Ev tahliyesi ile ilgili 2 soru

[kiraciyim12]

11 ay önce kontrat imzaladık, 1 ay sonra kontratım doluyor ve yakında tahliye etmeyi düşünüyorum. Evden memnun değilim, çünkü yerleştikten sonra muhiti sevemedim bir türlü. Ev sahibine evden çıkacağımı bildirdim. Kendisi pek sıcak bakmadı evden çıkma durumuma. Sorularım şunlar:

1. Kontrat süresi 05.02.2010 tarihinde doluyor. Kontrat süresinin bitimi nedeni ile evden çıkacağım yönündeki noterden ihtarı en son ne zaman yapmam gerekiyor? 1 ay diye biliyorum, ancak bu 1 aylık süre(ya da geçerli süre) ev sahibinin eline ihtarnamenin ulaşağı son tarih midir, yoksa noterden ihtarı çekmem gereken son tarih midir?

2. 1000 dolar depozito verdim. Kontrata ilişkin ek sözleşmede bu paranın evin tahliyesi esnasında oluşabilecek zararların güvencesi olarak alındığı yazılmakta. Ben evden çıkıp başka bir eve gideceğim için son ayın kirasını ödemek istemiyorum. Olur ki, mahkemeye düşer isem, son ayın kirasının ödenmemiş olması benim aleyhimde bir durum oluşturabilir mi? Forumdan izlediğim kadar ile şöyle bir çekince var. Eğer süresi içinde ödenmeyen kira olur ise diğer ayların ücreti de tahsil edilir. Bu tahsil işlemi genel kabul gören bir durum mudur, yoksa sözleşme ile sabitlenen bir durum mudur?

Bilgi için teşekkürlerimi sunarım.

[9.Köy]

2- Kira ayrı depozito ayrıdır.Karşılıklı anlaşmayla olabilir.Tektaraflı olmaz.