Tapu Sorunu ve İmzalanmış Kağıtlar

[detays]

Umarım doğru yere açıyorumdur. Çünkü benim konu biraz karışık.

Neyse efendim konuya geleyim;
Babam bundan ortalama 3 yıl önce ev almaya kalktı. 60 milyar değer biçilen evin 30 milyarını verdi.
Diğer kalanı ise tapuyu alınca verecekti.
Ve bir kağıt hazırlamışlar kendi aralarında.
İşte şu evi şu kişiye satacam, şu kadar verdi, bu kadar tapuyu alınca verecek. Tapuda sorunum var 1 sene sonra tapu teslim edilecektir diye.
Altta ise babam, evsahibi ve emlakçı(şahit olarak) imzaları var.
Şimdi 1.sorum; bu kağıt hukuken geçerli midir. Yani evsahbi yamuk yapmaya kalksa veya tapuyu sallamaya başlasalar bu kağıt ile hakkımı aramaya kalksam ne gibi sonuçlar doğurur.

Diğer bir konu ise 3 yıldır hala tapuyu alamadık.
Sözde evsahibinin bazı durumları varmış. SSK'ya borcu varmış vs. devredemiyormuş tapuyu.
Böyle birşey olması mümkün mü. ?
Bir de 3 yıl önce imzalanan bu kağıt hala geçerli mi. Eğer öyle ise aradan geöen onca zamanı hesaba katarsak ben 30 değilde atıyorum 20 milyar veriyorum arkadaş deme hakkına sahip miyim.
Bir de ek olarak tapuya gitsem veya başka bir şekilde bu kağıt ile tapuda hak iddia edebilir miyim.

Biraz fazla soru sordum. Umarım bu sorunuma nacizane bir şekilde yardım edersiniz.

Şimdiden teşekkürler.

[detays]

Yok mu derdime bir derman.

[meyuboglu]

Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesin şekle bağlı bir sözleşmedir. Yani, ya Noter Kanunu uyarınca Noter de, ya da uygulamadaki gibi tapu dairelerinde düzenlenmesi gerekmektedir. Anladığım kadarıyla ortada bu anlamda gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi yok. Bu yüzden malik'i bu sözleşme şeklinin hükümlerine göre satışa zorlayamazsınız. Ortada iki tarafa borç yükleyen bir sözleşme vardır. Ya karşı tarafı, ikili ilişkilerinizi kullanarak, bir an önce devire ikna edeceksiniz, ya da dava açıp uzun yargı süreçleriyle boğuşacaksınız ki, mahkemeden de satışın yapılması yönünde karar çıkmayacaktır, ancak uğradığınız zararı talep edebilirsiniz. İmzalanan sözleşme şuan için sadece ödediğiniz 30 bin liranın ispatı niteliğini taşımaktadır.

Saygılar

[TURHAN HARİTA]

Yapılan alım satım tutanağı verilen avansın isbatı gibidir. Bence Tapuda şatış vadi sözleşmesi yapın..