Veraset intikali

[süleymannl]

öncelikle selamlar dedem 1966 yılında vefat etmiş dedemden 5 dönüm imarlı hisseli arsalar kaldı babam dedemin 7 çocugundan birisi olup 2000 yılında vefat ettigi için dedemden kalan hissesi anneme ve kardeşlerime ve bana düşmüş olup ben dedemin veraset ilamını çıkarttım belediyeden vergi borcunu ögrendim 1800 tl vergi borcu çıktı ben kendime düşen hissemi satmak istiyorum ne yapmalıyım veraset intikali yapmam için ne yapmalıyım hangi kurumlarda ne işlemler yapmalıyım teşekkürler....

[Av.Nazlı Yolac]

siz kendi hissenizi satmak istiyorsanız dedenizin adına olan tapuyu öncelikle şu anda yaşayan mirasçılar adına çıkartmalı ve sonra da iştirak halinde olan mülkiyeti müşterek mülkiyete çevirmelisiniz. Ondan sonra kendi hissenizi satabilirsiniz. Bu işlemler için öncelikle arsanın bulunduğu yerdeki tapu müdürlüğüne gitmeniz gerekir.
Eğer malik sayısı çoksa (ki yazınızdan öyle anlaşılıyor) bütün bu işlemleri yapmak için ya maliklerin hepsinin tapuya gitmesi ya da bir kişiye vekalet vermeleri gerekir.
Kolay gelsin...

[süleymannl]

teşekkürler bi soru daha peki diger mirasçılar sorun çıkarırsa tapu intikaliyle ugraşamayız derlerse noolacak ben zaten hissemi diger hissedarlardan birine devretmek şeklinde satmak istiyorum bu nasıl olur saygılarımla teşekkürler..

[Av.Nazlı Yolac]

veraset ilamı ile iştirak halinde mülkiyet tapusunu diğer hissedarlar olmadan da çıkarabilirsiniz. Ancak müşterek mülkiyete çevirmeden hisse satışı yapamazsınız ve bu işlemi de tüm maliklerin talebi olmadan yapamazsınız. Eğer bu işleme yanaşmayan malik olursa ve adresini biliyorsanız tapu müdüründen talepte bulunup tebligat göndermesini saplayarak ve verilen süreyi beklediten sonra itiraz eden olmazsa tapu çıkar. İtiraz olursa veya adres bilgilerine ulaşamıyorsanız ancak dava açarak müşterek mülkiyet tapusu çıkarabilirsiniz.

[4/Bsonyakadan]

Ek Madde 3 – (Ek: 15/1/2009-5831/8 md.)

Bir mirasçı, miras ortaklığından doğan elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi isteminde bulunduğu takdirde tapu sicil müdürü, diğer mirasçılara çağrıda bulunarak belirleyeceği süre içinde varsa itirazlarını bildirmeye davet eder. Tebligat masrafları ilgilisince karşılanır.

Elbirliği mülkiyetinin devamına yönelik bir itiraz ileri sürülmediği veya mirasçılardan herhangi biri belirlenen süre içinde paylaşma davası açmadığı takdirde, istem konusu taşınmaz mal üzerindeki elbirliği mülkiyeti paylı mülkiyete dönüştürülerek, hissedarlık esaslarına göre mirasçılar adına tapu kütüğüne tescil edilir.

[süleymannl]

nazlı hanım çok teşekkür ederim bilgileriniz için saygılarımla..