Baz istasyonu sözleşme sonu kontratın feshi

[demirtas71]

22 Kasım 2002 de çatımızın bir bölümü baz istasyonuna kiraya verildi. Sözleşme 5 yıllıktı ve 5. yıldan sonra, eğer 1 ay öncesinde haber verilmez ise, sözleşme 1 yıl otomatik olarak uzatılıyordu.

Kat malikleri toplantısında alınan karara istinaden 22.Ekim 2009 da (kiracıya tebliğ tarihi) noterden sözleşmenin yenilenmemesi için, kiracıya ihtar çekildi. Ancak buna rağmen, baz istasyonu faal bir şekilde durmaktadır ve kiracı baz istasyonunun kaldırma işleminin 3-4 ay daha süreceğini belirtmektedir. Ayrıca bu yıla ait kira bedeli apartmanın hesabına yatırılmış.

Aşağıdaki konularda bilgi talep ediyoruz. Yardımcı olanlara şimdiden teşekkür ederiz.

1-) Baz istasyonunun bir an önce kaldırılması için ne yapabiliriz?
2-) Yönetim olarak sözleşmenin uzatılmamasını talep etmemize rağmen, hesaba yatırılan para bizim için bir sorun olur mu? Kiracı daha sonra bu bir faiz vs talep edebilir mi? Veya bu yatırdığı paraya istinaden sözleşme yenilenmiş gibi, yükümlülüğünü yerini getirdiğini iddia edip, haklı çıkması söz konusu olabilir mi? Bu konuda nasıl önlem almalıyız?
3-) Yönetim olarak, çatıda olan baz istasyonunda arıza meydana gelirse, çatının kilidini açmayarak, kiracının burada işlem yapmasını zorlaştırıyoruz. Sözleşme hükümlerine göre ihtar çekmemize rağmen, tamir vs için kiracı işlem yapmak isterse çatıda istediği çalışmaya izin vermek zorunda mıyız? Bunun bize hukuki bir yansıması olabilir mi?

Saygılarımla,
demirtas71

[9.Köy]

Sözleşmeyi feshetmişsiniz.Buna rağmen sözleşme gereklerine aykırı olarak orada durmaya devam ediyorlarsa, bu yapının kaldırılmasına dair dava açacaksınız.Para dursun.Dava devam ederken işleyen kiralara yönelik İtirazi kayıtla para üzerinde işlem yapılabilir.

İşlem yapmasına izin verin.Öyle birden alıp götürülecek değil.Daha öncesinde bildirimde bulunmanız gerekirdiki yeni bir yere çekebilsin.