Aile konutunun akibeti

[yağmur1977]

Forumda bu başlık altında birçok açıklama var ama bazı hususları bulamadım..Kira ile oturulan bir aile konutu var,sözleşme davacı kocanın üzerinde.Davacı evden eşyaların yarısını alarak ayrılıyor,davalı kadın evde oturmaya devam ediyor.Davacı hem kiradan kurtulmak hem de kadını zor durumda bırakmak için birtakım aldatmacalara başvurarak kadının da evden gittiğini iddia ediyor ve kira sözleşmesini fesih için yetki istiyor.Hakim,haklı gerekçe olmadığı için kadının mağduriyetini önlemek açısından fesih yetkisi vermiyor ve dava sonuna kadar,kontrat kocanın üzerinde kalarak evi kadına tahsis ediyor.
Bu konuda iki sorum olacak;
1-Dava sonuna kadar denilen süre temyiz süresini de kapsar mı?
2-Dava reddedildiği takdirde 3 yıllık bekleme süresi için bu durum nasıl düzenlenir? 3 yıllık sürede mesela,tedbir nafakası devam ediyor,bu davada tedbir nafakası bağlanmadı onun yerine ev kadına tahsis edildi.Bu bağlamda kontratın tek taraflı feshinin sınırlanması 3 yıllık süreyi kapsar mı?
Bu durumu aydınlatan emsal yargıtay kararı bulamadım,ama 'boşanma gerçekleşse dahi tek taraflı feshedilemez ' şeklinde yargıtay içtihatı var(ancak o zaman mahkeme fesih yetkisi veriyor veya diğer eşi sözleşmenin tarafı haline getiriyor sanırım.) Peki boşanma gerçekleşmezse süreç nasıl işler? Hukuk dergilerinde hukukçuların aile konutuna ilişkin düzenlemenin uygulanışıyla ilgili olarak yayınlanan yazılarında,diğer eşin sözleşmenin tarafı haline gelmesi,kendi isteği dışında ancak evliliğin iptali yada boşanma olursa sözkonusu olur diyor.Buna göre,dava reddedilirse 3 yıl boyunca,yani boşanma gerçekleşene kadar,mahkemeden de aksi yönde bir karar-yetki çıkmadıysa kontrat kimin üzerineyse o şekilde devam etmesi gerektiği anlamı çıkıyor.
Benzer durumla karşılaşan arkadaşlar varsa bu ayrıntılara açıklık getirebilirler mi? Teşekkürler.

[Av.Ergün Vardar]

1-Dava sonuna kadar denilen süre temyiz süresini de kapsar mı?
2-Dava reddedildiği takdirde 3 yıllık bekleme süresi için bu durum nasıl düzenlenir? 3 yıllık sürede mesela,tedbir nafakası devam ediyor,bu davada tedbir nafakası bağlanmadı onun yerine ev kadına tahsis edildi.Bu bağlamda kontratın tek taraflı feshinin sınırlanması 3 yıllık süreyi kapsar mı?
.

Karar aşamasında karar kesinleşene kadar tedbirin devamına karar verilecek olursa süre temyiz aşamasını da kapsayacaktır.
4721 sayılı Türk Medeni Kanununun <Aile Konutu> başlıklı 194/1. maddedeki eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz> şeklindedir.
Diğer taraftan Eşlerin boşanma gerçekleşmese de fiilen ayrı yaşamaları başlı başına şerhin kaldırılmasını gerektirmez.