Arsa ortaklarnın anlaşamaması

[ismaiill34]

iyi gunler. bizim toplam alanı 502 m2 olan 5 hisseli ve her hissedarın arsa üzerinde bir gecekondusu olan arsamız var. biz ortaklar olarak anlasıp arsayı kat karsılıgı vermek istiyoruz. fakat ortaklardan payı 100 m2 olan biri cok asırı istekde bulunarak bizimde müteahhidle anlaşmamızı bozmaktadır. bu 100 m2 olan pay 5 kardese annelerinde miras kalmıs durumda. biz diğer 4 hissedar hakkımıza razı olarak anlasmayı kabul etmeye hazırız. buna karsı izeyebilecegimiz hukuki yol nedir. bilgi verirseniz sevinirim. tesekkurler..

[Astronout]

Tapuda bu arazi kardeşler arasında paylaşıldı mı? Yoksa tek tapu üzerinde 5 kardeş mi malik gözüküyor?

[ismaiill34]

bu 5 kişi birbiriylre akraba deği.
konuyu şöyle acıyım size:
502 m2 lik arsann
hüseyn beyin 130 m2 hissesi olan gecekondusu 3 cocuguna miras kalmıs
fatma hanımın 100 m2 hissesi olan gecekondusu 6 cocuguna miras kalmıs cocuklarda biride vefat ettiğiden o vefat edenin 2 cocugunada pay kalmıs durumda.
80 m2 si bana ait ve benimde bir gecekondum var
mehmet beyin 75 m2 hisseli gecekondusu var
ikbal hanımında 61 m2 hisseli gecekondusu var
56 m2de belediyeye ait
yani bu kişiler akraba degıl sadece komsuyuz.
4 komsu oalarak anlasıp kat karsılıgı vermek istiyoruz ve hepımız makul olana razı oluyoruz. burdaki 100 m2lik paya sahip olan fatma hanımın mirascıları kalabalık oladuklarından asırı istekde bulunarak bizimde önümüzü tıkamaktadırlar.
buna yapılabilicek nasıl bir yaptırım olabilir. tesekkurler

[Astronout]

Ortaklığın giderilmesi davası açarak bundan kurtulabilirsiniz ancak.Dava sırasında ayni taksim talebinde bulunmalısınız. Bilirkişiden rapor istenir. Bilirkişi ayni taksim mümkün derse o kişinin payı ayrılır. Siz de dört paydaş istediğinizi yaparsınız. Aksi yönde rapor gelirse satış yoluyla oratklık giderilir ve her pay oranı miktarında satıştan gelen payı alır.

[ismaiill34]

yani satıştan kastınız acık artırmamı oluyor. dışarıdan isteklı olanlarda mı katılabilicek buna. sadece hissedarlarının o payı alması mümkün degilmi?

[Astronout]

Tüm arazi açık arttırmayla istenilen kişilere satılacak. Satıştan kasıt budur.