tarafından yıllık gelir vergisi beyanı ile ödenecek.
İnternet üzerinde yaptığım araştırma neticesinde pek çok dairenin günlük/haftalık kiralandığı bilgisine ulaştım, kiralayacağım iki daireyi günlük/haftalık/aylık olarak kiraya vererek ek bir gelir elde etmeyi planlıyorum.
Yine araştırmalarım neticesinde hukuki olarak bir takım pürüzler çıkabileceğini düşünüyorum.

Kafamda oluşan tereddütleri ceza hukuku bazında sayarsam :

1-Kiralanan evde kazanç elde etmek maksadı ile kumar oynatılması sonucunda kiralayan için suç doğar mı ?
2-Evi kiralayan kişiler evde fuhuş yaparlar ise TCK 227 maddesince fuhuşa yataklık yapmak, yer temin etmek suçundan ev sahibi mesul tutulur mu ? Veyahut iki bekar insanın evi kiralarken polis baskını veya mahallelinin şikayeti ile soruşturma açılması durumunda ne tür hukuksal yaptırım doğabilir ?
3-Evi kiralayan kişilerin keyif verici madde tüketmesi, eroin, esrar vb. kullanırken doğabilecek hayati tehlike, ölüm ve benzeri durumlarda mülk sahibi sorumlu olur mu ?
4-Polis tarafından takibi yapılan suçlu, gözaltındaki kişilerin dairede konaklaması sırasında oluşabilecek bir tutuklama ve benzeri durumda evi kiralayan ceza alabilir mi ?

Maliye bakımından :
1-Evi kiralayan kişiler ile günlük mukavele, akit, sözleşme, kontrat yapmak gerekir mi ?
2-Evi kiraladığım şahıs evin her türlü harç, vergisi ödediği göz önüne alınırsa bunların haricinde ben başka şahıslara kiraya verdiğim için gelir vergisi yada benzer bir vergi yükümlülüğüm doğar mı ? Fatura veya benzeri evrak düzenlemem gerekir mi ?



İlginize şimdiden çok teşekkür ederim.Hoşçakalın.

[litigation]

Bu şekildeki kısa süreli kira sözleşmeleri problem çıkarabilir ki neredeyse hepsini yazmışsınız. Kiracı çıkmazsa problem, o gece fuhuş-esrar partisi yaparlarsa problem vs. vs. Hukuki sorun yaşamanız an meselesi çünkü ticari müessese (otel, konaklama, pansiyon vs) değilsiniz. Maliye konusunu mali müşavir ve muhasebeci arkadaşlar yanıtlasın ancak sorun çıkacağını sanmıyorum.