Çatı ve Güneş Enerjisi Sorunu

[cpt738]

Merhabalar,

çatı katında oturmaktayım ve bulundugum çatıda yer almakta olan güneş enerjisine ait su deposu eksik tamir edilmesinden ötürü çatıdan evimin tavanına su akmasına neden oluyor.

Şu anda güneş enerjisi sistemi kullanılamaz durumda ancak apartman sakinlerinin çoğunluğu yenisinin yapılmasını arzu ediyorlar. II - Anayrimenkulün bakımı, korunması ve zarardan sorumluluk
Madde 19 dan ötürü bu değişiklik için oy birliği gerekmez mi? yoksa oy çokluğu yeterli midir?

Yeni kat mülkiyeti kanuna göre su depolarının çatıya konulması yasal mıdır? apartmanımızın 3 farklı cepheden çatısı olmasına ragmen 18 yıldır gunes enerjisi benim evimin üstünde duruyor, diger çatılara yapılması konusunda yasal bir dayanak olabilir mi bunun için ne yapmak gerekir?


Değerli yanıtlarınız için şimdiden teşekkür ederim...

[Gezgin_06]

Bu imalatın lüks olarak düşünülmesi durumunda KMK madde 43' e göre sadece karar alanlar bu masrafa katılırlar ve bu yenileştirmeden faydalanırlar. Çatı, ortak kullanım alanı olup, yapılacak imalatın sizin veya bir başkasının dairesinin üzerinde bulunması önemli değildir. Önemli olan, yapının tamamlamasından sonraki bakım ve onarımlarının zamanında yapılması, olası hasarların zamanında ve ortak giderlerden karşılanmasıdır..

[hilmi007]

bir güneş enerjisi imalatcısı olarak konuya cevp vereyim her dairenin güneş enerjisi kendi üzerinde olması şarttır.her dairenin güneş enerjisi kendi üzerinde değilse şikayette bulunabilirsiniz.

[cpt738]

yanıtlarınız için çok teşekkür ederim. Hilmi Bey deyindiğiniz nokta son derece önemli ancak böyle bir ibareyi kanunda bulamadım. Acaba KMK'nın hangi maddesi ile bu mümkündür?

[Gezgin_06]

bir güneş enerjisi imalatcısı olarak konuya cevp vereyim her dairenin güneş enerjisi kendi üzerinde olması şarttır.her dairenin güneş enerjisi kendi üzerinde değilse şikayette bulunabilirsiniz.

Belirttiğiniz husus müstakil yapılar için geçerlidir. İki veya daha fazla katlı yapılarda böyle bir zorunluluk yoktur. Kurulduğu yerin, kimin dairesinin üzerine denk geldiği de önemli değildir. Teknik olarak uygun olan yere güneş enerjisi kurulur. Sonuç itibarı ile bu tesisden sadece çatının hemen altındakiler değil, daha aşağıdaki ve farklı yönlerdeki daireler de faydalanmaktadır.