15 gün önce kıra sözleşmesı yaptık şimdi cıkıyorum dıyor, ödedıgı kırayı ve depozıtoyu istıyor?

[cenk coşkun]

ii akşamlar efendım 15.03.2011 tarıhınde daıremı kıraya verdım 1000tl kıra 1000tl de deposıto ıcın aldım 31 mart gunu bugun yanı kıracım benı arayıp hanımının kıralanan yerı begenmedıgını yonetıcı bayanın kardesıne bınaya gırerkeb kımsınız dıye sorular sordugundan rahat deyılım dıye bahane edıyor .deposıtoyu ve kırayı ıstıyor boy badana yaptıgını evede 600 tl masraf yaptıgını soyluyor eger odemelerı vermezsem daıreye zarar verıcegını belırtıyor.yasal olarak hakkım nedır?kırayı ve deposıtoyu vermek zorundamıyım ve yaptıgı masraf benı ılgılendırırmı?deposıtoyu hemen anahtarı aldıgımda vermem gerekır yarın teslim edıcem dıyo anahtarı ve benım yarın verıcek 1000 tl param yok

[Av.Engin Oğuz]

Kontrat süresi dolmadan çıkması halinde ev başkasına kiralanana dek geçecek makul süre (3-4 ay) içinde işleyen kiralardan sorumludur. Bu aşamada ne yaptığı masrafı ne depozitosunu talep edemez.

[cenk coşkun]

cok teşşekkur ederım benım kiracıdan kendı ıstegı ıle evı su tarıhte boşltım dıye bı yazılı kagıt almak zorundamıyım.

[Hakkarili Arzuhalci]

Öncelikle eve zarar veremez. Verdiği takdirde kendisi bilir, Türk Ceza Kanunu 151. maddeden yargılanarak en az 2000 TL para cezası alır ve açacağınız dava ile verdiği zararı öder.

Yukarıda üstat söylemiş. Şu durumda size siz yeni kiracı buluncaya kadar ya da en çok 3,4 ay boyunca kira ödemek zorunda. Yaptığı masrafı da isteyemez.

Bence mahkemelerde sürünmektense verdiği bir aylık kira ve depozito sizde kalmak üzere ve yaptığı masrafı da istememek şartıyla kontratı fesh edebileceğinizi bildirin. Kanımca bu hakkaniyetli bir anlaşma olacaktır. Ancak kabul eder mi ya da siz kabul eder misiniz bilmem. Etmezse de dilediğini yapsın. Yasa bu durumda sizden yana.

[cenk coşkun]

verdiginiz bilgiler ve gosterdıgınız alaka ıcın teşekkur ederım

[Av.Engin Oğuz]

cok teşşekkur ederım benım kiracıdan kendı ıstegı ıle evı su tarıhte boşltım dıye bı yazılı kagıt almak zorundamıyım.

Evet zorundasınız aksi halde tahliye ettiğini ispat edemezsiniz tahliye davası açmak zorunda kalabilirsiniz.