Kayıp kiracı

[scorp]

Evimi kiraya vereli 2 ay oldu. Ancak daha kiracı eve taşınmadı. Ayrıca sadece depozito ile beraber ilk kirayi verdi ve bu ay kira vermedi.
telefonlarıma cevap vermiyor,adresini filan da bilmiyorum. İleriki
dönemde protesto çekmek istesem kendisinin diğer adresini bulmam gerekiyor mu?

Ayrıca kirayı geciktirdigi için istedigim takdirde 12 aylık kirayı ve avukat/mahkeme masraflarını icra yoluyla tahsil edebilecegimi söylüyorlar dogruluk payı nedir?

[mahavishnu]

İşiniz birhayli uzun sürecek gibi. Zira, Kiraya verdiğiniz taşınmaza kiracı taşınmamış. Bu durumda tebligat sorunu yaşanacak. Kiraya verdiğiniz adrese Postacı tebligatı yapmaya bilir. Bu durumda kiracının tebligat yapabileceğiniz yeni adresini bulmanız gerekir.
Borçlu-Kiracı hakkında 51 örnek intarlı ödeme emri göndermek suretiyle Kira alacağınıza ve mecurun tahliyesine yönelik icra takibi yapabilirsiniz. Kira akdinde ödenmiyen kiraların dönem sonuna kadar muaccel olacağına dair hüküm varsa , dönem sonuna kadar olan tüm kira bedellerini de talep edebilirsiniz. Ödeme emrinin borçluya tebliği, yasal 30 günlük sürenin geçmesi, borcun ödenmeyip temerrüdün sabit olamasını takiben icra Hakimliğinden tahliye kararı çıkartmanız ve bu arada da haczi kabil malları üzerine haciz uygulamanız mümkün olacaktır.

Kolay gelsin


[/quote]

[çiğdemkartal]

peki haciz kararı çıktıktan sonra üstüne herhangi bir gayrimenkulu bulunmayan kiracıdan alacaklarımızı nasıl tahsil edebiliriz? Muhtarlıktaki ikametgah adresinde oturmuyor.Kiracıya nasıl ulaşıp haciz yaptırabiliriz?

[sdt23]

peki haciz kararı çıktıktan sonra üstüne herhangi bir gayrimenkulu bulunmayan kiracıdan alacaklarımızı nasıl tahsil edebiliriz? Muhtarlıktaki ikametgah adresinde oturmuyor.Kiracıya nasıl ulaşıp haciz yaptırabiliriz?

Önce kendi imkanlarınızla nerede oturduğunu/çalıştığını bulacaksınız. Sonra o adrese haciz işlemi yapacaksınız.

[seckin65536]

Kiracı eve taşınmadığına göre mahkeme kararı çıkartılarak zabıta vasıtasıyla eve girilip tutanak tutulsa ve kira sözleşmesi tek taraflı olarak fesh edilse olmazmı?

[sdt23]

Kiracı eve taşınmadığına göre mahkeme kararı çıkartılarak zabıta vasıtasıyla eve girilip tutanak tutulsa ve kira sözleşmesi tek taraflı olarak fesh edilse olmazmı?

Hangi mahkemeden ne kararı çıkarılacak?
Bir karar çıkarıldı bunu zabıta mı uygulayacak?

(Mahkemeden tahliye kararı çıkarılırsa bunu uygulayacak olan icra memurlarıdır, icra memurları yanına polis alır, zabıta değil. Ancak mahkemeden herhangi bir nedenle tahliye kararı çıkarmak için herşeyden önce kiracıya bir tebligat gitmesi gerekir.)