Kuşadası mevkiinde daha önce kooperatif olan sonra feshedilerek bağımsız bölümler haline getirilerek tapu alınan yazlığımız bulunmaktadır.Mevcut yazlığın çoğu site sakinleri ve bizde dahil belli kısımlarda yer alan balkonları duvar ile kapattık.Bu kapama 3 -4 sene önce yapılmıştı.Bazı site sakinleri çok daha fazla büyütme yaptıklarından şikayetler sonucu Belediye konu ile ilgilenmeye başladı ve mevcut durumları tespit ederek cezalar göndermeye başladı.Buna karşılık site yönetimi olarak bizlerde yeni bir tadilat projesi düzenlemesi ile bu yapılan balkon kapama ,çatı eklenmesi gibi durumları içine alacak şekilde projelendirerek belediyeye başvurduk.SORUM: 1)Mevcut projemiz geçerse,cezalardan kurtulanabilirmi?2)Bu cezalar idari para cezası niteliğinde olduğundan ,cezaları yatırma ve balkon kapatma bölümlerinin kaldırılması durumu ile karşılaşabilirmiyiz?3)Bu konu ışığında genel hukuki yolumuz ne olmalıdır?
Ana projede değişiklik yapılabilmesi için site sakinlerinin kararlarının , 5/4 oy çokluğu ile kabul görmesi gerekir.Bu oran tututurulursa ,Belediye alınan kararlada eksiltme veya ekleme yapamaz.Hak sahiplerinin iradesinin yerine kendisini koyarak onlar adına karar veremez.
Genel kurulda, üyelerinizin en az 5/4 oranındaki çoğunluğuyla kabul edilmemiş ve sadece yönetim tarafından hazırlanmış ek/tadilat projesinin geçerliliği yoktur. Dolayısıyla, yukarıda bahsettiğim şekilde değiştirilecek proje belediye tarafından onaylanıncaya kadar projeye aykırı olarak eklenmiş yapıların eski haline dönüştürülmesi ve masrafının yine ilgili kat maliklerince karşılanması gerekir. Yeni proje onaylanıncaya kadar, belediye tarafından yapılan tespit ve tutanakların değiştirilmesi ve verilen cezadan kurtulmanız olanaksızdır. Hukuken böyle olması gereken uygulama, belediyelerde farklılık (!) gösterebilir.
sizin açıdan 634 s. kat mülkiyet yasası ve 3194/imar kanunun 32 ve 42 maddesi söz konusu olur imar kanunu açısından ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı inşat yapılırsa 42 maddeye göre para cezası verilmekte mesela danıştay 6 dairenin 1991/1464-1992/2437; 1992/482 1993/509 s. ,2005/98 2006/2497 sayılı kararları konuya olumsuz bakmakta yanı ruhsat aramakta ruhsatsız yapıldıgı içim yıkım ve para cezasını kabul etmekte ancak son dönemde kararları degişmiş ..fazladan bir alan
kazanılmadıgı,çekme mesafesi ihlali söz konusu olmadıgı,taşıyıcı unsurların etkilenmedigi gerekçesiyle verilen yıkıp ve idari para cezalarını iptal etmekte mesela 6d 2003/4166 2005/977 sayılı kararı ile İDDK 2004/2182 2007/353 sayılı kararlarını örnek verebiliriz
imar onaylı projenin değiştirilebilmesi için oybirliği gereklidir. bu konu ile ilgili yargıtay kararı aşagıdaki şekli iledir.
18. Hukuk Dairesi 2010/12920 E., 2011/82 K.
KAT MÜLKİYETİ
ORTAK ALANLARDA TADİLAT
“ÖZET”
KAT MÜLKİYETİ YASASI’NIN 19.MADDESİ HÜKMÜNE GÖRE TÜM KAT MALİKLERİ ANA TAŞINMAZIN MİMARİ DURUMUNU PROJESİNE UYGUN OLARAK KORUMAK ZORUNDA OLUP, TADİLAT PROJELERİ İSE ANCAK TÜM KAT MALİKLERİNİN ONAYI ALINDIKTAN SONRA BELEDİYECE TASDİK EDİLMİŞ OLMASI HALİNDE GEÇERLİDİR. TÜM KAT MALİKLERİNİN ONAYININ ALINMADIĞI BİR TADİLAT PROJESİNİN, BELEDİYECE ONAYLANMIŞ OLMASI O PROJEYE GEÇERLİLİK KAZANDIRMAZ.
To coincide hygroton no prescription cialis seromycin.com buy sildamax w not prescription dexone canada dexone generic canada generic salicylic acid...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
E-satış u yap a girdim. satışa...
27-04-2024, 02:39:38 in Gayrimenkul Hukuku