Tapu Üzerine Haciz

[gorkemgoncu]

Bir firmadan 150.000 TL değerinde bir ev aldım. 75.000 TL sini peşin verdim geri kalanını belli bir tarihe kadar tapusunu vermek üzere tapuda vereceğime dair sözleşme yaptım. Müteahhit firma mülk sahibi ile mahkemelik oldu tapu gecikti. Şu anda mahkeme itiraz aşamasında, bahsi geçen dairenin müteahhit firmaya tescili kesinleşti. Firmanın maliyeye olan borçlarından dolayı bahsi geçen daire üzerine hala tapu mülk sahibi üzerinde iken haciz konulmuş. Ben müteahhit firmadan 75.000 TL lik senet almıştım, tapuyu ve verdiğim parayı alamayınca icraya koydum ve itiraz etmedikleri için kesinleşti.
Sorum şu; kesinleşen bu senetle hala tapusu mülk sahibi üzerinde olan bahsi geçen daire üzerine bende vergi dairesi gibi haciz koydurabilir miyim? Bu haciz işlemi için ne yapmam gerekir.
Değerli cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

[Av.Engin Oğuz]

İcra dosyanıza açacağınız talep ile siz de haciz koydurabilirsiniz.

[gorkemgoncu]

Sayın Oğuz cevabınız için teşekkür ediyorum. İcra dosyasına bir dilekçe ile başvurdum. o an için elimde firma ile mülk sahibi arasında ki kat karşılığı müteahhitlik sözleşmesinin örneği yoktu. İcra müdürü de dilekçeme ret cevabı verdi ve mahkeme açmamı söyledi. Şimdi elimde kat karşılığı müteahhitlik sözleşmesinin örneği var, tekrar bir dilekçe ile başvursam mahkemesiz bu işi çözebilir miyim? Saygılarımla.

[Av.Engin Oğuz]

"Müteahhit firma adına tescili kesinleşti" demişsiniz ama kesinleşmemiş ve tescil edilmemiş demekki.

[gorkemgoncu]

Evet yanlış ifade etmişim özür dilerim. Müteahhit firma ile mülk sahibi arasında o daire harici hukuki anlaşmazlıklar yüzünden davalar vardı. Müteahhit firma mülk sahibine bahsi geçen dairenin tescili için dava açmış, yetkili mahkeme onaylamış. Yanlız birkaç davanın birleşmesinden dolayı bütün olarak birkaç itirazdan dolayı sonuçlanan dava temyiz aşamasında. Bahsi geçen dairenin tapu kaydı üzerinde firmanın satış vaadi tedbiri ve firmanın maliyeye olan borçlarından ötürü vergi dairesinin tedbiri bulunmakta. Teşekkürler, iyi çalışmalar.

[Av.Engin Oğuz]

Tapu kaydı henüz alacaklı olduğunuz firma adına değilse haciz koydurmanız zor belki mahkeme kararına ve vergi dairesinin kaydına istinaden "intikal edecek kaydına" diye haciz konulabilir. İcra dairesi talebi red ederse İcra hakimliğine müracaat edilebilir.