Sözleşme Şartlarına Uyulmaması Nedeniyle Senet İptali

[Oguzhan_Celik]

Öncelikle böyle bir siteye ulaştığım için memnuniyet duyuyorum..

Ben bir üniversite öğrencisiyim. Ve sene başında bir yurtla anlaştım.. Ve çeşitli maddelerden oluşan bir kira sözleşmesine ve bir adet senede imza attım.. Fakat kira sözleşmesinde yer alan maddelerin bazılarına uyulmadığı için yurdu terkedeceğimi söyledim. Fakat yurt yönetimi senedi geri veremeyeceklerini söylediler. Herhangi bir kefilim de yok (anne-baba vs).. Senetin el değiştirmeyeceği garantisini bana verdiler. Fakat eğer senedimi avukata verirlerse, ve mahkemelik olursak haklı çıkma şansım ve senedimin iptali için bir şans var mı ? Diğer bir sorum da eğer bu senetten dolayı icralık olursam sicilime işler mi? Son sorum (sabrınız için teşekkürler) beni icraya verirlerse eğer kefilim olmadığı için benden maddi olarak bir şey alamazlar. hapis cezasıyla karşılaşabilir miyim? (Şu an yurda anahtarımı teslim etmiş durumdayım. Ve çıkış yaptığımın kaydını tuttular)

Şimdiden okuduğunuz ve cevapladığınız için teşekkür ederim. Saygılar

[Şenol Eker]

Kira sözleşmesi elinizde var değil mi?

[Oguzhan_Celik]

evet kira sözleşmesinin bir kopyası ben de mevcut

[Şenol Eker]

Sözleşmenin iptal hükümlerinde taraflardan birininin sözleşme hükümlerine uymaması halinde diğer tarafın sözleşmeyi feshedebilmesi ile ilgili bir şey var mı?
Bir de bahsettiğiniz sözleşme şartlarına uyulmadığını söylüyorsunuz; karşı taraf "hayır, herşey tastamamdı" derse ispat yükü sizde. Bu yüzden ispatta sorun çıkar mı?
Yani sorunuzun cevabı sizde.
Her şey tamamsa, noterden bir ihtarname çekeceksiniz sözleşmeyi tek taraflı feshettiğinize dair. Ama bu ihtarnamede hangi sebeple ve hangi dayanakla feshettiğinizi güzelce anlatmanız lazım.

[Oguzhan_Celik]

evet ispatta sorun çıkabilir.. hükümlere uyulmaması halinde sözleşmenin iptali konusunda da bir bilgilendirme yok.. peki ihtarname yi çekip sözleşmeyi tek taraflı feshettiğimi açıklarsam mahkeme açılır mı? Yani üniversite öğrencisi olduğum için başım ağrıyabilir mi? bu arada senedin bedeli 3500 lira.. bedelin iptal konusunda belirleyici bir özelliği var mı bilmiyorum ama belirtmek istedim.. ayrıca yurda yaptığım 2 ödemenin makbuzu da (700 lira) olmak üzere bende bulunmakta. ya açıkçası en korktuğum şey beni mahkemelerde süründürmeleri.

[MahmutDemirkiran]

Senede neden imza attınız onu anlayamadım.
Sonuçta oturduğunuz kadar kira vericeksiniz. Çıkmak istediğinizde de çıkıcaksınız. Senete imza atmaya ne gerek var.

İyice cılkını çıkarmışlar artık bu senet işinin.
1.Beyaz eşyayı taksitle alırken açık senet imzalatmaya kalkarlar. Borçlarını öde senedini verelim der.
2.Araba kiralarken açık senet imzalatırlar . Arabayı sağlam getir senedini verelim derler.
3.Yurt kiralarken miktarlı senet imzalatırlar. Kiraladığın yurdun süresince otur çıkarken senedini verelim derler.

Biz nerden bilicez taksitleri ödedikten sonra bu senedi verip vermeyeceklerini.

Hadi borcun olur örnek 12 tane senet yaparsın. her ödediğinde senedi alırsın yırtarsın onu anlıyorumda bu yukarıdaki 3 madde halinde sıraladıklarımda ki açık senet imzalatma veya miktarlı tek senet imzalatma olayını anlayamıyorum.

Saçma gelmeye başladı bu üç sektördeki olayda bana.

[Şenol Eker]

Olaya yurt sahibi tarafından bakalım. Yurt, okul, dersane gibi yerlerde şu durumu göz ardı etmemek gerek:
Bir dönem açacaksak, para kazanma sınır noktası örneğin 50 öğrenci olsun. Diyelim ki 60 öğrenci kaydettik. Bu durumda 10 öğrenci parası kadar para kazanacağız.
Dönem 9 ay. Dolayısı ile öğrencileri 8.ay dışarı atamayacağımıza göre 9 ay hizmet vermek zorundayız.
Ama bu öğrencilerin 20 tanesi 3. ayda ayrılırsa ne olacak?
Dolayısı ile bu tür yerler, dönem parasını komple isterler ve bence yerden göğe kadar haklılar.

[Oguzhan_Celik]

Size göre haklı olabilirler. Evet ben de yurt sahibi olsam bu yönteme gidebilirdim. Fakat taahhüt edilen sözler tutulmayınca napalım senet imzaladık diyip kaderimize razı mı olalım? Bana sessiz sakin sigara içilmeyen bir ortam olduğu söylendi, fakat odalar sabah 6 lara kadar gürültülü ve püfür püfür sigara içiliyor. Odamın değiştirilmesini defalarca söylememe rağmen 1.5 ay hiç bir şey yapmadılar? Şimdi mağdur onlar mı oluyor yoksa ben mi?

[Şenol Eker]

Sayın Oguzhan_Celik; Sizin durumunuzla ilgili olarak söylemedim onları; Sayın MahmutDemirkiran'a cevaben yazdım.
Sizin verilen sözlerin tutulmadığı konu, oda arkadaşlarınızın davranışları mı?

[Oguzhan_Celik]

ben size şöyle açıklamalar yapabilirim. ben yurda kayıt olurken son senem olduğunu ve normal öğretimlerle aynı dairede olmak istediğimi söyledim. siz de bilirsiniz ki 2. öğretimler genelde geç saatlere kadar otururlar. Yurt yönetimi de bana bu konuda ayarlama yapacakları konusunda söz verdiler. fakat odamda normal öğretim olan tek kişi benim. herkes 2. öğretim. odamın değiştirilmesi konusunda gittiğimde bana geri dönüşte bulunmadılar. İlgilenmediler açıkçası.. Bunun yanında sözleşmede uyulmayan maddeler de var. Mesela teknik arızalar yönetim tarafından giderilecektir diyor. Fakat yedek parça bekliyoruz diyerek beni oyaladılar ve 2 ay boyunca kombimiz bozuktu.. Yurt yemeklerinin 4 çeşit yemek olduğu yazıyor sözleşmede fakat 2 çeşit yemek sunuluyor genellikle bizlere.. ya özellikle yurttan ayrılırken sorduğum soru senedimi başkasına vermeniz gibi bir ihtimal var mı diye sordum. Onlar da yurttaki senetlerin dışarıya verilmeyeceğini ve yurtta kalacağını, sadece avukata verilebileceğini açıkladılar. Peki ben bu yükümlülüğün ardından nasıl kurtulurum