Evlenen Kiracının evi boşaltması

[sovereignkut]

Merhaba,
Nişanlım ev arkadaşı ile beraber 4 yıldır aynı evde oturuyor.
Haziran başında evlenip kendi evimizde yaşamaya başlıyacağız.
Kira yenileme dönemi agustos ve yeni ev satın aldık ve bu yuzden Nisan sonunda evden çıkacağını bildirdik ,
Ev arkadaşı da yalnız başına ödeme yapamayacak.
Kontratta ikisinin de adı var kiralayan olarak.

Kişi evlense de kira süresi zonuna kadar oturmak zorunda mı?
Saygılarımla,

[Av.Engin Oğuz]

Kira kontratında fesih için herhangi bir kayıt varmı?

[sovereignkut]

Kira kontratında fesih için herhangi bir kayıt varmı?

Sayın Oğuz,
İlginiz için teşekkür ederim,
Fesihi ilgilendiren aşagıdaki şartlar mevcut.;
Genel Şartlar 11
11-) Kiracının yahut kendisiyle birlikte yaşayan kimselerin, yahut işçilerin sıhhati için bir tehlike teşkil edecek derece ve mahiyette bulunmayan şeyler kiralanan şeyi tesellümden intina ve kira müddeti içinde zuhuru halinde kontratı bozmaya veya bir miktar kesme talebinde bulunamaz.
Husisi Şartlar 6
6-)Kiracı kiralamış olduğu daireyi tahliye etmek isterse, kira müddeti bitiminden iki ay evvel kiralayana yazılı olarak haber vermek kaydı ile tahliye edebilir. Aksi halde kontrat süresi bitmeden evvel taliye etmesi halinde daire yeniden kiralanıncaya kadar geçen sürenin(ayların) kira bedellerini ve aidatların tamamını ödemeyi kabul ve taahhüt etmiştir.Bu süre zarfındadaireyi gezip görmeye gelecek olan yeni kiracı adaylarına da daireyi gezdirip gösterecektir.

Yorumlarınızı merakla beklemekteyim.

[sovereignkut]

Bu konuda hiç şansımız yok mu?Ev sahibi ağustostan önce çıkamazsınız diyor.
eşimin ve benim ortak satın aldığımız evimiz var,
Haziran başında Evlenecez Devlet eşime ağustosa kadar evinde otur mu diyecek?
Anlamak güç.
Yargıtay kararlarını okudum, boşaltmak için pek bi karar goremedim.
Hukukçu arkadaşların bu konuda Yorumu olur mu?

[sovereignkut]

Biz Kiracı bulalım diyoruz ona da yanaşmıyor.
Anladıgım kadarıyla hiçbir yolu yok,
Peki biz herşeye ragmen ihbarname ceksek, 2 ay sonra çıkıyoruz diye,
2 ay sonra bize dava açsa, ilk davada hakim bizi suclu bulsa ne kadar ceza oderiz?
3 aynce cıkmış oluyoruz sözleşme tarihinden.

[Av.Engin Oğuz]

Suç ve ceza bu konu ile alakalı değildir. Kontrat bitmeden evden çıkmak suç değildir cezası yoktur. Ancak ev sahibiniz dönem sonuna dek kiralar için sizi icraya verebilir. Dediğiniz üzere kira sözleşmesini yenilemeyeceğinizi ve tahliye edeceğinizi ihtar ederseniz (kontratın bitimine en az 15 gün önce elinde olması kaydı ile) Ağustos ayına dek kirayı sizden talep edebilir.

[sovereignkut]

Hızlı Yanıtınız için teşekkür ederim.
Evi boşaltmamız suç olmaz belki ama İcraya verip 3 aylık kirayı alması bizim için ceza olur
Peki bu 3 aylık kira için davayı agustostan once acamaz değil mi?

[Av.Engin Oğuz]

Ağustostan önce tahliye ederseniz açabilir.