Masrafları kiracıya yükleyerek tahliye ve alacak davası açabilirmiyim.

[GökhanTaşyürek]

Kiracımız uzun zamandır kirasını ödemiyor.Babam iki defa ihtar çekti.Kira yıllardır banka aracılığı ile ödeniyordu.Bütün kayıtlar mevcut.Muhtemelen herşey bizim lehimize.
Kiracıya tahliye ve alacak davası açacağız.Bir avukat hanım ile anlaştık.Avukat hanım tahliye davası için kendi ücretini ve bütün masrafları karşı taraftan alacağını söylemiş babama.Ancak alacak davası için dosya masraflarını(avukat hanım tahmini olarak 400-500Tl olacağını düşünüyor) bizim karşılamamız gerektiğini belirtmiş.
Ben açıkcası bizi bu kadar derde sokan kiracım gibi bir insanın yüzünden cebimden 1Tl bile masraf yapmak istemiyorum.Biz sadece hakkımız olan kira alcağımızı ve kiracımın sebep olduğu ihtarnamelerin ücretini almak istiyoruz.
Acaba avukatımız tüm masrafları karşı tarafa yükleyemezmi.Ben kiracım yüzünden dava açacağım ama neden dosya parasını ben ödemek zorunda oluyorum.
Avukatımız ile bu konuyu ilerleyen günlerde konuşup davayı açacağız ancak avukatımız karşısına bilgisiz çıkmak istemedim.Forumunuzdan ön bilgi edinmek istiyorum.
Okuduğunuz için çok teşekkür ederim.

[Av.Engin Oğuz]

Devlet işlem başlatılırken yapılacak masrafı peşin alıyor avutanız cebinden mi ödesin? hayır kiracı ödesin diyecekseniz tamam gidip kiracınıza seni mahkemeye vereceğiz masrafları peşin alıyorlar ver parayı avukata götüreceğim deyin belki verir.

[GökhanTaşyürek]

Peki dava açmak için masrafları ben karşılayacağım ama avukatım hakim karşısında kiracımdan kira bedeli,ihtarname bedeli,kendi avukatlık ücreti ile birlikte bu dosya masraflarını da isteyebilirmi.Yani ilk sorduğum soruyu yeniden sorarsam benim cebimden tek kuruş bile çıkmadan(avukat parası,dosya masrafları....) hakkım olan kira alacağımı ve ihtarname bedellerini alabilirmiyim.
Not:Hukuk 4-5 senelik bir eğitim ile bile zor ihtisaslaşılacak bir meslek alanı diye düşünüyorum ve sizlere bu soruları cahil bir kafa ile yazıyorum.Sadece sorunum ile alakalı soru sorup bilgi almak istiyorum.Kimseyi veya herhangi bir kurumu eleştirmiyorum.

[Av.Engin Oğuz]

Kira bedelini, ihtarname ve yargılama masrafları elbette kiracınıza yükletilir ancak avukatlık ücreti asgari ücret tarifesi üzerinden hesaplanıp yükleniyor avukatınız bu cüz'i ücrete razı oluyorsa diyecek bir şey yoktur. Yasal olarak avukatınızın sizden de bu tarifeye uygun olarak ücret talep etme hakkı vardır.