Kiracımla sorunum var. Nasıil bir yol izlemeliyim?
Merhaba,
Bekarken otudugum, aileme ait olan evi esyali olarak Haziran 2010 tarihinde kiraya verdim. Kira olarak aylik 900 TL odenmesi hususunda anlastik ve 1 yillik kontrat yaptik.
Kiraya verdigim sahis, yalniz yasayan ve insaat isleri ile ugrasan birisiydi. Evin pimapenlerini yaptirip, kiradan dusmesi konusunda anlastik. Bana hemen onumuzdeki hafta pimapenleri yaptiracagini soyledi. Toplam 4500 TL olan pimapen tutarinin odemesi icin:
*Ilk ayin kirasi olan 900 TL'yi pesin kesti, geri kalan tutari da her ay 500 TLx7 ay odemeye boldu. Bu kesintileri ve bana odeme yaptigim sure boyunca ayda 400 TL yatiracagini kontratta belirttik.
Bu bilgiler isiginda sorum ve sorunum sudur:
Halen eve pimapen yaptirmadi. Beni onca zaman atlattiktan sonra konuyu babama devrettim ama onu da atlatmaya devam ediyor. Surekli bizi oyaliyor. En son konusmamizda nihayet ben kacmadim gitmedim 12 ay boyunca burada oturacagim istedigim zaman yaptiririm dedi. Siz bana boyle mi dediniz niye o zaman benden bu parayi simdi kesiyorsunuz diyorum ama ben bu adama salakca guvenip kontrata su tarihe kadar yapilacaktir diye bir sure belirtmedigim icin sanirim bunu suistimal ediyor.
Bu konuda bizim yasal bir hakkimiz var midir ya da varsa nedir?
Ikinci olarak yatiracagi 400 TLyi de zamaninda odemiyor. Surekli biz arayip pesinden kosuyoruz. Baska konulardan da guvenim tamamen gittigi icin bu adam nedeniyle cok huzursuz ve mutsuzum. Ailem de daha once bir kiraciyi dava edip cok cektikleri, o sure boyunca avukat vs. odeme yapip hic kira alamadiklari ve astari yuzunden pahaliya geldigi icin hukuki yollara basvurmaktan cekiniyorlar
Cevap: Kiracımla sorunum var. Nasıil bir yol izlemeliyim?
Ben kiracılarla epey uğraşmış bir kişi olarak sana vereceğim tavsiye gerçekten güvenilir kişiler dışında evini kiraya verme ya otur ya sat.İyi kiracı bulamazsan bir sene evinde otururlar kiranı ödemezler öderlerse geç öderler eve zarar verirler borç bırakırlar vs. senenin sonunda bakarsınki elde var sıfır.Dava açıyorsun adam ortada yok, adamı buluyorsun binbir zahmet bin bir masraf adamın alacak bir şeyi yok.Dava giderleri ordan oraya koşturmak üstüne yaşadığın stres sıkıntı, tam anlamıyla malınla rezil olma diyebilirim ev sahipliği durumuna.İlla vereceksen evini kiraya gerekirse belli bir miktar altına ver fiyat olarak ancak güvenilir birine ver.Düzgün işi gücü sabit belli geliri olan bir aile mesela.Şu an ki durumuna gelince kirayı geçiktirdiğinde ihtar çek belki gözü korkar.Umarım anlaştığınız pilastik doğrama tadilatınıda evden çıkmadan yapmaya karar verir.Kolay gelsin.
Cevap: Kiracımla sorunum var. Nasıil bir yol izlemeliyim?
Yanitiniz icin cok tesekkurler. Ben de tam olarak sizin gibi dusunuyorum. Hatta bir daha maas bordrosu ve calisma belgesi alip evi kiraya verecegim Ihtar da cekecegim ancak acaba pimapenler icin de cekebilir miyim onu merak ediyorum. Tekrar tesekkuler.
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Tedaş'a ilamli takip
30-04-2024, 17:58:40 in İcra ve İflas Hukuku